Verfügbare eigenschaften

Eine 40 m² große Gewerbefläche zur Miete befindet sich in einer der belebtesten Straßen von Dalt Vila, nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen von Ibiza entfernt. Perfekt für ein Bekleidungsgeschäft, eine Boutique, eine Galerie oder einen Ausstellungsraum.

Eigenschaften:

40 m² Freifläche

Hervorragende Sichtbarkeit in Bereichen mit hohem Fußgängeraufkommen

Ausgezeichnete touristische Lage, ideal für den Einzelhandel

Nicht zur Restaurierung geeignet (kein Rauchabzug)

Mietbedingungen:

Jahresmiete: 22.000 EUR (Vorauszahlung)

Kaution: 2 Monate 334 EUR zusätzliche Garantie

Agenturgebühren

Strom-, Wasser-, Internet- und Müllkosten abgesehen

Eine einmalige Gelegenheit, Ihre Marke im Herzen Ibizas zu gründen oder zu erweitern.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wir bieten die Übertragung einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie im sogenannten „goldenen Dreieck“ zwischen dem Strand von Talamanca, Cap Martinet, Marina Botafoch und dem Zentrum von Jesús an.

Der Investor sichert sich nicht nur einen Mietvertrag in einer äußerst begehrten Gegend, sondern positioniert sich auch in einem Markt, in dem Gewerbelizenzen begrenzt und extrem wertvoll sind.

Standort und Kundenfluss

Luxuriöse Wohnbebauung: Ein Gebiet in ständiger Expansion mit hochkarätigen Wohnanlagen, die ein stabiles Einflussgebiet und ein hohes Investitionsniveau das ganze Jahr über gewährleisten.

Strategischer Knotenpunkt : Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der das elegante Nachtleben von Marina Botafoch mit der exklusiven Ruhe von Cap Martinet und Jesús verbindet.

Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Meter vom renommierten Nobu Hotel und dem Luxusresort Destino Five sowie vom Viertel Marina Botafoch entfernt, das für seinen Nachtclub und das Pacha Hotel bekannt ist.

Dies garantiert den direkten Kontakt zu einer kaufkräftigen internationalen Kundschaft.

Merkmale der Räumlichkeiten:

Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihren großzügigen Außenbereichen. Die große Terrasse mit Garten ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Einkommensmultiplikator, der Folgendes ermöglicht:

Sichtbarkeit : Die zur Straße gerichtete Fassade und die Außentiefe gewährleisten eine unmittelbare visuelle Wirkung für Fußgänger und Fahrzeugverkehr.

Räumliche Modularität: Möglichkeit zur Schaffung differenzierter Zonen (gehobenes Restaurant, Cocktailbar, Loungebereich).

Maximale Kapazität: Optimierung der Sitzplatzanzahl pro Zeitfenster.

Innenfläche : 175 m² bebaut, mit optimierter Raumaufteilung für den Betrieb von gehobenen Restaurants.

Diese Gelegenheit richtet sich an Branchenexperten, denen der Standort über alles geht.

Weitere Informationen zu Monatsmiete, Vertragslaufzeit und technischen Prüfungen:

Mirko Bannò – Remax Isla Blanca Gewerbeimmobilienberatung