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PERALADA.COM Hay propiedades que se compran con la cabeza y otras que se eligen con el corazón. Esta auténtica casa rústica en el tranquilo núcleo de Calabuig pertenece, sin duda, al segundo grupo. Es una pieza pensada exclusivamente para personas con visión; para ti, que no buscas una vivienda estándar, sino la oportunidad de moldear un hogar con historia y reflejar en él tu propia personalidad. La propiedad, que requiere una reforma integral, conserva intacta la esencia y el magnetismo de la arquitectura tradicional ampurdanesa. Sus robustos muros de piedra y su estructura te ofrecen el lienzo en blanco perfecto para proyectar una vivienda de tres habitaciones llenas de luz y carácter. Imagina el placer de recuperar las vigas de madera originales y combinar la calidez rústica con un diseño interior moderno y confortable. El gran tesoro de la casa es su jardín privado. Un oasis íntimo y exclusivo que se convertirá en tu refugio particular, el escenario ideal para tus cenas de verano bajo las estrellas y tus mañanas de café en absoluto silencio. Sabemos que hay trabajo por delante, pero ahí radica su verdadera magia: aquí tienes la libertad absoluta de elegir cada material, cada luz y cada rincón. Si al cerrar los ojos ya puedes ver el potencial de este espacio y sentir el aroma de tu futuro jardín, esta casa te está esperando. Las propiedades con tanta alma no suelen tardar en encontrar a su creador. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (CÁLCULO 16.000 ?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.001? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 ? (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana:.