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¡OPORTUNIDAD EN VENTA EN CÁDIZ! LOCAL COMERCIAL DE 75 M² CON ESCAPARATE PERIMETRAL Local comercial en venta en Cádiz, con 75 m² útiles y una gran luminosidad natural gracias a sus amplios escaparates, que ofrecen visibilidad desde diferentes ángulos. Un espacio versátil y con múltiples posibilidades, ideal para tienda, clínica, centro de estética, oficina, estudio, academia o cualquier actividad que busque destacar. Distribución práctica y funcional: 75 m² útiles en una sola planta. Amplia estancia principal diáfana. Pequeña estancia destinada a almacén. Zona de probador. Aseo independiente. El local ha sido reformado recientemente y destaca por su luminosidad, su distribución funcional y sus amplios escaparates. Se vende sin mobiliario ni maquinaria, ofreciendo la posibilidad de adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. No obstante, existe la opción de adquirir el mobiliario y la maquinaria por separado, si se desea continuar con la actividad actual de sastrería. ¡Un local con tanta luz, visibilidad y posibilidades en Cádiz merece una visita! INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO Y GASTOS (Ley 10/2025) El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, entre los que pueden encontrarse los siguientes: 1. Impuestos: La tributación de la operación dependerá de las características del inmueble, de la condición del vendedor y de la operación. Podrá corresponder el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD). En Andalucía, el tipo general del ITP es del 7 %, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables. Cuando corresponda, la base imponible se determinará conforme a la normativa tributaria vigente. Puede consultar su caso en la Agencia Tributaria de Andalucía. 2. Gastos de notaría: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. 3. Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989. 4. Gestoría: Gasto opcional, salvo que resulte necesaria por las circunstancias de la operación. En caso de contratar estos servicios, se aplicarán las tarifas de la empresa gestora. 5. Financiación: Si la compra se realiza mediante préstamo hipotecario, la entidad financiera informará de las condiciones y los gastos correspondientes. 6. Honorarios de agencia inmobiliaria: Los honorarios por intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora ascienden al 3 % del precio de compraventa, más el 21 % de IVA, conforme a las condiciones de intermediación correspondientes. El Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) se encuentra a disposición de las personas consumidoras, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.