Gelegenheit: 194.900 € – Erstklassige Lizenz + Touristenlizenz

Eigenschaften

Details

PDAA07-Platja d Aro, Ferienwohnung. Erstklassige Lage in Platja d Aro mit aktiver touristischer Lizenz für 194.900 €.

Strandappartement mit direktem Strandzugang und aktivem HUT in Platja d Aro — 194.900 €

Wohnen oder investieren Sie in eine Immobilie direkt am Strand – ohne zusätzliche Kosten und ohne Renovierungsarbeiten. Dieses renovierte Mezzanine-Apartment mit 43 m² Wohnfläche (36 m² Nutzfläche) und 2 Schlafzimmern bietet genau das: Treten Sie ein und Sie sind in Sekundenschnelle am Strand. Es verspricht zwar keinen Meerblick, bietet aber etwas viel Wertvolleres für alle, die wissen, was sie suchen: eine unschlagbare Lage, eine gültige touristische Lizenz und sofortigen Einzug.

Warum diese Wohnung so besonders ist

Erstklassige Strandlage + direkter Strandzugang : keine versteckten zweiten Reihen

Aktive Touristenlizenz (HUT) : ein seltenes und besonderes Produkt in Platja d Aro

Sofort bezugsfertig oder zur Miete : renoviert und ab der ersten Minute betriebsbereit

Ganzjähriger Concierge-Service und kostenlose Parkplätze : echter Komfort für Eigentümer und Gäste.

Gelegenheitspreis : 194.900 € für eine Lage, deren Preis fast nie in diese Größenordnung fällt.

Keine Aussicht, keine Komplikationen : Sie bezahlen dafür, am Strand zu sein und für eine Lizenz, die für Sie passt.

Ideal für

Anleger, die Wert auf sofortige Erträge und geringes Risiko legen: HUT-Immobilie vorhanden, überschaubarer Wartungsaufwand, ständige Nachfrage aufgrund der Strandlage.

Wer wünscht sich ein Refugium an der Costa Brava, ohne sich mit Renovierungen, Genehmigungen oder Papierkram herumschlagen zu müssen?

Paare oder Familien , die es vorziehen, ein Handtuch über der Schulter zu tragen, anstatt einen Parkplatz zu suchen oder die halbe Stadt zu durchqueren.

Das Wesentliche

Fläche: 43 m² bebaut , 36 m² nutzbar

Aufteilung: 2 Schlafzimmer , Wohn- und Essbereich, funktionale Küche, Badezimmer

Etage: Zwischengeschoss in einem Gebäude mit ganzjährigem Concierge-Service

Zusätzliche Ausstattung des Gebäudes: direkter Strandzugang und kostenlose Parkplätze

Zustand: renoviert , sofort bezugsfertig oder gewinnbringend nutzbar.

Lage: Königliche Strandpromenade in Platja d Aro

Wichtigste Feststellung: Es bietet keinen Meerblick

Häufig gestellte Fragen

Ist die Immobilie bezugsfertig oder sofort vermietbar? Ja, sie ist vom ersten Tag an nutzbar . Hat sie Meerblick? Nein, weshalb der Preis in dieser Lage so wettbewerbsfähig ist . Kann sie legal als Ferienunterkunft betrieben werden? Ja, sie verfügt über eine gültige HUT-Lizenz . Welche Wartungsleistungen werden angeboten? Komfortables Management: ganzjähriger Concierge- und Gebäudeservice. Ist eine Finanzierung möglich? Wir unterstützen Sie gerne bei der Machbarkeitsprüfung und der Erstellung der erforderlichen Dokumente, um die Genehmigung zu beschleunigen.

Wie man es besucht

Immer nur nach Vereinbarung . Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Videobesichtigung, einen Grundriss und einen Auszug aus dem Grundbuch zur Verfügung.

Die Gelegenheit

Ungefähre Bruttogewinnmarge: 9,7–14,3 %; Netto nach Kosten.

Erstes Strandgrundstück in aktiver Ferienimmobilie (HUT) zum Preis von 194.900 €. Eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Rendite. Wer Wert auf Aussicht legt, findet andere Optionen. Wer jedoch den direkten Zugang zum Strand, unkomplizierte Verwaltung und den Erwerb einer seltenen Immobilie bevorzugt, trifft hier die richtige Wahl.

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