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VILH02 - Vilajuïga, Haus mit Garten.

Suchen Sie ein charmantes, geräumiges Haus mit großem Garten und strategischer Lage im Alt Empordà?

Entdecken Sie das Leben, von dem Sie immer geträumt haben, im Herzen der Costa Brava, in Vilajuïga , einer Enklave, die ländliche Ruhe , eine reiche Weinbautradition und eine unvergleichliche Nähe zur Küste und zwei Naturparks vereint.

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit 160 m² Wohnfläche bietet eine überragende Lebensqualität. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über spektakuläres Tageslicht .

Wichtigste Merkmale der Immobilie:

Erstklassige Lage:

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Vilajuïga entfernt, mit allen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, traditionellem Charme und einer unschlagbaren Lage.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Potenzial, Natur und eine überragende Lebensqualität bietet, dürfen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

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• Gastronomie: Im Land der Ursprungsbezeichnung Empordà können Sie die besten Weine und Öle der Region genießen.
• Nähe zur Küste: Schneller Zugang zu Küstenorten wie Roses und El Port de la Selva, um die Strände und Wassersportmöglichkeiten zu genießen.
• Natur und Geschichte: Zwischen dem Naturpark Cap de Creus und Els Aiguamolls de l Empordà . In der Nähe der Burg Quermançó, der Megalithroute und des Klosters Sant Pere de Rodes.
• Vielseitiges Erdgeschoss (Katalanisches Gewölbe): Ein großer Raum mit katalanischer Gewölbedecke und separatem Zugang, ideal als Studio, Gästeapartment oder professioneller Arbeitsbereich, mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren .
• Großer Balkon: Umgibt das Haus und bietet Ausblick und mehr Platz im Freien.
• 4 geräumige und helle Schlafzimmer: Perfekt für eine Familie.
• Drei komfortable Etagen: Ideal für ein organisiertes Familienleben.
• Großzügige Doppelgarage: Sie bietet Platz für zwei Autos und umfasst außerdem einen Abstellraum, eine Werkstatt und einen Waschbereich.
• Grundstück mit großem Privatgarten: Idealer Raum für Freizeit, Entspannung und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools .

Kontaktieren Sie uns:

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Website: www.remaxcostabrava.es

E-Mail: brava@remax.es

Telefon: +34 972 977 797

ANGV01 – Anglès, Gewerbeflächen: Zwei großzügige Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und nur einem Nachbarn stehen zum Verkauf und garantieren Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Gesamtfläche von 314,92 m² bebauter Fläche und 299 m² Nutzfläche bieten diese Eckflächen hervorragendes Tageslicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für beide Objekte wurde vom Stadtrat von Anglès ein vorläufiges Projekt zur Nutzungsänderung in Wohnraum genehmigt, mit der Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen und ein Studio zu errichten.

Ideal für Investoren

Eine ideale Gelegenheit für alle, die in den Immobilienmarkt von Girona investieren möchten. Diese Objekte bieten ein hohes Gewinnpotenzial , egal ob sie zu Wohnraum umgebaut oder für andere gewerbliche oder professionelle Zwecke genutzt werden.

Weitere mögliche Verwendungen

Dank ihrer hervorragenden Raumaufteilung und Lage eignen sich die Räumlichkeiten auch für andere Projekte, wie zum Beispiel:

• Schule oder Akademie
• Coworking- oder Kreativraum
• Berufsstudium
• Medizinisches Zentrum oder Fitnessstudio
• Büros

Vorteile und Umgebung

• Eine sichere und vielseitige Investition in einer Region mit hoher Wohnungsnachfrage.
• Hervorragende Sicht dank der Ecklage
• Zentrale und gut angebundene Lage
• Nur ein Nachbar auf dem Grundstück
• Gebäude mit Aufzug

Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer und verfügen über keinen Energieausweis.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine einmalige Gelegenheit, in Anglès zu investieren und diese Räumlichkeiten in ein modernes, rentables Projekt mit allen erforderlichen städtebaulichen Garantien zu verwandeln.