Verfügbare eigenschaften

CDH01 – Cardedeu, Gebäude; Hervorragende Gelegenheit in der Provinz Barcelona in Cardedeu, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt! Dieses dreistöckige Gebäude aus dem Jahr 1900 ist voll vermietet und bietet Investoren eine garantierte monatliche Rendite. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit insgesamt sechs Wohnungen, die ausschließlich zur Miete angeboten werden.

Das Grundstück umfasst 197 m² und bietet eine bebaubare Tiefe von 14 m sowie eine maximal mögliche Wohnfläche von 609,28 m². Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 1 Wohneinheit pro 85 m², wodurch maximal 7 Wohneinheiten realisiert werden können. Aktuell sind 6 Wohneinheiten geplant, die ein optimales Verhältnis von Raumangebot und Wirtschaftlichkeit bieten.

Die strategische Lage an der Riera mit einer 10,80 m langen Straßenfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Reihenhaus grenzt im Westen und Osten an bestehende Gebäude. Das Grundstück verfügt über alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Jede Etage, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, beherbergt zwei geräumige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen sind über zwei separate Eingänge an der Fassade zugänglich. Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, die jeweils über zwei separate Türen im Flur erreichbar sind. Zusätzlich verfügt die Dachterrasse über zwei Abstellräume, einen überdachten und einen seitlich gelegenen.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein solides Einkommen, sondern dank der zusätzlichen bebaubaren Fläche auch Wachstumspotenzial. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren! Kontaktieren Sie uns bei Remax Brava G und entdecken Sie das Potenzial dieses Gebäudes in Toplage. Sichern Sie sich jetzt Ihre Investition!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

SHSH01 - Sant Hilari Sacalm; Gebäude. Einmalige Gelegenheit: Gebäude zum Verkauf in Sant Hilary Sacalm, Girona

Im Herzen von Sant Hilary Sacalm, Girona, gelegen, bietet dieses beeindruckende Gebäude eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und alle, die eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Dank seiner strategischen Lage und der faszinierenden Architektur lässt sich dieses vierstöckige Gebäude ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten.

Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt vier Wohnungen, die in zwei gut aufgeteilte Bereiche unterteilt sind. Zwei dieser Bereiche bieten drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignen sich ideal für Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen. Die anderen beiden Bereiche verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bieten somit Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsarten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Turnhalle, die zwar komplett renovierungsbedürftig ist, aber eine einzigartige Chance bietet, einen modernen und funktionalen Raum für die lokale Gemeinschaft zu schaffen. Ob sie als Turnhalle erhalten bleibt oder in ein Gemeindezentrum umgewandelt wird – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Abstellraum, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt zudem über zwei Ausgänge, von denen einer direkt auf den zentralen Platz führt. Dies erleichtert den Zugang und erhöht die Attraktivität des Gebäudes für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das im Kaufpreis enthaltene zusätzliche Baugrundstück. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern, zusätzliche Einrichtungen zu schaffen oder sogar ein separates Gebäude zu errichten.

Strategisch günstig in Sant Hilary Sacalm gelegen, genießen die Bewohner die Ruhe dieses charmanten katalanischen Dorfes, während die Nähe zu Girona eine bequeme Anbindung an städtische und kommerzielle Einrichtungen ermöglicht. Die Immobilie stellt nicht nur eine solide Immobilieninvestition dar, sondern bietet auch die Möglichkeit, zur Entwicklung und Verbesserung der lokalen Gemeinschaft beizutragen.

Kurz gesagt: Dieses Gebäude in Sant Hilary Sacalm ist weit mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Investition in die Zukunft und die Chance, eine einzigartige Vision zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieses spannenden Immobilienprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

SFH01 – Sant Feliu de Guíxols; Haus. Dieses charmante Haus zum Verkauf bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Komfort, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet diese Immobilie eine einladende und funktionale Atmosphäre und ist somit ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Nur 5 Minuten vom Strand entfernt, liegt dieses Haus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit drei Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer und bieten somit Komfort und Praktikabilität für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse genießen oder nachmittags entspannt den Sonnenuntergang beobachten. Diese Terrassen bieten nicht nur einen Außenbereich, sondern lassen auch viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit, ein drittes Stockwerk hinzuzufügen, noch erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenebene. Diese Gegebenheit bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Geschäft zu eröffnen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Ladengeschäft, und von der hohen Kundenfrequenz in der Gegend zu profitieren.

Zur Unterkunft gehören außerdem drei Parkplätze – ein echter Luxus in der Stadt. Sie brauchen sich keine Gedanken um einen Parkplatz zu machen, da Ihnen ein eigener, reservierter Stellplatz zur Verfügung steht.

Die strategische Lage dieses Hauses gewährleistet bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und vielem mehr. Die freundliche und einladende Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition.

Kurz gesagt: Dieses 117 Quadratmeter große Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie; es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und Strandnähe harmonisch zusammenwirken. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.