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Tu nuevo hogar en Valencia de Don Juan Descubre este acogedor piso en primera planta en la calle Académico García Morejón Nº3, listo para entrar a vivir y pensado para disfrutar del día a día con total comodidad. ? 3 amplias habitaciones donde descansar sin preocupaciones ? 2 baños completos para mayor confort, bañera y plato de ducha ? Cocina abierta al salón, un espacio moderno y perfecto para compartir momentos ? Plaza de garaje y trastero incluidos El salón y la habitación principal tiene acceso a dos terrazas donde podras disfrutar del aire libre. Un hogar luminoso, práctico y con todo lo que necesitas. Ideal para parejas, familias o como inversión. ? Ubicado en una zona tranquila de Valencia de Don Juan, con todos los servicios a un paso: comercios, colegios y zonas de ocio. ¡LLAMANOS! Estatermos encantados de asesorarte

?? Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste. --- NO SE VENDE EL PISO, SE VENDE LA TITULARIDAD DE ÉSTE (VENTA DE NUDA PROPIEDAD), EL USUFRUCTO (DERECHO A USO Y DISFRUTE) SE MANTIENE PARA QUIEN HABITA LA VIVIENDA HASTA SU FALLECIMIENTO O IDA. Por eso el precio es inferior al precio actual de mercado. --- Usufructo vitalicio a favor de dos hermanas de 79 y 86 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial a medio/largo plazo. Inversión estratégica en edificio protegido con encanto histórico. Presentamos esta exclusiva nuda propiedad en uno de los enclaves más funcionales y bien comunicados de la ciudad. Ubicado en un edificio protegido, perfectamente conservado y con acceso directo al ascensor desde la calle (sin escalones), este piso combina elegancia arquitectónica, luz natural abundante y vistas inigualables al emblemático Parque del Oeste, también conocido como el Parque del Avión. ? Características destacadas: ? Orientación suroeste, la más codiciada por su luminosidad y confort térmico. ? Vistas despejadas al parque, un auténtico pulmón verde urbano. ? Suelo de mármol en toda la vivienda, aportando distinción y frescura. ? Techos altos, que amplifican la sensación de amplitud, decorados con lámparas elegantes. ? Distribución optimizada: originalmente de 4 dormitorios, uno se ha integrado a la cocina para crear un acogedor comedor diario, práctico y agradable. ? Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relax. ? Ascensor accesible desde la entrada, sin barreras arquitectónicas. ? Edificio protegido, de gran valor patrimonial, que aporta estabilidad y prestigio. ? Solo dos vecinos por planta, en un edificio de siete plantas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. ? Sobre la ubicación: Situado en Archiduque Carlos, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Aunque el entorno es dinámico y activo, el piso destaca por su silencio interior y sus vistas despejadas al parque, ofreciendo un oasis de calma dentro del ritmo urbano. VENTA: PVP 315.000?.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

En Valencia, las oportunidades no esperan. Y ahora, en pleno Residencial Valturia, se abre un espacio único que combina lo mejor de la ubicación, la amplitud y la versatilidad. Hablamos de un bajo de más de 300 m², completamente reformado y listo para entrar, que no solo es un inmueble, sino un verdadero punto de partida para grandes proyectos.

Imagina tener tu almacén, tu oficina o ambos en un mismo lugar. La amplitud de este bajo permite diseñar espacios funcionales, modernos y adaptados a cualquier necesidad. Ya sea que necesites un área abierta para trabajar en equipo, un espacio dividido en despachos privados, una zona de almacenaje estratégico para tu logística… este bajo tiene la capacidad de transformarse en lo que tu negocio necesite.

Y lo mejor es su ubicación. A escasos minutos se levantará el nuevo Centro Comercial Infinity, el más grande de Valencia, con más de 113.000 m² de superficie y llamado a convertirse en el nuevo epicentro de la ciudad. ¿Qué significa esto para ti? Flujo constante de personas, marcas emergentes y consolidadas estableciéndose en la zona, servicios de primer nivel y un crecimiento urbanístico que convertirá este entorno en uno de los más dinámicos y atractivos de Valencia.

Tener este bajo aquí es estar un paso por delante. Para grandes marcas, representa una oportunidad estratégica: oficinas cerca de un polo comercial masivo, almacenes perfectamente conectados con el centro de la ciudad, y la visibilidad de estar en una ubicación que pronto será referencia. Para emprendedores y profesionales independientes, es la posibilidad de instalar su negocio en un espacio que crecerá de la mano con la ciudad, en un punto clave para atraer clientes y colaboradores.

Además, el inmueble ya está reformado y listo para entrar, lo que significa que no tendrás que esperar ni invertir en adecuaciones iniciales. Puedes instalarte mañana mismo y comenzar a escribir tu historia aquí.

Este bajo no es solo un espacio. Es un lienzo en blanco de más de 300 m² en el que puedes dar forma a tus ideas, crecer, consolidarte y ser parte de la transformación de Valencia.

Porque los lugares también cuentan historias. Y este bajo en Valturia está esperando la tuya.

📍 Ubicación estratégica: Valencia capital, Residencial Valturia, a un paso del futuro Infinity. 📐 Superficie: más de 300 m². 🏢 Uso polivalente: oficinas, almacén o ambos. 🔑 Estado: reformado y listo para entrar.

No dejes pasar esta oportunidad única. Ven a conocerlo y descubre todo lo que puede ofrecer a tu proyecto.

*La superficie total útil del local suma 306m2, si bien 94,99m2 son los que constan registralmente, siendo los 265m2 restantes los que corresponden a dos espacios privativos del local.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Te presentamos en una de las zonas más valoradas y con mejor conexión de Valencia, te presentamos una vivienda que combina amplitud, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Uno de sus grandes atractivos es su impresionante cocina: amplia, luminosa y con una distribución que invita a cocinar, compartir y vivirla. No es solo una cocina, es un auténtico punto de encuentro, con metros de sobra para una gran mesa de comedor, reuniones improvisadas o cenas en buena compañía. Además de su diseño cuidado y funcional, ofrece una ventilación cruzada perfecta hacia el comedor, creando una sensación continua de frescura y bienestar. El comedor ofrece un espacio amplio y versátil, conectado actualmente con dos habitaciones, lo que amplía la sensación de apertura y multiplica las posibilidades de distribución según tus necesidades. Desde aquí se accede a un pequeño balcón con vistas abiertas a la calle: un rincón perfecto para tomar el aire, dejar entrar la luz o asomarte al ritmo del barrio. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones bien distribuidas, con opciones para dormitorios, despacho o zonas polivalentes, y dos baños completos, lo que aporta comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional. La orientación y la distribución permiten que la luz natural inunde cada estancia durante todo el día, reforzando esa sensación de amplitud y bienestar que se respira en todo el piso. Ubicada en L'hort de Senabre, un barrio consolidado, con todos los servicios a mano, zonas verdes, comercios, colegios y una excelente comunicación en transporte público, esta vivienda lo tiene todo para convertirse en tu nuevo hogar o en una inversión con futuro. Una oportunidad que no aparece todos los días. Te lo estás perdiendo. No pierdas la oportunidad única de visitar este hogar lleno potencial ? ¡te lo estás perdiendo! Ven a conocerlo hoy mismo. Mobiliario, vehículos y otros elementos decorativos y personales de la propiedad no incluidos. Impuestos, gastos de compraventa, intermediación y financiación no incluidos.

Descubre esta excepcional nave industrial ubicada en la prestigiosa zona de Camí Reial, Valencia. Con una generosa superficie construida de 1726 m² y un terreno total que abarca casi los mismos metros cuadrados (2790 m² aprox), este espacio ofrece infinitas posibilidades para emprendedores e inversores visionarios. Esta propiedad te permite múltiples transformaciones según las necesidades del nuevo propietario; ideal para adaptarse a cualquier tipo de negocio o industria. Además cuenta con cuatro aseos y varias zonas tanto de almacén como despachos, lo cual agrega valor práctico al inmueble. Su ubicación estratégica facilita el acceso rápido tanto a clientes como empleados potenciales gracias a su cercanía con centros educativos, viviendas y vías principales. Adicionalmente, dispone de cuatro persianas al exterior que permiten una fácil entrada y salida vehicular desde diferentes puntos del local; perfecto para logística empresarial eficiente. No pierdas la oportunidad: visita este inmueble junto tu arquitecto e imagina cómo puedes convertirlo en el centro neurálgico del éxito empresarial. Mobiliario, vehículos y otros elementos decorativos y personales de la propiedad no incluidos. Impuestos, gastos de compraventa, intermediación y financiación no incluidos.

SE VENDE PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. Aparcar en Ruzafa siempre es complicado, por lo que las plazas de garaje destacan por su escasez. Pero lo que aún es más escaso son los trasteros. De esto sí que no hay prácticamente nada en este fallero barrio valenciano. Pues aquí tienes la posibilidad de adquirir un 2 en 1. En la calle Cádiz, pleno corazón del barrio, una plaza de 12 m2 y un trastero de 3 m2. El espacio existente permite no sólo aparcar un coche, sino que además se puede poner justo al lado dos motos sin molestar a nadie ni entorpecer el paso. El acceso hay que hacerlo a través de ascensor, con una anchura de dos metros y cinco metros de largo. Por expreso deseo de los propietarios, trabajamos este inmueble como "Exclusiva Compartida", llegando más rápido a los compradores y salvaguardando sus intereses. Damos máxima difusión al inmueble y contamos con la colaboración de más de 100 agencias en la Comunidad Valenciana y Cataluña y cerca de 1.000 a nivel nacional. Publicamos tu propiedad en toda nuestra red internacional con 7800 oficinas en más de 100 países. La base de nuestro negocio es dar el mejor servicio a nuestros clientes vendiendo o alquilando su propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible y eso se consigue en gran medida gracias a la colaboración entre las agencias y sus agentes. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar, por este motivo, rogamos no molestar al propietario o a los ocupantes de la propiedad. En ningún caso las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo sólo a efectos informativos que deberán de ser verificado independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, honorarios de agencia, ni gastos de notaría, gestoría y registro. ¡Si te atrae el sector y quieres desarrollarte profesionalmente, contacta con nosotros, te esperamos!

Este exclusivo apartamento, ubicado en la primera planta de una encantadora urbanización de adosados, se encuentra dentro del Parque Natural de la Albufera, en una zona protegida donde no se permiten nuevas construcciones, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente única y especial. Rodeado de bosque mediterráneo y a tan solo unos pasos de la playa, este hogar combina naturaleza, tranquilidad y comodidad, a solo 10 minutos de Valencia capital y con todos los servicios al alcance. El apartamento ha sido reformado y ofrece 4 habitaciones y 2 baños distribuidos inteligentemente: tres dormitorios y un baño en la planta superior, y en la planta baja, una habitación adicional con baño propio, ideal para mantener la independencia de invitados o familiares. Dispone de aire acondicionado, una acogedora terraza que conecta el salón y la cocina, perfecta para relajarse o disfrutar de una comida al aire libre. Además, la urbanización cuenta con piscina comunitaria y plaza de parking. A solo 1,5 km está el pueblo del Saler, y a 2 km el prestigioso Parador Nacional con su famoso campo de golf y las tranquilas aguas del lago de la Albufera. Aquí podrás vivir cada día rodeado de naturaleza, despertarte con los sonidos del bosque y contemplar espectaculares amaneceres y atardeceres. A tan solo 12 km del centro de Valencia y a 20 minutos del aeropuerto, con transporte público directo a la ciudad, y servicios esenciales como centro médico, farmacia, colegio y comercios locales a poca distancia. Disfruta también de la excelente gastronomía valenciana en los restaurantes cercanos. Esta propiedad no es solo una vivienda, es una forma de vida. ¡Ven a conocerla y déjate enamorar! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Oportunidad de oro para tener un negocio en una de las zonas más transitadas de Valencia. Prácticamente al lado de Tráfico, a escasos metros de la parada de metro Jesús, en una confluencia de tres calles, en una esquina, con escaparates a dos calles, en uno de los barrios más vibrantes de Valencia, ¿qué más quieres? En este local de casi 90 m2 te aseguras, sólo por su situación, que pasen por delante cientos de personas. Tienes una oportunidad única de abrir tu negocio, de construir tu futuro a un precio más que razonable y con una garantía de visibilidad futura. El espacio existente te permite dedicarlo a múltiples posibilidades. Haz números y verás las posibilidades que se te abren con este local. Se trata de una oportunidad única. Si te gusta lo que ves, anímate, llámame, concertamos una cita y seguro que te interesa el local. ¡No esperes! Por expreso deseo de los propietarios, trabajamos este local como "Exclusiva Compartida", llegando más rápido a los compradores y salvaguardando sus intereses. Damos máxima difusión al inmueble y contamos con la colaboración de más de 100 agencias en la Comunidad Valenciana y Cataluña y cerca de 1.000 a nivel nacional. Publicamos tu propiedad en toda nuestra red internacional con 7800 oficinas en más de 100 países. La base de nuestro negocio es dar el mejor servicio a nuestros clientes vendiendo o alquilando su propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible y eso se consigue en gran medida gracias a la colaboración entre las agencias y sus agentes. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar, por este motivo, rogamos no molestar al propietario o a los ocupantes de la propiedad. En ningún caso las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo sólo a efectos informativos que deberán de ser verificado independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, honorarios de agencia, ni gastos de notaría, gestoría y registro. ¡Si te atrae el sector y quieres desarrollarte profesionalmente, contacta con nosotros, te esperamos!

Si busca un local comercial amplio, versátil y con excelente visibilidad, este inmueble representa una oportunidad ideal para implantar o ampliar cualquier actividad orientada a la atención al público, servicios, retail o uso mixto. Ideal también para un supermercado express. Características del local Superficie total: 415 m² en una sola planta, diáfana y funcional, con múltiples posibilidades de distribución. Fachada comercial: 10 metros lineales totalmente acristalados, que garantizan una excelente exposición, iluminación natural y presencia de marca. Equipamiento técnico: salida de humos profesional y sistema de persianas automáticas. Zona exterior: patio posterior privado, con diferentes opciones de uso como apoyo operativo, zona técnica o área auxiliar. Configuración y potencial del espacio El local destaca por su distribución eficiente, que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o dividirlo en áreas independientes según las necesidades de la actividad: 1. Zona principal de atención al público o exposición?Espacio amplio y representativo, ideal para comercio, showroom, atención comercial o servicios. 2. Zona operativa o técnica?Área preparada para actividades que requieran instalaciones específicas o espacio de trabajo interno. 3. Infraestructura de personal?Vestuarios y dos aseos completos, ya integrados en el local. Ventajas clave del inmueble Ubicación consolidada, en un entorno con alto tránsito peatonal y actividad comercial estable. Alta versatilidad de uso, apto para comercio, servicios profesionales, restauración, exposición o actividades híbridas. Excelente visibilidad, gracias a su amplia fachada acristalada. Posibilidad de división en dos locales comerciales independientes, ya que se trata de dos fincas unidas, cada una con su propia finca registral y referencia catastral. Un local con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial sólido y escalable en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad. VENTA: PVP 395.000?.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Los áticos son, sin duda, el producto más codiciado del mercado inmobiliario. Si a eso le sumas que se ubica en pleno centro de la ciudad, y que tiene a su alrededor todos los servicios que pudieras demandar (colegios, farmacias, supermercados...), ya tienes un producto excepcional.

Este ático se distribuye actualmente en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina con isla y dos baños completos. Está lleno de posibilidades para que lo puedas reformar de la forma que más te convenga para poder disfrutar de su punto fuerte: su terraza de aproximadamente 80 m2. En ella podrás construir tu oasis personal en pleno casco histórico, un verdadero lujo. El precio incluye una cuota de participación en el garaje de la finca. 

Si deseas más información o concertar una visita, no lo dudes: llámanos. Te atenderemos con mucho gusto. 

 

*El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble más su IVA correspondiente, ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).

*Este anuncio tiene carácter meramente informativo.

De haber un plano, este será puramente orientativo y no vinculante.

 

 

Magnífico local en Valencia, 128 m2, en la mejor zona del barrio de Nazaret. Ubicado en zona de paso, rodeado de otros negocios, con todos los servicios, farmacia, tiendas, etc. . , Ideal para invertir o si lo prefieres para el negcio que deseas emprender , oficina, clínica, tienda o cualquier otra actividad, posibiidad de cambio de uso.,Tu negocio estará localizado dentro de un barrio con una estupenda proyección urbanística.A pocos minutos del puerto, de la playa, de la Ciudad de las Artes y las Ciencias y con fácil acceso a la V30. Muy bien comunicado por autobúas y metro. Cuenta con persian metálica, instalación de corriente eléctirica trifásica, salida de humos dos puertas de acceso la comercial y la particular, Si necesuitas tener un escaparate para tu negocio, tienes la posibilidad de hacerlo en la fachada principal. No pierdas la oportunidad de empezar tu negocio en tu propio local. Gastos e impuestos no incluidos en el precio de venta.La compra conlleva unos gastos para el comprador: Gastos de notaria y registro (según aranceles y copias)que oscilan entre 1,5% y el 2,5%, ITP general (10%) según normativa y los honorarios de la agencia inmobiliaria 3% más IVA(21%), del precio final de compra.Agencia inscrita en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV0832 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato fácil y personalizado. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos. Muchas gracias. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Contiene imagenes simuladas con IA.