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Una vivienda totalmente exterior, perfecta para familias o inversión en uno de los barrios más tradicionales, cómodos y mejor comunicados de Málaga. Ubicado al inicio de Ciudad Jardín, este piso ofrece la combinación ideal entre la vida de barrio de toda la vida ?con todos los servicios a mano? y la cercanía al centro de la ciudad. Distribución y características principales: Espacio y luminosidad: Estancias amplias y bien distribuidas, destacando un salón-comedor muy acogedor y luminoso. Dormitorios y baños: Habitaciones funcionales con armarios y distribución óptima para el descanso diario.Cocina independiente: Con buena capacidad de almacenaje y zona de lavadero anexa. Confort: Buena ventilación cruzada y luz natural constante durante todo el día. Ubicación y servicios en Ciudad Jardín. Vivir en la calle Alcalde Barranco Córdoba te permite disfrutar de un entorno con todo a un paso: Comercio y día a día: Supermercados, comercios locales, farmacias, bancos y el Mercado Municipal de Ciudad Jardín a pocos minutos. Educación y salud: Próximo a colegios, institutos y centros de salud de la zona. Zonas verdes y ocio: A un paseo de parques infantiles y de las zonas deportivas y naturales del distrito. Excelente comunicación: Conexión rápida con el centro histórico mediante múltiples líneas de autobús urbano (EMT) y fácil acceso a la autovía A-7 (Ronda de Málaga) en todas las direcciones.Ficha resumida para el portal inmobiliarioConceptoDetalleUbicaciónC/ Alcalde Barranco Córdoba, 1 (Ciudad Jardín, Málaga) Código Postal 29014Tipo de inmueblePiso residencialEntornoBarrio consolidado con todo tipo de serviciosEstadoListo para entrar a vivir. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, honorarios e I. T. P. ).

Les presento este magnífico chalet ubicado en la urbanización El Atabal. Un hogar que ha sido meticulosamente cuidado por sus propietarios, manteniendo su excelente calidad y estado de conservación. La propiedad se sitúa sobre una parcela de 1083 m² donde encontrarán una hermosa piscina rodeada de un jardín bien diseñado con un pequeño estanque con peces, ideal para disfrutar momentos tranquilos. Con una superficie construida de 358 m² (323 m² útiles), esta vivienda está distribuida en tres plantas confortables. Al llegar a la entrada principal,nos encontramos un elegante porche que nos da paso a un luminoso recibidor que invita al esplendor del resto del inmueble. A la izquierda se encuentra el señorial salón dispuesto en dos alturas con chimenea; mientras que a la derecha hay una amplia sala estar y un baño complementario, junto a un armario o despensa adicionales.A la izquierda destaca también su gran cocina independiente completamente equipada, con acceso directo al porche lateral y jardín privado. En la primera planta encontramos un generoso distribuidor desde donde accedemos al dormitorio principal equipado con baño en suite y bañera hidromasaje acompañada por dos ventanas exteriores.Completan las comodidades dos balcones panorámicos brindando impresionantes vistas hacia Málaga.Así como salida directa hasta un amplio solárium con vistas el mar.En este mismo nivel hallamos otras tres habitaciones: dos de ellas comparten igualmente salida al solarium. Una destinada a despacho o sala de trabajo y las otras dos habitaciones dobles también con baños suite con ventanas exteriores.Todas las habitaciones tienen amplios armarios empotrados.También cuentan con maquina de aire,frío y calor. Bajando a la planta sótano nos encontramos una espectacular bodega con cocina tipo industrial completamente equipada con mesas y sillas a modo de restaurante, perfecta para reuniones familiares. Amplia sala de estar y una habitación de invitados con otro baño en suite.Cuenta con un garaje amplio capacidad para dos vehículos, trastero,cuartito de herramientas ,lavandería y espaciosos jardines con variedad de árboles frutales, destancando limoneros, naranjos, manzanos, aguacate,higuera,mangos,chirimollo,peral,níspero e incluso opción de cultivar un huerto como lo han plantado en ocasiones anteriores sus dueños. Impecable mantenimiento, tranquilidad , cercano universidades, colegios,cercanía a todos los servicios esenciales y buena conexión con transporte público y fácil acceso a la autovía. Si quiere más información contácteme,estaré encantada de poder atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025,de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan: En el caso de I.T.P.,sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o en la ref catastral,oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador,de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993,de 24 de septiembre,por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel,Real Decreto1426 y 1427/1989,de17 de noviembre,por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la propiedad respectivamente. GESTORÍA:Opcional.Si el cliente lo solicita,los honorarios por la tarmitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395? aprox.(I.V.A.incluido). FINANCIACIÓN: En caso de precisar,el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-InformaciónTributaria-Impuestos. Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de viviendas.