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ESPECTACULAR CHALET URBANO CON CASA DE INVITADOS INDEPENDIENTE Y PISCINA EN LAS MENUDITAS ¿Buscas una propiedad amplia en Chiclana donde disfrutar de total privacidad y tener el espacio perfecto para tus familiares o amigos? Ubicado sobre una magnifica parcela URBANA de 811 m² en la consolidada zona de Las Menuditas / El Campito, este chalet unifamiliar ofrece espacio, confort y la máxima versatilidad a un paso de todos los servicios. VIVIENDA PRINCIPAL (162 m²). Diseñada para el día a día con máxima comodidad y luminosidad: ? Amplio salón-comedor con cocina abierta de concepto diáfano. ? Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. ? Dormitorios adicionales y segundo baño completo. ? Climatización, aislamiento térmico-acústico de alta calidad y cristales de seguridad Climalit. ? Sistema de sonido multizona con altavoces en toda la casa. CASA DE INVITADOS INDEPENDIENTE (37 m²) El gran elemento diferenciador de esta propiedad: ? Totalmente independiente y equipada: salón con cocina, dormitorio y baño completo. ? Aire acondicionado y termo independiente. ? Ideal para recibir a familiares y amigos manteniendo la privacidad de ambos espacios, o para explotación vacacional ya que la propiedad cuenta con LICENCIA TURÍSTICA. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO ? Piscina privada de 33 m² de lámina de agua rodeada de jardín y solárium. ? Zona de barbacoa exterior equipada con horno de leña y fregadero. ? Sistema de placas solares de 6 kW y energía solar para agua caliente (depósito 350L). ? Garaje cerrado de 21 m², cuarto de instalaciones y puerta automática de acceso. ? Parcela llana con pequeño huerto urbano y zonas de hormigón impreso. UBICACIÓN Y SERVICIOS ? Parcela completamente URBANA con agua de red y alcantarillado público. ? A pocos minutos a pie de supermercados, paradas de autobús, centros de salud y comercios. ? A tan solo 5-7 minutos en coche de la Playa de La Barrosa y Novo Sancti Petri. Una oportunidad única de adquirir una vivienda completa, urbana y lista para disfrutar. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. 2. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7. Honorarios de Agencia: - Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Encantador chalet independiente de tres dormitorios, ubicado en una parcela segregada que ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno natural excepcional. La vivienda cuenta con amplios y luminosos espacios, distribuidos de forma cómoda y funcional para disfrutar tanto de la vida diaria como de los momentos de descanso y que además tiene chimenea para disfrutar los días más fríos. En el exterior destaca una magnífica piscina privada, ideal para disfrutar del buen tiempo durante todo el año, rodeada de zonas ajardinadas y espacios para el ocio al aire libre. La propiedad dispone además de un práctico trastero, perfecto para almacenamiento adicional. La parcela, completamente segregada, está poblada por una gran variedad de árboles frutales que aportan belleza, sombra y el privilegio de disfrutar de fruta fresca de temporada. Un entorno único que combina naturaleza, confort y privacidad, convirtiendo esta propiedad en una excelente opción tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y aranceles: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) -Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios no incluidos D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Terreno en Cañada de Carabineros, ubicado en la carretera principal de acceso a novo sancti petri, uno de los ejes más transitados y demandados del municipio. Vallada por dos laterales y amplia puerta de entrada a la finca. Una opción especialmente atractiva tanto para inversión como para planteamientos a futuro, gracias a su amplitud y a una localización estratégica difícil de repetir. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y aranceles: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) -Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia incluídos en el precio. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

HONORARIOS INCLUIDOS AL COMPRADOR. NO ES HIPOTECABLE. Amplia finca de 1117m2 con dos construcciones, una vivienda de unos 43 m2 y un amplio salón con varias dependencias y garaje de 54 m2; además de una pérgola para estacionamiento. Si buscas TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y VIVIR DE MANERA SOSTENIBLE, esta propiedad reúne todo eso. Dispone de agua de pozo y placas solares para el abastecimiento de electricidad y agua caliente. La finca está vallada con malla metálica, y dispone de una pequeña piscina tipo alberca. Cuenta con variedad de árboles frutales, además de zona de barbacoa para disfrutar en familia o con amigos. Al tener un amplio terreno puedes disponer de más de 500 m2 libres para cultivar tu propio huerto. Otro dato importante es que tiene un gasto único anual que es el ibi, no hay que pagar ni luz, ni agua al ser una casa autosostenible. Su vía de acceso también es cómoda por carretera Pago del Humo a 2 km de la autovía Cádiz- Málaga. A 15 minutos en coche de las mejores playas del sur. Si eres amante de la tranquilidad y la naturaleza, esta finca puede interesarte, contáctame. Estaré encantada de atenderle. . PVP:110.000?.Gastos de registro, notariales e impuestos no incluidos, Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta. Documento de información abreviada disponible para el consumidor.