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Piso de 1 dormitorio con terraza, garaje y trastero año 2008 IDEAL COMO PRIMERA RESIDENCIA O INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD Apartamento en Posada de Llanera, a 15 minutos de Oviedo y 20 min de Gijón. Acogedor piso de 1 dormitorio, con salón, cocina independiente y baño completo. Situado en la última planta de un edificio de 4 alturas, lo que le proporciona una excelente luminosidad y unas agradables VISTAS DESPEJADAS AL PARQUE CUNO CORQUERA, y pequeña y acogedora terraza Se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con diversas mejoras que le confieren un aspecto SEMINUEVO , funcional y moderno. En el precio se incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un valor añadido y mayor comodidad. Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, como inversión. Dada la alta demanda de alquiler en la zona. RESUMEN: - 1 HABITACIÓN DOBLE - SALÓN - COCINA - BAÑO COMPLETO - TERRAZA - PLAZA DE GARAJE (Grande coche+moto) - TRASTERO ________________________________________________________________________________________ ** PRECIO DE VENTA: 149.000 ? + GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (11.920 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.

Espectacular chalet independiente en Llanera, una vivienda que combina amplitud, diseño y una ubicación estratégica, a tan solo 15 minutos de Oviedo y 20 minutos de Gijón, permitiendo disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de las principales ciudades de Asturias. Construida en 2014, la propiedad cuenta con 379 m² construidos sobre una impresionante parcela de 9.857 m², ofreciendo privacidad, espacio y múltiples posibilidades tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una vivienda exclusiva. La vivienda destaca por su orientación sur, que junto con sus grandes ventanales y los elegantes bloques de vidrio distribuidos por la casa, inundan de luz natural todas las estancias durante todo el día. En su interior encontramos un amplio y elegante recibidor que da paso a una distribución cómoda y funcional. Dispone de cuatro amplios dormitorios principales y cuatro habitaciones adicionales en la planta superior, un espacio especialmente acogedor gracias a su preciosa estructura y techos de madera, que aportan un encanto único y una cálida sensación de hogar. La casa cuenta además con cuatro baños completos y una gran cocina, perfecta para el día a día o para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. En la planta baja se encuentra un garaje de grandes dimensiones, con capacidad para varios vehículos y un espacio extra ideal para almacenamiento, zona de trabajo o cualquier proyecto que el futuro propietario desee desarrollar. En esta misma planta dispone además de una segunda cocina auxiliar, un práctico espacio que aporta una gran funcionalidad a la vivienda. En el exterior, la vivienda dispone de una amplia zona asfaltada para aparcamiento, además de un balcón desde el que disfrutar de las vistas al entorno natural que rodea la finca. Una propiedad cuidada al detalle, en excelente estado de conservación, que reúne todas las características que buscan quienes desean una vivienda exclusiva: amplitud, luminosidad, calidad constructiva, privacidad y una ubicación inmejorable. Si busca una casa diferente, donde el espacio, la tranquilidad y la calidad de vida sean los protagonistas, esta vivienda le sorprenderá. En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: ? Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias

Propiedad de 245 m² situada en el centro de Lugo de Llanera, con excelente comunicación: a 1 minuto de la estación de tren, 5 minutos de Oviedo y 20 minutos de Gijón. La vivienda cuenta con 124 m² distribuidos en dos plantas. En la planta baja dispone de amplio salón-comedor, baño con hidromasaje y acceso a una gran terraza. La primera planta alberga dos habitaciones dobles, cocina americana totalmente equipada, baño con ducha y una acogedora sala de estar con salida a la terraza. Además, incluye buhardilla con ventana Velux, almacén de 68 m², caseta de aperos, zona de lavandería, tendedero y espacios exteriores acondicionados con zona de plantas y juegos infantiles. Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, en un entorno tranquilo y con vistas despejadas. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD

Remax Casa Elite, nos presenta esta nueva propiedad situada en la zona centro de Asturias. Posada de Llanera a 15 minutos de Oviedo y 20 de Gijón. Se trata de una edificación de 1982, con 69m2 construidos y 64 útiles según catastro. Con plaza de garaje incluida en el precio. La vivienda esta distribuida en cocina-salón, dos dormitorios un baño y hall de entrada. Ventanas amplias de PVC con doble acristalamiento y oscilobatientes, suelos de parqué y gres. Calefacción de gas individual. Detalle importante: TIENE ventilación forzada, que es un sistema mecánico (ventiladores/extractores) que renueva el aire interior de forma continua, sin depender de ventanas. Elimina aire viciado, CO?, humedad y contaminantes, introduciendo aire limpio filtrado. Año 1982. IBI VIVIENDA 158,65 ? IBI GARAJE 31,34 ?. Recientemente pintado. COMUNIDAD TOTAL 44 ? ( 29 de la vivienda y 15 del garaje) El edificio cuenta con ascensor y no tiene barrera arquitectónica. Si estas interesado y quieres saber más de la propiedad. ¡ PREGUNTANOS! 676 977 972 REMAX CASA ELITE, te puede ayudar con tu financiación, con distintas entidades bancarias, siempre buscando las mejores condiciones para tu perfil (Sabadell, Caja Rural, Caixa, . ).

**Céntrico terreno en Llanera** Descubre este fantástico terreno de 2.228 m², situado en una de las mejores ubicaciones de la región. Conectado de manera óptima con Oviedo, Gijón y Avilés, este espacio ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. Ideal para construir la casa de tus sueños, puedes optar por edificar hasta 300 m² ya sea en una o dos plantas, adaptando el diseño a tus necesidades y estilo de vida. Imagina disfrutar de la paz y la serenidad de la zona, mientras estás a solo 3 km del núcleo urbano más cercano ya 2 km de un conocido centro comercial. Este terreno es edificable y cuenta con acceso por carretera, lo que facilita cualquier proyecto que desees emprender. Además, existe la opción de recibir ayuda con la construcción de tu hogar, asegurando que cada detalle sea perfecto. Te ayudamos a crear la casa de tus sueños ya sea para vivienda habitual o para negocio vacacional. No dejes pasar esta oportunidad única. También tienes la opción de visualizar un modelo 3D, lo que te permitirá hacerte una idea clara de cómo podría quedar tu futuro hogar. ¡Ven a conocerlo y comienza a planificar tu nueva vida en este maravilloso entorno! Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado: El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Centro de Negocios Inmobiliarios del Principado, SL en Plaza del Humedal, nº 1 bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico,. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo variar en función de circunstancias legales, contractuales o fiscales.

¿Buscas privacidad, autosuficiencia o un proyecto rural? Esta finca es una oportunidad única donde el espacio y la tranquilidad son protagonistas. Finca: 65.769 m² de prados que garantizan privacidad total. Cuenta con agua, electricidad y manantial propio, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o vida autosuficiente. Vivienda: Casa de piedra (1900) con 163 m², hórreo y anexo. Necesita reforma integral, pero tiene gran potencial: Planta baja con opción de amplio salón-comedor Planta alta con 4 habitaciones y 1 baño Bajo cubierta diáfano Posibilidades: Perfecta para vivienda, turismo rural, hípica, agricultura ecológica o retiros. Ubicación: Santofirme (Llanera), a 17 min de Oviedo y Avilés, con servicios cercanos y buen acceso. Legalidad: Todo en regla, lista para una compra segura. PRECIO DE VENTA: 286.000 ? (PVP + GASTOS) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro, serán asumidos por la parte compradora, en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función de la entidad. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

¡Descubre la casa rural de tus sueños en Barredo, parroquia de Llanera! Esta encantadora propiedad de dos plantas, completamente arreglada y amueblada, te ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo. Con 57 m² construidos, la planta baja cuenta con un acogedor salón-cocina y un baño, ideal para disfrutar de momentos en familia. En la primera planta, encontrarás dos luminosos dormitorios con armarios empotrados que garantizan un espacio ordenado. Imagina relajarte en el porche techado mientras disfrutas de las vistas inmejorables que rodean la casa. La orientación sur asegura que el sol ilumine cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la propiedad se sitúa a solo 25 minutos de la playa de Salinas y cerca de Gijón, Oviedo y Avilés, lo que la convierte en un lugar ideal para desconectar y disfrutar de la naturaleza. Esta casa es perfecta para quienes buscan un refugio tranquilo. La chimenea garantiza calor durante el invierno. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador hogar de segunda mano, construido en 1910 y en buen estado. ¡Ven a verlo y enamórate de su encanto rural!

Os presentamos este local de 116m2 ubicado en Posada de Llanera, con muy buenas comunicaciones con toda la provincia, siendo enlace de accesos a Oviedo, Gijon, Aviles, LLanera y Langreo.Ademas de tener a menos de 1km el Museo y Circuito Fernando Alonso como atractivo singular, y la nueva ubicacion de la Ciudad Deportiva del Real Oviedo con 7 campos de futbol y las nuevas oficinas del club para celebrar el centenario del equipo carbayon y revitalizar el comercio de la zona.El local consta de 5 salas independientes con una media de 20m2 cada una, un amplio hall central de 33m2 donde se comunica con todas las salas, 1 baño y 1 pasillo de acceso al local de 10m. de largo.La fachada del local esta integrada en los soportales del edificio y colindantes con otros negocios en funcionamiento a lo largo de toda la calle y tiene persiana metalica de seguridad. A reseñar la gran luminosidad y visibilidad con un exterior de casi 7m. de largo y 3.35 de alto, que lo cualifica como muy versatil para emprender un cambio de uso con posibilidad de vivienda, y su anterior uso era de estudios y clases particulares de enseñanza de alumnos. Como particularidad este local esta exento del pago de comunidad del edificio, y no contribuye a los gastos de conservacion, mantenimiento y reparaciones del portal, fachada y escaleras. Sin duda es una gran oportunidad de negocio con rentabilidad asegurada para emprendedores con ganas de invertir en su futuro o de ampliar una empresa ya consolidada.

¡Gran oportunidad de inversión en el Centro Comercial Soto de Llanera! Este local en venta, completamente virgen en ladrillo, ofrece un lienzo en blanco ideal para reformar y adaptar a tus necesidades. Con una ubicación estratégica, a escasos minutos de Oviedo y Gijón, garantiza fácil acceso y visibilidad. El local cuenta con una planta y una estancia, además de un escaparate que atraerá la atención de los transeúntes. Perfecto para cualquier tipo de negocio que desees emprender, ya sea una tienda, oficina o cualquier otra idea innovadora. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial que este espacio tiene para ofrecer!

¡LA MEJOR PARCELA URBANIZABLE EN PRUVIA! Disponible a la venta. Presentamos una magnífica finca de 6.338 m², completamente llana, soleada y con agua en servicio y luz a pie de parcela, ubicada en Pruvia, parroquia del concejo de Llanera. Una oportunidad única para construir en una de las zonas más demandadas del centro de Asturias. ? Características Urbanísticas Parcela consolidada y con condiciones urbanísticas definidas. Viabilidad para segregar en 4 parcelas independientes para viviendas unifamiliares. Superficie mínima por parcela resultante: 1.500 m². Camino de acceso inmediato y delimitado. ?? Servicios e Infraestructuras Agua: suministro dado de alta. Luz: a pie de finca. Accesos rodados asfaltados, facilitando la logística y el desarrollo de obra. Caseta de aperos de 19,60 metros cuadrados en perfectas condiciones. ? Ubicación Estratégica Pruvia goza de una localización privilegiada en el centro de Asturias: Limita con Oviedo, Gijón, Siero, Las Regueras, Illas y Corvera. Excelentes comunicaciones: a solo minutos de la Autovía AS-II, que conecta Oviedo y Gijón. Cercanía a centros comerciales, colegios, centros de salud y todos los servicios urbanos necesarios. ? Entorno Natural y Estilo de Vida Zona tranquila y residencial, ideal para quienes buscan paz sin renunciar a la proximidad urbana. Rutas de senderismo y ciclismo, parques y áreas verdes alrededor. Cercanía a instalaciones deportivas: polideportivos, piscinas, gimnasios, campos de fútbol... ? Cultura y Ocio en Llanera Amplia oferta cultural: festivales, conciertos, exposiciones. Centros culturales y bibliotecas con actividades educativas y sociales durante todo el año. ? No dejes pasar esta oportunidad Adquiere una finca ideal tanto para tu hogar como para inversión en una de las zonas más codiciadas del centro de Asturias. ? Contáctanos y agenda tu visita comercial. ¡Te encantará!

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Asturias! Se vende acogedor local comercial de 41 m² en el centro comercial de la reconocida urbanización SOTO DE LLANERA, Asturias, una zona tranquila, residencial y en constante crecimiento. El espacio cuenta con baño, fregadero, horno cerámico, moldes y pinturas, ideal para actividades creativas como talleres, artesanía, consultas profesionales o pequeño comercio. Situado en una zona residencial consolidada con flujo constante de residentes y visitantes. A tan solo 10 minutos de Oviedo, 15 minutos de Gijón, muy próximo al Parque Tecnológico de Llanera, lo que lo convierte en una ubicación estratégica y con proyección de crecimiento. Con conexiones rápidas a la AS-II y la A-66. Una excelente oportunidad para invertir o establecer tu negocio en un entorno cómodo, accesible y con gran potencial. Contáctanos para mas información y agenda tu visita. Esta puede ser tu próxima gran decisión.