ESTACIÓN DE SERVICIO EN DESARROLLO | ACTIVO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO | GALICIA?PORTUGAL

Características

Detalles

Proyecto de estación de servicio de nueva generación, con licencias y autorizaciones vigentes, ubicado en una de las zonas con mayor proyección logística del sur de Galicia, en el eje Galicia?Portugal, a escasos minutos de la PLISAN. Una oportunidad pensada para operadores energéticos, inversores patrimonialistas o grupos industriales que busquen entrar en un proyecto legalmente maduro, con posibilidad de ejecución inmediata o formato llave en mano. DATOS CLAVE DEL ACTIVO - Superficie total de la parcela: 6.196 m² - Superficie destinada a estación de servicio: ? 2.500 m² - Superficie adicional disponible para futuros desarrollos: ? 3.700 m² - Ubicación: Estrada PO-403, P.K. 0+700, margen derecha ? Salvaterra de Miño - Derecho de uso del suelo: vigente hasta 2052 EL PROYECTO - Estación de servicio moderna con surtidores multiproducto - Depósitos de doble pared con detección de fugas - Sistemas de recuperación de vapores (Fase I + II) - Marquesina y edificio auxiliar (oficina, aseos, almacén) - Infraestructura preparada para tienda de conveniencia, vending, lavado, recarga eléctrica o restauración - Espacio apto para camiones, flotas y transporte profesional Proyecto diseñado para operación 24 h / 365 días, en un entorno con escasa competencia moderna y creciente demanda logística. SITUACIÓN LEGAL Y TÉCNICA El activo cuenta con proyecto técnico visado y todas las licencias y autorizaciones sectoriales vigentes (ambientales, hidráulicas y municipales), lo que permite una entrada inmediata del inversor sin incertidumbres administrativas MODALIDADES DE OPERACIÓN - Compra del vehículo societario con el proyecto aprobado - Desarrollo propio - Proyecto llave en mano - Posible asociación con operador energético DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE. Para inversores cualificados se facilita, bajo solicitud: - Teaser de inversión - Ficha técnica del activo - Estudio de rentabilidad y escenarios de explotación UNA UBICACIÓN CON RECORRIDO Conexión directa con el eje A-52 / Tui / Portugal Proximidad a la Plataforma Logística Industrial de Salvaterra-As Neves (PLISAN) Tráfico transfronterizo creciente Entorno industrial y residencial en expansión ? Más información y documentación completa bajo consulta directa. Activo orientado a inversores, operadores y grupos industriales.