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Si lo que buscas es vivir en pleno centro, no dejes de visitar este piso¡¡ Situado en Calle Álvarez de Castro, a escasos 20m de la Virgen del Mar, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, te presento este piso: Cocina independiente amueblada y equipada con todas las comodidades, contiguo a esta hay cuarto/despensa donde hay lavadora y secadora. Salón amueblado muy espacioso y exterior, con luz todo el día. Baño completo actualizado con plato de ducha. 3 dormitorios amplios y exteriores, de los cuales el principal cuenta con un gran armario empotrado. Aire acondicionado con bomba de calor, centralizado en toda la casa. Su situación tan céntrica, junto a Paseo de Almería y rodeada de todos los servicios: colegios, bus, taxi, cafeterías, restaurantes...etc, hacen que esta vivienda sea ideal para quienes buscan comodidad y espacio sin salir del centro de la ciudad. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR¡¡ NO DEJES DE CONCERTAR UNA VISITA¡¡ TE ATENDEREMOS ENCANTADOS¡¡ Precio Actual + Impuestos = 262.150euros ? (aplicando un 7% ITP). Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de esta beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Presentamos una de las oportunidades de desarrollo inmobiliario más sólidas y atractivas del área metropolitana de Almería. Se trata de una parcela urbana de amplias dimensiones, completamente preparada para edificar, ubicada en Calle José Antonio nº 1, Carretera de Torrecárdenas (Almería), en un entorno con una demanda residencial consolidada y creciente. ? Ubicación estratégica en entorno urbano consolidado La parcela se sitúa en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, integrada en un eje clave de servicios, comercio y comunicaciones que garantiza la viabilidad y comercialización del futuro proyecto: A 3 km del Centro Comercial Torrecárdenas, principal polo comercial y de ocio de la provincia. A menos de 1 km del Hospital Universitario Torrecárdenas, referente sanitario regional. Servicios a pie de parcela: Parque Comercial CEMAR, centros educativos, supermercados, estaciones de servicio y restauración. Esta conectividad convierte el suelo en un enclave altamente demandado, tanto para vivienda habitual como para inversión. ?? Edificabilidad acreditada y alta flexibilidad urbanística La parcela dispone de Certificado Urbanístico municipal, lo que aporta seguridad jurídica y claridad en el desarrollo del proyecto. Permite distintas tipologías constructivas, entre ellas: Residencial vertical (B) Residencial horizontal, con posibilidad de desarrollo de dúplex exclusivos con sótano, planta baja y primera altura, orientados a un segmento de alto valor. ? Valor añadido inmediato Como elemento diferencial, la propiedad incluye una vivienda unifamiliar existente, lo que aporta rentabilidad adicional o uso transitorio mientras se define el desarrollo. La vivienda cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Salón-cocina Amplio estar Porche Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan ubicación, seguridad urbanística y máximo potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Almería. Importante: Impuestos y Gastos: Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

Se vede plaza de garaje ubicada en el Residencial Jardines de la Goleta II, una de las zonas mas demandadas de la Vega de Acá. ? Superficie útil: 11,71 m² ? Accesos cómodos: doble entrada al garaje, tanto por calle Galán de Noche como por calle Acebo ? Ubicación interior: planta -2 ? Comodidad garantizada: acceso mediante ascensor. ? Espacio ideal para vehículo grande o para quienes buscan una plaza fácil de maniobrar. ? Perfecto para residentes o como inversión por alta demanda en la zona. El residencial destaca por su comodidad, amplitud y la excelente comunicación con los principales servicios del barrio. Una oportunidad para asegurar tu espacio en una de las mejores zonas de Almería. " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 16050 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Si busca una inversión inteligente y estratégica, esta es su oportunidad de adquirir un local comercial de inigualable potencial en una de las zonas de mayor crecimiento y auge de la ciudad: Villablanca. ? Características del Local Ubicación Premium: Situado en Calle Costa Balear, haciendo esquina con la calle Padre Joaquín Reina, el local se encuentra en una zona estratégica llena de restauración, garantizando la máxima visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Superficie Excepcional: Dispone de 570 metros cuadrados diáfanos, contando con dos alturas, ofreciendo una versatilidad inmensa para cualquier tipo de negocio (supermercado, gimnasio, clínica, restauración, oficinas corporativas, etc.). Orientación Ideal: Orientación Noreste, lo que proporciona una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, optimizando la eficiencia energética y creando un ambiente de trabajo agradable. ? Inversión y Potencial Zona en Pleno Auge: Villablanca es sinónimo de expansión y modernidad. La constante llegada de nuevas construcciones, residencias y servicios asegura una clientela en continuo crecimiento, multiplicando el valor y la rentabilidad de su inversión a corto y medio plazo. Capacidad de Capitalización: Los 570 m² le otorgan la capacidad de desarrollar un proyecto ambicioso o incluso segregar el espacio para generar múltiples ingresos por alquiler. Rentabilidad Asegurada: Adquiera un activo en una zona consolidada y con demanda creciente. Este local no es solo un inmueble, es una plataforma para el éxito empresarial. ¡No deje pasar la oportunidad de posicionar su negocio o su capital en el mejor enclave de Villablanca! Importante: Impuestos y Gastos: Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

Vivienda en venta ideal para inversores ? Vega de Acá, Almería Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Almería: Vega de Acá. Se trata de una vivienda moderna del año 2022, en perfecto estado, actualmente arrendada con contrato en vigor hasta febrero de 2028, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y segura desde el primer día. Dispone de: 2 dormitorios y 1 baño Amplia terraza Plaza de garaje y trastero Zonas comunes espectaculares con piscina, gimnasio, salón social y áreas infantiles Una propiedad ideal para quienes buscan un activo sólido, actual y con alta demanda de alquiler en el residencial más cotizado de Almería. ? Para más información, planos o fotografías adicionales, contacte con el anunciante. " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 266.430 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Oportunidad Única de Inversión Premium en el Corazón de Alhama de Almería ? La Pieza Clave para su Próximo Éxito Inmobiliario Le presentamos un solar urbano excepcional que no solo es un terreno, es una inversión de futuro garantizado en la ubicación más privilegiada de Alhama de Almería. Con una superficie total de 1.177 m², este activo es un lienzo en blanco para construir el proyecto residencial que la zona está esperando. ? Ubicación Estratégica Inmejorable Este solar goza de una doble fachada espectacular, enclavado entre dos arterias principales del centro urbano: -Fachada Principal: Calle MÉDICO CRISTÓBAL LÓPEZ RO 18. -Fachada Secundaria: Calle NICOLÁS SALMERÓN. Esta doble orientación maximiza la luminosidad, ventilación y el potencial de diseño de cualquier edificación. ? Un Lugar Donde la Demanda es Central La ubicación es sencillamente excelente y altamente deseada por el comprador final: Servicios a un paso: Rodeado de todas las comodidades esenciales que aseguran una vida de calidad y atraen a futuros inquilinos o propietarios: supermercado, cafeterías, bar, colegio, farmacia, centro de salud y Ayuntamiento. La vida urbana se desarrolla aquí. Conexión Capital: A tan solo 20 minutos de la vibrante capital almeriense, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un pueblo consolidado. ?? Potencial de Construcción de Alto Rendimiento Clasificado como Suelo Urbano, este solar está listo para materializar una promoción de alto valor: Ideal para Edificio de Pisos o Conjunto de Dúplex: El gran tamaño y la céntrica ubicación son perfectos para desarrollar un proyecto de múltiples viviendas (pisos o modernos dúplex), una tipología de alta demanda en el mercado actual. Maximización de Beneficios: Invierta en el centro neurálgico de Alhama, asegurando una rápida comercialización y una rentabilidad superior gracias a su acceso a servicios y comunicaciones. Esta no es solo una compra de suelo; es la adquisición de la mejor localización, el máximo potencial edificatorio y la seguridad de una inversión en un núcleo urbano consolidado y en crecimiento. ¡No deje pasar la oportunidad de liderar el próximo gran proyecto residencial en Alhama de Almería! Importante: Impuestos y Gastos: Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

Quiere vivir en una de las zonas más históricas de Almería y de forma totalmente independiente? Venta de casa en zona de Plaza de Toros compuesta por dos habitaciones, salón comedor, cocina independiente, cuarto de baño, aseo, terraza y cochera. La vivienda se encuentra a escasos metros de la Puerta de Purchena y cuenta con una magnífica orientación: Sur Oeste, lo que permite hacer cualquier celebración en la terraza y disfrutar del buen tiempo. Respecto de la distribución, nos encontramos al entrar la cochera, un aseo y el rellano que da acceso a la primera planta, en la que se encuentra el salón comedor y la cocina independiente. A continuación, accedemos a la segunda planta, compuesta por la habitación principal junto al cuarto de baño y la segunda habitación. Por último, nos encontramos con la tercera planta, la cual está compuesta por el recibidor, el cual se puede utilizar como habitación pequeña, y el acceso a la terraza, en la cual se pueden celebrar todo tipo de reuniones. Repsecto de las calidades que dispone, destacar suelo de mármol, suelo de parquet, pinturas lisas, armario empotrado, ventanas de Aluminio climalit con doble cristal y aire acondicionado por split en cada habitación y salón comedor. En cuanto a los servicios que dispone la zona, destacar Colegios, Farmacias, Supermercados, Parques infantiles y todo tipo de comercios ya que se encuentra a 5 minutos del Paseo de Almería. Todo esto por un precio de 207.580?, con el 7% de I.T.P. incluido (no incluye gastos de notaría y registrales). No pierdas la oportunidad de visitar esta oportunidad. Para más información, el Documento Informativo Abreviado está disponible en nuestra oficina. ¡Ven a conocer tu futuro hogar!!

Este encantador dúplex, situado cerca de la Vega de Acá y Torrecardenas, cerca de la autovía, para poder desplazarte con comodidad. Cuenta con 140 m2 y 106 útiles. En la planta baja encontrarás un acogedor salón, cocina independiente y una amplia terraza de 42 m², ideal para reuniones familiares o simplemente disfrutar del sol. Además, dispone de garaje con lavadero de 23 m². La primera planta cuenta con cuatro habitaciones, un baño completo con ducha y dos pequeñas terrazas en dos de los dormitorios, perfectas para momentos de relax. Una vivienda sin comunidad, en una zona tranquila, donde podrás disfrutar de tu propio espacio y calidad de vida. Cuenta con buenos materiales, puertas lacadas en blanco, exteriores en aluminio de doble acristalamiento, cuarto de baño reformado con claraboya para que no se concentre el calor, cocina bien aprovechada moderna, en tono gris? ¿Quieres descubrir tu hogar? Precio: 252.000 ? Precio con impuestos (ITP 7%): 269.640?. Gastos de notaría y registro no incluidos.Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/200ind

Te invito a descubrir un chalet excepcional que redefine el concepto de hogar. No solo destaca por su impresionante arquitectura y materiales de alta calidad, sino también por los detalles meticulosamente cuidados en cada rincón, creando un ambiente de elegancia y sofisticación. Este chalet es el lugar ideal para vivir momentos inolvidables con tu familia, en un espacio luminoso, cómodo y atemporal. Accedemos a la vivienda a través de un jardín con pavimento de travertino que conecta diversas zonas de la casa y se integra con áreas ajardinadas que aportan equilibrio y naturalidad. La fachada, de diseño clásico y mediterráneo, armoniza tonos terracota y blanco roto en las molduras de piedra natural, con rejas ornamentales que aportan un toque sofisticado y funcional. Las ventanas y la puerta principal, de madera maciza, ofrecen una excelente eficiencia energética. La entrada, con un práctico armario empotrado y suelos en ajedrez, presenta una escalera de hierro macizo con sinuosas líneas curvas y pasamanos tallado. El mármol beige claro le otorga un aire de opulencia y atemporalidad. La forma redondeada de la escalera crea una sensación de fluidez, mientras que el zócalo con moldura añade un toque distintivo. Estos elementos arquitectónicos reflejan el lujo y la atención al detalle propios de las propiedades de alto standing. El salón es el corazón de la casa, rebosante de sofisticación y calidez. La chimenea de obra, con su elegante enmarcación clara y el metal de su frontal, se convierte en el punto focal acogedor. La luz natural entra a través de amplias ventanas y conecta el interior con el jardín, creando una fluidez perfecta entre los espacios. La zona de día incluye un baño completo con un plato de ducha de piedra natural tallada. La cocina, con un diseño clásico y aire británico, cuenta con suelo hidráulico, encimera de mármol y vistas al jardín. Además, una despensa da acceso al amplio sótano de 98 m², con capacidad para cuatro coches y armarios empotrados que añaden calidez al espacio. Este sótano ofrece múltiples opciones para diversas actividades. La escalera, que destaca por su diseño exclusivo, invita a explorar la zona de noche. Un distribuidor iluminado por una vidriera da paso a tres acogedores dormitorios con ventanales balconeros de madera, armarios empotrados y climatización centralizada. Esta zona también incluye un baño completo con una bañera de hidromasaje, donde los materiales de alta calidad y la luz natural crean un ambiente perfecto para disfrutar de baños relajantes. En la planta superior, un cuarto dormitorio ofrece luminosidad y tranquilidad. Con armarios empotrados y acceso a una terraza con vistas despejadas, este espacio se convierte en el refugio ideal para relajarse y desconectar. Este chalet es el hogar perfecto para quienes buscan una vivienda atemporal con un diseño sofisticado y materiales de alta calidad. Ubicado en un entorno tranquilo y exclusivo, a solo 5 minutos del mar, ofrece un estilo de vida único. Construido en 2002, la propiedad está diseñada para resistir el paso del tiempo, convirtiéndola en una excelente opción para quienes valoran la calidad y el buen gusto. " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 738.300 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¿Harto de no tener espacio? ¿Tienes coche Y moto y no sabes dónde aparcarlos en Cortijo Grande? ¡Tenemos la solución! Se vende una plaza de garaje única y de gran tamaño (30 m²) en la Calle Nogal, 12. Es un producto muy escaso en la zona por sus dimensiones. La plaza está pensada para un uso múltiple: COCHE GRANDE + MOTOS: Su característica principal. Puedes aparcar un coche (incluso un SUV) y te sobra espacio de sobra para una o varias motos, bicicletas o almacenamiento. TRANSPARENCIA TOTAL: La plaza dispone de una columna estructural. Esta columna es la que define su uso como "coche + extra" y no como "dos coches". (Ver fotos para demostración de uso real con coche y moto) . UBICACIÓN: Situada en Cortijo Grande , una zona con alta demanda de aparcamiento. No la compares con una plaza estándar donde solo cabe un coche. Esta plaza compite por exclusividad y tamaño. Es la solución perfecta para el residente con coche y moto, el "motero" o quien necesite un espacio extra de almacenaje. No dejes pasar esta oportunidad única. Llama y te explicaremos todo su potencial.

El Activo Inmobiliario que Domina la Ruta del Ocio? En el corazón histórico de Almería, este no es un local, es una posibilidad estratégica inigualable. Situado en la emblemática Plaza Masnou, usted adquiere el punto exacto donde la historia del ocio almeriense converge con el futuro de la rentabilidad. Garantiza un flujo peatonal masivo, con una clientela cautiva que transita entre estos establecimientos cada tarde y noche. Este local tiene una memoria comercial intrínseca. Los 85 m² que valen oro: Diseñe su próximo icono, este tamaño es ideal para la hostelería céntrica, un concepto de negocio con proyección de pub, coctelería y copas o café lounge de autor, garantizado el flujo diurno, el tardeo y la afluencia nocturna, con un diseño vanguardista y una oferta premium. Bar de tapas gourmet, conviértase en el referente gastronómico pre-cena y post-cena, ofreciendo una experiencia de tapas de alta gama en un ambiente histórico, parking a 60 metros. **Nota sobre las imágenes: este conjunto incluye fotos reales y creaciones/modificaciones realizadas con Inteligencia Artificial (IA)** Importante: Impuestos y Gastos: Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.