Inmuebles disponibles

¡HAZ REALIDAD TU PROYECTO EN EL CENTRO DE GUADALAJARA CON ESTE LOCAL DE 247 M² EN UBICACIÓN PREMIUM ? ESQUINA PRIVILEGIADA EN PLAZA MORENO CON ARCIPESTRE DE HITA! Se vende magnífico local comercial en Plaza Moreno, 8 (esquina con Arcipreste de Hita, 2), una de las ubicaciones más destacadas del casco histórico de Guadalajara capital. Situado frente a la Diputación Provincial, en una zona con elevado tráfico peatonal y rodeado de organismos oficiales, comercios y servicios. Una UBICACIÓN ESTRATÉGICA con una VISIBILIDAD INMEJORABLE, ideal para todo tipo de negocios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Superficie útil: 247 m² Esquina con dos accesos y gran visibilidad. Distribución actual pensada para negocio de peluquería y estética, con espacios versátiles y listos para adaptar a cualquier otra actividad. Estado impecable, reformado en 2021 con calidades premium. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El local se encuentra en Plaza Moreno, epicentro institucional de la ciudad, a menos de 100 metros de: Diputación de Guadalajara Seguridad Social Hacienda Delegación de Educación Gobierno Civil Ayuntamiento Una zona plenamente consolidada, con GRAN TRANSITO DE PERSONAS, ideal para atraer clientela habitual y de paso. DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL: Zona de tienda/venta de producto Salón de peluquería con 7 puestos 8 gabinetes de estética Sala de espera y pasillos Almacén-laboratorio Cocina 2 aseos, uno de ellos accesible INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO: Climatización: 3 sistemas VRV Daikin con distribución por todo el local Videovigilancia, alarma y cierre metálico de seguridad Red telefónica y tomas de Internet Fontanería empotrada, sanitarios Roca y grifería monomando Salida de humos Iluminación y tomas eléctricas funcionales en todas las salas Agua caliente mediante 3 termos eléctricos Reformado en 2021 con materiales de alta calidad VENTAJAS REALES: Ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara Perfecto estado de conservación ? listo para entrar Instalaciones profesionales y versátiles Alta visibilidad y esquina estratégica Entorno plenamente consolidado, sin suelo vacante Ideal para centros de estética, retail, clínicas, coworking, despachos, formación, etc. PRECIO DE VENTA: 399.000 ? Existe la posibilidad de adquirir también el mobiliario, equipamiento profesional y continuar con el negocio actual de estética y peluquería, perfectamente montado y en funcionamiento. Ideal para quien busca empezar sin obras, sin esperas y con todo listo para abrir la puerta y trabajar desde el primer día. Consúltanos sin compromiso para más detalles sobre esta opción. ¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Porque no todos los días aparece un espacio así: con alma, con encanto, y en el lugar perfecto. En PLENO CENTRO de Guadalajara, en una plaza viva, transitada, y con ese atractivo que solo tienen los rincones con vida propia. Estás en el corazón de la ciudad, rodeado de organismos oficiales, comercios, y un flujo constante de personas. Es un local AMPLIO, LUMINOSO, ELEGANTE, REFORMADO con mimo y con todas las comodidades que necesitas para arrancar sin perder un solo día. Ya tiene estructura, distribución y equipamiento profesional, pero es lo bastante versátil como para adaptarse a lo que sueñes montar. Disfrutarás de una esquina visible, con presencia, que dice ?aquí pasa algo interesante?. Todo el entorno te acompaña: clientes potenciales, servicios, transporte... En resumen: este no es un local cualquiera. Es el lugar donde tu idea puede empezar a brillar. Este local no es solo un espacio, es una oportunidad para dar vida a tu sueño profesional en uno de los rincones con más alma de Guadalajara. Si buscas visibilidad, prestigio y un entorno que impulse tu negocio desde el primer día, éste es tu lugar. Ven a verlo y enamórate de su potencial.

OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE GUADALAJARA ENCANTADOR DÚPLEX DE 90 m2 CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR! Le presentamos una magnífica vivienda tipo dúplex en pleno centro de Guadalajara, ideal tanto para residencia habitual como para INVERSION SEGURA gracias a su excelente ubicación y estado de conservación. Esta propiedad ofrece todas las ventajas de vivir en una ZONA CENTRICA, con la comodidad de una AMPLIA PLAZA DE GARAJE de 10 m2 y un TRASTERO de 13 m², algo muy poco habitual y altamente valorado en esta zona de la ciudad. La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y se distribuye en dos cómodas alturas: PLANTA BAJA: Recibidor de 6,20 m2, que da paso a un espacio funcional y bien distribuido. Salón comedor de 26,48 m2, EXTERIOR, amplio y luminoso, con un ESPECTACULAR MIRADOR que lo inunda de luz natural. Cocina independiente de 6,29 m2, equipada con TODOS LOS ELECTRODOMESTICOS: horno, vitrocerámica, campana extractora, lavadora y frigorífico. La ventana al exterior aporta ventilación e iluminación natural. Aseo de cortesía, muy práctico para invitados. PLANTA SUPERIOR: A través de la escalera se accede al distribuidor desde el cual se entra en los dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. El principal, de 12 m2, cuenta con acceso a un ENCANTADOR BALCON privado, con vistas a la misma calle, ideal para disfrutar de un café al aire libre. El segundo dormitorio de 7,67 m2, ofrece MULTIPLES POSIBILIDADES: cuarto de invitados, estudio, o dormitorio juvenil. Un baño de 3,54 m2, con bañera, completa la planta alta. OTROS DETALLES DESTACADOS: ?Calefacción individual de gas natural ?Preinstalación de aire acondicionado ?TRASTERO DE 13 m2 ideal para almacenamiento ?Amplia plaza de garaje en el mismo edificio UBICACIÓN EXCEPCIONAL Ubicado en una de las calles más prácticas y mejor comunicadas del centro de Guadalajara, a un paso de todo lo que necesita: comercios, servicios, colegios, transporte público y zonas verdes. Una zona tranquila, consolidada y muy valorada para vivir. GASTOS: -IBI: 494,90 ? -Comunidad: 63 ?/mes -Tasa de basuras: 102,84 ? ¿Por qué esta vivienda es una gran oportunidad? ?Vivienda lista para entrar a vivir ?Dúplex con mucha luz natural y distribución funcional, zona de noche apartada de la zona de dia. ?Plaza de garaje y trastero incluidos ?Ubicación céntrica, pero sin renunciar a la tranquilidad ?Ideal como primera vivienda o inversión segura No deje pasar esta oportunidad de vivir con comodidad en pleno corazón de Guadalajara. Contáctenos y venga a conocer este dúplex con alma propia. ¡Le encantará!

¡Gran oportunidad de alquiler un local en la Calle María Pacheco!. Este fantástico inmueble de 150 m2 está distribuido en 2 plantas cada una de 75m2, ubicado en una zona privilegiada frente al Parque de La Concordia, es perfecto para montar tu propio negocio. Con sus 3 metros lineales de fachada y su situación a pie de calle, garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Además, cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para diferentes tipos de actividades comerciales. Se encuentra en perfecto estado para iniciar la actividad. No pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Este local es único en la zona y no puedes dejar pasar esta oportunidad! ¡Para más detalles, contáctanos!

Parcela en venta en el Polígono Industrial HENARES, en el municipio de Guadalajara. Polígono urbanizado y consolidado. A esta parcela le resulta de aplicación la normativa contenida en la Ordenanza nº 10 del vigente POM de Guadalajara, en su grado 21: Ordenanza 10. Edificación para usos industriales. Grado 2º: CONDICIONES DE USO: - Usos característicos: · Uso industrial en sus categorías 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª - Usos complementarios o compatibles: · Usos terciario en sus categorías 2ª y 3ª · Uso comercial en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª · Usos dotacionales en su categoría 2ª, si indicación en los Planes de Desarrollo del Plan General · Usos relacionados con el transporte en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª · La vivienda familiar exclusivamente limitada a la de guarda o vigilante, por regulación del art. 65 - Uso compatible condicionado: · Uso relacionado con el transporte en su categoría 4ª NOTA: La proporción de estos usos, respecto al uso característico se establece en la definición de los mismos en el artículo 62 del capítulo 5 del Título I de las Normas Urbanísticas. OBRAS ADMISIBLES: Todas las incluidas en la clasificación del artículo 23. CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y FORMA: · Edificabilidad neta en m2/m2: 1,00 m2 · Coeficiente de ocupación total en planta baja: 70% · Máximo nº de plantas, incluida la baja: 3 · Altura máxima a alero de cubierta: 10,70 mts. · Retranqueo a fachadas de la edificación: 5mts. · Retranqueo lateral de la edificación aislada: 5 mts. · Retranqueo de fondo de la edificación aislada: 5mts. NOTA: En caso de situación en "edificio exclusivo" de los usos complementarios, las condiciones de edificabilidad y forma, serán iguales a los de los usos característicos. Una de la últimas parcelas de alta edificabilidad en este Polígono, totalmente consolidado. ** NO cobramos Honorarios ni Comisiones al Comprador ** Datos proporcionados por la propiedad s. e. u. o.