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ARV01LR - Arenys de Mar | Exclusiva villa en primera línea de mar con gran parcela y vistas panorámicas al Mediterráneo - RE/MAX Brava. En una de las ubicaciones más privilegiadas de la costa del Maresme, frente al Mediterráneo y con vistas abiertas al mar, se encuentra esta magnífica villa con un extraordinario potencial para convertirse en una residencia exclusiva. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y una situación excepcional en primera línea de mar. La vivienda cuenta con 198 m² construidos y 175 m² útiles, asentados sobre una amplia parcela de 716 m² con acceso desde dos calles, una característica poco habitual que aporta comodidad y múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio exterior. Su interior alberga cuatro dormitorios dobles, uno de ellos en formato suite, además de un segundo baño completo. La zona de día dispone de una cocina independiente y un espacioso salón-comedor con chimenea, que se abre a un amplio balcón orientado al sur desde el que se disfrutan agradables vistas al mar y acceso directo al jardín. La excelente orientación sur garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y luminosos. El generoso terreno ofrece además espacio suficiente para la construcción de una piscina y la creación de diferentes ambientes exteriores, como zonas de descanso, comedor al aire libre o jardín paisajístico. En la parte inferior de la parcela se encuentra el acceso para vehículos, con garaje cerrado para un coche y espacio adicional para dos vehículos más en la rampa de entrada. Junto al garaje se ubica una práctica zona de lavandería. La propiedad dispone de calefacción de gas y se encuentra actualmente habitable, ofreciendo al mismo tiempo una excelente oportunidad de actualización para adaptarla a los estándares de confort y diseño más actuales. Una villa única por su ubicación frente al mar, sus vistas abiertas al Mediterráneo y el gran potencial de revalorización que ofrece en una de las zonas residenciales más demandadas de Arenys de Mar. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 4ZNPCLXR Número de Cédula de Habitabilidad: CHB05526919001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.