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Loft dúplex de obra nueva, a estrenar, en la urbanización privada NORTALIA II. Nuestro ático-dúplex cuenta con 2 grandes terrazas, una en cada planta: de 13,10 m2 útiles en la planta baja y de 26,86 m2 útiles en la planta alta. La urbanización dispone de 2 piscinas, una exterior y otra climatizada interior, además de un gran gimnasio dotado de todas las máquinas y equipos nuevos, rocódromo, vestuarios, amplios jardines y paseos por las zonas comunes, así como varias zonas de coworking para uso comunitario. Incluye una plaza de garaje en sótano para coche grande. Disponibilidad inmediata. Se alquila vacío, sin muebles ni electrodomésticos, tal y como aparece en las fotografías. Condiciones: 1 mes de fianza legal, 1 mes de depósito adicional y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos de al menos 3.125 ?/mes netos. Documentación imprescindible: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral y DNI/NIE. Se entrega nuevo y se deberá devolver en el mismo estado. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: C/ Fuerteventura, 5, salida 20 de la A1, junto al Hospital Universitario Infanta Sofía y el Parque comercial y de ocio Alegra. Urbanización de obra nueva del año 2024, totalmente a estrenar, con diseño exclusivo y calidades a la vanguardia, compuesta por un moderno entramado arquitectónico de varios portales comunicados interiormente por bonitos paseos y zonas comunitarias, que lo convierten en una especie de ?mini-ciudad? privada con seguridad 24 h., 2 piscinas, jardín, gimnasio equipado, zonas de coworking y amplio garaje. El loft-dúplex está ubicado en la planta segunda ático del primer portal al que se accede nada más entrar desde la calle. La terraza de abajo tiene orientación Oeste y Norte, y se ven las zonas comunes y la piscina exterior. Goza de una extraordinaria luz natural, gracias a altura y orientaciones. La gran terraza solárium de arriba tiene 3 orientaciones, Sur, Este y Oeste. Distribución: -Planta baja: recibidor, baño completo con plato de ducha, espacio diáfano de salón-comedor con cocina americana, y terraza. -Planta alta: dormitorio y gran terraza solárium. Esta planta se desarrolla a medio forjado, de forma que sobrevuela el salón dando gran sensación de amplitud y volumen. Calidades: carpintería exterior de PVC en color con doble cristal climalit, hojas correderas, persianas de aluminio (motorizadas sólo en la planta alta), carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta de entrada blindada, aire acondicionado Panasonic con bomba de calor en ambas plantas, generación de agua caliente sanitaria mediante aerotermia centralizada, suelos de tarima laminada de alta resistencia, porcelánico en el baño, iluminación mediante focos LED en toda la vivienda, cocina amueblada con muebles altos y bajos de alta gama, equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora. DESCRIPCIÓN ZONA: Salida 20 de la A1, a la altura del Hospital Universitario Infanta Sofía y el Centro Comercial Alegra, con la zona de ocio Micropolix y las tiendas outlet de todas las marcas, así como Decathlon y El Corte Inglés. Muy cerca también de la Universidad Universae, el recinto ferial de San Sebastián de los Reyes, los estudios de Atresmedia, gimnasio Brooklyn, trasteros Bluespace, gran parque de trampolines. Es una zona moderna, joven, llena de tiendas, naves, oficinas, restaurantes y con excelentes comunicaciones con Madrid capital. COMUNICACIONES: A tan sólo 7 kms. de la M-40. A menos de 1 km. andando, en Pº de Europa, tenemos varios autobuses urbanos e interurbanos ALSA directos al intercambiador de Plaza Castilla. A 1 km. a pie de la estación de Metro Reyes Católicos (Línea 10), que lleva también a Plaza Castilla, Nuevos Ministerios y Príncipe Pío.

Ponemos a su disposición en alquiler, a estrenar, estupendo espacio de trabajo en dos alturas tipo loft, con plaza de garaje. Espacio ideal para profesionales autónomos o empresas que necesiten un espacio de trabajo y descanso. Lo que más nos sorprende al entrar, es la sensación de luminosidad y amplitud que proporciona la espectacular cristalera que ocupa las dos plantas del loft y que da acceso a una magnífica terraza de 14m2. Accedemos desde la planta baja a un espacio diáfano y luminoso dotado de cocina abierta y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, un aseo, un armario empotrado y un pequeño y útil trastero ubicado en el hueco que deja la escalera de acceso al espacio de la segunda planta, además de la estupenda terraza con orientación sudoeste. En la planta alta, otro espacio diáfano o zona de descanso, con cuarto de baño completo en suite y armarios empotrados. Excelentes calidades, puerta blindada, cerramientos interiores de madera lacados en blanco, suelos de tarima, aire acondicionado con bomba de calor en las dos plantas, amplios ventanales con persianas motorizadas y cristales con rotura de puente térmico. Cuenta con una plaza de garaje de acceso directo desde el ascensor. Urbanización con zonas comunes ajardinadas, piscina y vigilancia. Comunicado por transporte público mediante diversas líneas de autobús y línea 10 de metro. CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta mensual 1200 euros + Impuestos. Mes en curso + dos mensualidades de fianza + una mensualidad de honorarios de agencia + IVA. Imprescindible acreditar solvencia. Suministros no incluidos.