Exclusiva vivienda frente al centro comercial Aqua

Características

Detalles

Imagina empezar el día con el sol de la mañana entrando por el ventanal del salón, con la luz reflejándose en los suelos de mármol y unas vistas abiertas sobre la calle Trafalgar. Por la tarde, el sol se traslada a la otra cara de la casa, la que mira a la piscina. Desde la cocina y dos de los dormitorios se ve el agua y las zonas verdes de la urbanización. Presentamos en exclusiva esta amplia vivienda de 134 m2 en Penya-Roja, a un paso de la Avenida de Francia. Está en una cuarta planta con ascensor, dentro de una urbanización cerrada. Al cruzar la puerta, el recibidor te lleva a un gran salón-comedor con balcón. La doble orientación este-oeste deja que la casa respire: corre el aire de un lado a otro y entra luz natural durante todo el día. La casa tiene cuatro dormitorios, todos exteriores y con espacio de sobra. El dormitorio principal con baño en suite y un gran armario de cuatro hojas donde todo tiene su sitio. Completan la vivienda un segundo baño con bañera, y una cocina con galería, cómoda y práctica. Te sentirás a gusto en cualquier estación: aire acondicionado por conductos para el verano y calefacción de gas natural para que el invierno se quede fuera. La carpintería de madera maciza y los suelos de mármol dan a la casa una sensación sólida y bien hecha. Los acabados de origen están muy bien conservados. Si te interesa, el mobiliario puede quedarse. Además, tiene plaza de garaje de 23 m2 incluida en el mismo edificio: bajas directamente desde casa, sin buscar aparcamiento ni salir a la calle cuando llueve. La ubicación: bajas a la calle y tienes El Corte Inglés y el centro comercial Aqua a pie de calle. A un paseo están el Jardín del Turia, para correr o pasear, y la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Alrededor hay colegios, tres institutos y centros médicos, y la conexión con el centro y la playa es excelente. Datos de interés: Superficie construida: 134 m2. Año de construcción: 1999. Gastos de comunidad aproximados: 140 ?/mes. Es una casa que hay que ver, escuchar y sentir en persona. Llámanos y cuéntanos qué buscas; te organizamos una visita a tu medida para que la recorras con calma. VENTA: PVP 720.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.