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? ¡EXCLUSIVA EN BERJA! Tu nuevo hogar frente a la Iglesia ? ?¿Buscas un piso amplio, con muchísima luz y en la mejor zona de Berja? ¡Deja de buscar, REMAX lo tiene para ti! ?? ?Este piso lo tiene TODO para enamorarte: ??? Gran salón con vistas: Un espacio enorme y súper luminoso donde la vida se ve de otra manera. ?? 3 Dormitorios: Espacio de sobra para toda la familia, teletrabajo o lo que necesites. ?? 2 Baños completos: Olvídate de las esperas por las mañanas. ?? Cocina con patio privado: El rincón ideal para tus cafés matutinos o para disfrutar del aire libre en casa. ??? Iluminación excelente: Olvídate de las casas oscuras, aquí el sol es el protagonista. ?Situado en pleno centro, frente a la iglesia, tendrás la comodidad de tenerlo todo a mano y el privilegio de unas vistas únicas.Disponemos de una plaza de garaje en la zona *precio a convenir.. ?? ¿Quieres ser el primero en visitarlo? Escríbenos un mensaje directo o déjanos un comentario y coordinamos tu visita. ¡Casas como esta duran muy poco en el mercado! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html