OPORTUNIDAD UNICA, EDIFICIO DE VIVIENDAS EN CASCO ANTIGUO XATIVA

Características

Detalles

EDIFICIO ENTERO rectangular de B+3 con 650 m2/t. EN CASCO ANTIGUO DE XATIVA Junto Al Castillo, INVERSORES/CONSTRUCTORES/REFORMISTAS. POR ENCIMA DE TODA LA CIUDAD. ZONA MUY TRANQUILA. ¡OPORTUNIDAD sin igual en toda XÁTIVA. PIEZA ÚNICA! El edificio esta construido, con 4 ventanas cerradas en fachada por planta, escaleras y rellano y 2 patios de luces, 3 plantas diáfanas de 145 m2 cada una y GRAN terraza plana pisable (permite todas las instalaciones necesarias), desde donde se ve el Castillo, la Inmediatez del Bosque de la Montaña y el Dominio de la Visión en Altura de toda Xàtiva al pie en el Horizonte. Edificio a nombre de una S.L., se puede valorar comprar la S.L. que no tiene más patrimonio inmobiliario. En una ubicación privilegiada de Xàtiva, se encuentra este edificio con un enorme potencial de rentabilidad y con excelente margen en su culminación y comercialización de viviendas, Una oportunidad excepcional dirigida a inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial con gran atractivo comercial en una de las ciudades con más encanto e historia de la Comunidad Valenciana. El edificio cuenta con una característica difícil de encontrar: una espectacular azotea con vistas abiertas e inmejorables al emblemático Castillo de Xàtiva, un valor añadido que convierte la promoción en un producto especialmente atractivo para compradores finales. El precio indicado corresponde a la venta del Edificio tal cuál se encuentra. Además, la propiedad tiene presentado un proyecto arquitectónico en el Ayuntamiento de Xativa, que sería a considerar a parte. El buen fin de este proyecto no está contemplado en esta venta. Características destacadas * Posibilidad de viviendas con gran potencial (redistribución interna a valorar por adquiriente según su criterio constructivo y de rentabilidad) * Hueco para ascensor definido a la altura de rellanos (a realizar) * 145 m2 por planta incluido el Bajo. * Habitáculo del Edificio finalizado * Azotea con vistas panorámicas al Castillo de Xàtiva y resto de la Ciudad desde lo alto * Excelente oportunidad para promoción inmobiliaria * Alta rentabilidad estimada tras finalización y venta * Ubicación estratégica en una ciudad con creciente demanda residencial Una inversión con visión de gran inmediatez y ahorro de cimentación, construcción de estructura y cerramiento, ideal para quienes buscan desarrollar una promoción diferenciada, con encanto y gran potencial económico en una ubicación única donde no existe posibilidad de suelo. Las imágenes de IA adjuntas solo pretenden ser una recreación, en ningún caso son vinculantes ni definen una certeza en su posibilidad arquitectónica que tendrá que determinar el Ayuntamiento de Xàtiva en su momento. COSTE ESTIMADO DE EJECUCIÓN: Se acompaña un documento en FOTOS, realizado con precios de mercado en zona de Viviendas de Nueva Construcción, tomando un precio de venta MUY CONSERVADOR (2.200.-?/m2, muy por debajo de la media de mercado para la zona: 2.450.-m2 con ultimas tecnologías de 2026 en CEE) que arroja un MARGEN del 30%. (Sin contar con subvenciones de eficiencia energética máxima autonómicas) Si además se contempla el ARRENDAMIENTO durante un periodo y su POSTERIOR VENTA, el margen combinado de ambas formulas aumenta considerablemente. VISITAS: Las visitas a este inmueble están programadas con días de visita preestablecido. ¡Llámame, seguro que encontramos la mejor de las soluciones para ambas partes! Proyectos, licencias, impuestos, gastos de Notaría, Registro y Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos. NOTA: Las cifras, datos, imágenes y comentarios de este articulo no son vinculantes dado que podrían contener errores al ser publicados a través de terceros.