Verfügbare eigenschaften

OC10-Doppelhaushälfte Olot.

Doppelhaushälfte mit großer Garage, Außenbereich und absoluter Ruhe in einer ruhigen Gegend von Les Tries

Manche Häuser versprechen viel und zwingen einen dann, auf etwas Wichtiges zu verzichten: Parkplatz, Außenbereich, Ruhe, Ordnung oder Bewegungsfreiheit.

Nicht dieser.

Denn was Sie hier erwerben, ist nicht nur Wohnfläche. Sie erwerben eine deutlich komfortablere Lebensweise.

In einer sehr ruhigen Wohngegend von Les Tries, umgeben von Einfamilienhäusern und nur einen Steinwurf vom Fluss und dem Wald entfernt, bietet Ihnen dieses Doppelhaus etwas, das in Olot immer schwieriger zu finden ist: Unabhängigkeit, eine richtige Garage, einen eigenen Außenbereich und das Gefühl eines kompletten Hauses, ohne in ein abgelegenes Anwesen ziehen zu müssen.

Was macht dieses Haus sinnvoll?

Das Leben hier ist pragmatisch.

Man betritt die Wohnung von der Straße aus und gelangt in ein komfortables Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnbereich, einer separaten Küche und einem Gäste-WC. Es gibt zwar einen Zugang nach draußen, aber die Terrasse ist vorhanden und bietet eine willkommene Abwechslung, auch wenn sie nicht groß ist und nicht für größere Zusammenkünfte ausgelegt ist. Sie eignet sich gut, um an die frische Luft zu gehen, Wäsche aufzuhängen, etwas Zeit im Freien zu verbringen oder einfach das kleine Stückchen Natur zu genießen, das man in einer Wohnung so oft vermisst.

Das Haus ist hell, aber nicht besonders sonnig. Das muss man erwähnen. Durch seine Ausrichtung erhält es den Großteil des Tages kein direktes Sonnenlicht, bietet im Gegenzug aber eine kühle, angenehme und stabile Atmosphäre und ist daher sehr komfortabel für den Alltag.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer ausreichend Schlafmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und trennt klar die Wohnbereiche tagsüber und nachts – genau das, was man von einem praktischen, auf Langlebigkeit ausgelegten Haus erwartet.

Und hier ist das Hauptverkaufsargument dieses Hauses.

Eine geräumige Garage, die Ihr Leben wirklich verändert. Mit Platz für zwei Autos, großzügigem Stauraum und einem kompletten Badezimmer. Ein Raum, der nicht nur zum Parken dient, sondern auch zum Lagern, Organisieren, Arbeiten, Einrichten eines Hobbybereichs oder einfach nur, um endlich ein Zuhause zu haben, in dem alles seinen Platz hat.

Hier ist der Wert genau da, wo er sein sollte.

Es geht nicht um Luxus. Es geht nicht um eine Renovierung, die einer Zeitschrift würdig wäre. Es geht nicht um eine riesige Terrasse oder eine perfekte Ausrichtung.

Er tut etwas Nützlicheres.

Es geht um wirklich viel Platz. Um eine große Garage. Um das Leben in einem ruhigen und ganz besonderen Teil von Les Tries, der sich deutlich von den dichter bebauten Teilen des Viertels abhebt. Um die Nähe zum Fluss, zum Wald und zur Stadt zugleich. Um die Möglichkeit, ein Haus mit solider Basis nach und nach zu modernisieren.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Für Familien, die ihre Wohnung hinter sich lassen und eine höhere Lebensqualität erreichen möchten. Für alle, die mehr Ordnung, mehr Stauraum und mehr Unabhängigkeit brauchen. Für alle, die eine wirklich ruhige Lage schätzen und kein repräsentatives Haus benötigen, sondern ein funktionales, voll ausgestattetes Zuhause mit Potenzial. Für alle, die wissen, dass eine große Garage mehr wert ist, als man denkt, bis man sie besitzt.

Wichtig

Es handelt sich hierbei um ein Bankprodukt . Daher sollte der Prozess mit Klarheit und vorbereiteten finanziellen Mitteln angegangen werden. Aus diesem Grund ist es wichtig, vor dem Besuch eine genehmigte oder vorab genehmigte Finanzierung zu haben.

Und es ist auch wichtig, realistische Erwartungen zu haben: Dies ist kein Haus, in das man einfach einziehen und es dann vergessen kann. Es könnte einige Verbesserungen und eine Renovierung vertragen, um dem Standard der Gegend zu entsprechen.

Das Wesentliche

Es ist kein perfektes Haus. Es ist ein ehrliches Haus.

Und genau deshalb kann es ein guter Kauf für diejenigen sein, die über den Tellerrand hinausschauen können.

Wenn Sie ein praktisches Haus mit Außenbereich, einer großen Garage und in einer charmanten Gegend von Olot suchen, in der man gerne verweilt, dann ist dieses Haus auf jeden Fall einen Besuch wert.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon : +34 972 977 797

• E-Mail : brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

OC08- Olot, Reihenhaus.

Großes Reihenhaus mit außergewöhnlicher Garage und Mehrzweckräumen in Olot.

Genießen Sie großzügige Wohnfläche, die Ruhe eines Wohngebiets und eine Garage, die für alles geeignet ist. Wenn Sie in Olot ein geräumiges Haus zum Arbeiten, Lagern, Kreativsein oder einfach nur zum komfortablen und ordentlichen Wohnen suchen, ist dies genau das Richtige für Sie.

• Was es löst

Hier findet jeder Bedarf ausreichend Platz: Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler und funktionaler Wohnbereich, im Untergeschoss eine Garage – eine Seltenheit in dieser Gegend –, die groß genug für mehrere Autos, eine Werkstatt, Abstellraum, Sportgeräte oder sogar ein Homeoffice ist. Genießen Sie Ruhe und Ordnung in einer etablierten, familienfreundlichen Straße, in der Nähe der Annehmlichkeiten von Olot, ohne auf Frieden und Erholung verzichten zu müssen. Das Haus ist in einem guten, bewohnbaren Zustand und bietet Raum für Modernisierungen nach Ihrem Geschmack. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Dachboden, ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Büro oder großer Abstellraum. Das Untergeschoss eignet sich perfekt als Archiv oder Lagerraum.

• Grundriss

Gesamtbaufläche laut Grundbuch: 373 m². Das Haupthaus umfasst ca. 133 m² mit vier Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit Außenzugang, separater Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Garage bzw. das Erdgeschoss bietet ca. 130 m² mit bequemer Zufahrt für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Abstellraum sowie ein Badezimmer. Der Keller bzw. Abstellraum umfasst ca. 59 m² und eignet sich für Lagerung, Archiv oder Technikräume. Der Dachboden bzw. das Loft bietet ca. 50 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zählt nicht zum Hauptwohnraum. Es handelt sich um ein großes Doppelhaus, jedoch nicht um eine freistehende Villa.

• Warum ist es in Olot wettbewerbsintensiv?

Überdurchschnittliche Größe und Funktionalität. Außergewöhnliche Garage, die dieses Haus von vergleichbaren Immobilien abhebt. Etabliertes Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Der Preis wurde an die Marktbedingungen angepasst und basiert auf der tatsächlichen Wohnfläche und Raumaufteilung.

• Für wen ist es geeignet?

Familien, die Wert auf nutzbaren Raum, Stauraum und Organisation legen. Freiberufler und Selbstständige, die eine große Garage und ein Homeoffice benötigen. Käufer, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

• Zustand der Immobilie

Struktur und Funktionalität in gutem Zustand. Korrekte und klassische Ausführung.

• Besuche und Dokumentation

Grundrisse und Erläuterungen der verfügbaren Flächen für ernsthaft Interessierte.

• Zusätzliches Potenzial

Die Option, ein angrenzendes Stadtgrundstück zu erwerben, besteht, um den Garten zu erweitern, die Privatsphäre zu erhöhen oder für die Zukunft zu planen. Dieses Angebot gilt nur für qualifizierte Käufer in einem fortgeschrittenen Stadium des Kaufprozesses.

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.