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FIM04 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in Vilafant, Figueres – Investitionsmöglichkeit im Alt Empordà

Dieses exklusive Grundstück in Vilafant, Figueres , ist 5.500 m² groß und befindet sich im tertiären Bebauungsstatus . Es eignet sich ideal für die Entwicklung von Gastronomie-, Büro-, Restaurant-, Einzelhandels- oder Dienstleistungsprojekten . Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Alt Empordà, strategisch günstig gelegen in der Nähe der Autobahn AP-7, des AVE-Bahnhofs Figueres und des Amazon-Logistikzentrums.

Strategische Lage im Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant liegt in einem dynamischen Geschäftsviertel mit großartigen Zukunftsaussichten:

• Nur 2 km von der Ausfahrt A9-E15 entfernt.
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres entfernt.
• 20 km von der Bucht von Roses und ihren Stränden entfernt.
• 25 km von der französischen Grenze entfernt.

Darüber hinaus erhöht die Nähe zum Amazon-Logistikzentrum mit über 1.500 Mitarbeitern die Nachfrage nach Dienstleistungen in der Region erheblich und ist für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv.

Erlaubte Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Die aktuelle Stadtplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Baugrundstück in Vilafant zu einer flexiblen und vielseitigen Investition:

• Gastgewerbe, Catering, Büros und private Dienstleistungen.
• Freizeiträume, Shows und Freizeitaktivitäten.
• Gewerbliche Nutzung bis 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² Baufläche.
• Autobezogene Dienstleistungen, Tankstellen, Lagerhallen und sogar Wohnungen, je nach Vorschriften.

Hervorgehobene städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksfläche: 2.000 m².
• Mindestfassadenlänge: 20 Meter.
• Vorgeschriebene Höhe: bis zu 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Stockwerke).
• Bebaubare Fläche: 0,80 m²/m² bei einer maximalen Belegung von 80 %.
• Abstände: 5 m an den Seiten und nach hinten, 25 m vor der Straße N-IIa.
• Parken: 1 Stellplatz pro 200 m² bebauter Fläche.
• Maximale Dichte: 2 Wohnungen.

Investition mit großem Rentabilitätspotenzial

Die privilegierte Lage in Verbindung mit der Nähe zu Frankreich und der Costa Brava macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Projekten mit großer Sichtbarkeit und hoher Rentabilität.

Wenn Sie nach einem Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant suchen, in das Sie investieren können, ist dies eine einmalige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit, Konnektivität und Wachstum legen.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in diese vielversprechende Immobilie im Alt Empordà zu investieren.

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

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MNYH01 Madremanya. Im Herzen der Region Baix Empordà, im malerischen mittelalterlichen Dorf Madremanya (Girona) , liegt dieses exklusive Steinhaus zum Verkauf . Die Immobilie vereint den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort eines modernen und funktionalen Zuhauses. Ideal für alle , die Ruhe, Geschichte und Authentizität in einer der begehrtesten Lagen des Hinterlandes der Costa Brava suchen.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingang zum Esszimmer, zur Küche mit Frühstücksecke und zu einer gemütlichen , privaten Terrasse mit direktem Zugang von der Straße sowie einem kleinen Weinkeller – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente.

Im ersten Stock befindet sich als Hauptattraktion ein beeindruckendes, doppelgeschossiges Wohnzimmer mit einem zentralen Kamin, daneben zwei Suiten (eine davon mit Büro) und ein Doppelzimmer.

Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Suite sowie eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Naturlandschaft . Im Dachgeschoss bilden ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine kleine Küche einen separaten Bereich, ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Eine privilegierte Lage im Herzen des Empordà

Dieses einzigartige Anwesen in Madremanya verkörpert die Essenz der Empordà-Region: Stein, Licht, Natur und Ruhe. Dank seiner Lage genießen Sie ländlichen Charme und haben gleichzeitig bequemen Zugang zu malerischen Dörfern wie Púbol, Monells und La Bisbal d Empordà . Die Strände der Costa Brava sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz , Ferienhaus oder exklusive Kapitalanlage in Girona und bietet Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage.

530 m² bebaut + 329,28 m² nutzbar

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