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Espectacular Casona de Piedra en Tineo: Autenticidad y Espacio sin Límites Si buscas una propiedad que represente la esencia pura de la Asturias rural, esta casona es una oportunidad única. Con 380m construidos, esta antigua explotación ganadera conserva todo el carácter de las construcciones tradicionales de piedra y teja del suroccidente asturiano. El Conjunto Arquitectónico: La propiedad destaca por su volumen y versatilidad. Al haber sido una casona orientada a la ganadería, el espacio se distribuye en:Vivienda principal: Amplia y con gran potencial de distribución. Espacios anexos: Cuadras originales, pajares de techos altos y tendejones. Estos espacios son ideales para ser reconvertidos en amplios salones diáfanos, talleres de artistas, un hotel boutique con encanto (el Camino de Santiago es una fuente constate de peregrinos) o una vivienda de lujo con zonas de invitados independientes. Estado y Entorno:Aunque requiere una reforma integral, la estructura de piedra y la configuración del tejado se encuentran en relativo buen estado, lo que supone una base sólida para un proyecto de rehabilitación ambicioso. La propiedad se sitúa en una posición privilegiada que ofrece vistas impresionantes a las montañas, garantizando paz absoluta y contacto directo con la naturaleza. Ubicación Estratégica para Público Internacional: Situada en las cercanías de Tineo, una villa histórica clave en el Camino de Santiago Primitivo Naturaleza: A un paso de la Reserva de la Biosfera de Muniellos y el Narcea. Costa: A unos 45-50 minutos de las famosas villas marineras de Cudillero y Luarca. Comunicaciones: A 50 minutos del Aeropuerto de Asturias (OVD), facilitando la llegada de visitantes o propietarios internacionales. Servicios: Tineo ofrece todos los servicios necesarios (centros de salud, colegios, comercio y una oferta gastronómica de primer nivel). Una propiedad con esta escala y estas vistas es cada vez más difícil de encontrar. Es el lienzo perfecto para quienes buscan un proyecto de vida significativo en el corazón del Paraíso Natural. ¡Venga a verla y deje volar su imaginación! Información Legal y Transparencia (Ley 12/2023 y RD 515/1989) - Identificación del Inmueble: La información detallada sobre la ubicación exacta, identificación registral y planos está a disposición de los interesados en nuestras oficinas/contacto. - Precio de Venta: El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP, honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad). - Situación Jurídica y Cargas: La propiedad se encuentra libre de cargas y gravámenes. La información registral correspondiente, así como la referencia catastral, serán facilitadas al interesado de manera personalizada tras la validación de un interés legítimo de compra. - Superficie y Características: Las superficies indicadas tienen carácter informativo y han sido obtenidas de Catastro/Registro. El estado de conservación, antigüedad y servicios comunes se describen de buena fe en el cuerpo del anuncio. - Eficiencia Energética: El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) se encuentra a disposición del comprador según su estado actual. - Gastos de Mantenimiento: La información relativa a las cuotas de comunidad (si las hubiera) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se facilitará de forma previa a la formalización de cualquier reserva. - Intermediación: los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.