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VENTA DE 2 MAGNÍFICAS PARCELAS CONTIGUAS E INDEPENDIENTES, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1.397 M2, PARA EDIFICAR CHALETS, EN UN PARAJE ARBOLADO ESPECTACULAR Y AL LADO DEL MAR, A 5 MINUTOS DE LA PLAYA DE PALS, GIRONA. Las 2 PARCELAS se pueden comprar juntas por 260.000 euros o por separado con precio a consultar. Una es de 720 m2 y la otra, de 677 m2. Ambas parcelas son contiguas y tienen el mismo frente y fondo. Con las 2 parcelas juntas se pueden construir 3 CHALETS UNIFAMILIARES con garaje. Estas parcelas están ubicadas en un ENTORNO INIGUALABLE, con VISTAS PANORÁMICAS, que aúna playa y naturaleza, encontrándose en el límite de un conjunto de gran arbolado. ORDENANZA MUNICIPAL. ANÁLISIS URBANÍSTICO. El Plan de Urbanismo del Ayuntamiento contempla las siguientes condiciones: Parcela mínima urbanizable 400 m2. Frente mínimo de 14 m. Edificabilidad: 0,60 m2/m2 Ocupación: 30% Altura reguladora: 6,50 m. (pb+pp) El volumen edificable es de 900 m3. Las separaciones de las edificaciones a los límites de las parcelas serán de 3 m. El plan urbanístico también contempla los garajes de no más de 50 m. Actualmente disponen de árboles frondosos, que hacen de las parcelas un entorno inmejorable de naturaleza y tranquilidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estas parcelas, se encuentran en una zona realmente privilegiada por su cercanía a la PLAYA DE PALS y se enclava en un inmejorable paraje rodeado de gran oferta de ocio, como un campo de golf, escuelas de deportes náuticos, restaurantes, etc.. Asimismo, cuenta con enclaves turísticos cercanos, como el castillo de Begur y lugares de interés histórico como la Cova dels Lladrés, una maravilla natural muy visitada.