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¿Buscas una vivienda amplia, elegante y con historia? Te presentamos este magnífico piso en planta primera ubicado en una de las calles más emblemáticas y con más personalidad de Jerez: la histórica y reconocida calle Merced, en pleno centro de Jerez de la Frontera. Situada en un entorno de alto valor patrimonial y cultural, junto a la Basílica de la Merced y el tradicional barrio de Santiago, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan residir en una de las zonas más representativas y con mayor identidad de la ciudad. Al entrar en la vivienda encontraremos un hall con armario empotrado que da acceso a un luminoso salón comedor y a una amplia cocina, dando desde el salón a un pasillo independiente que distribuye los dormitorios. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios con armarios empotrados uno de ellos cuenta con baño, dos baños completos, un espacioso salón con gran entrada de luz natural que proporciona el balcón que tiene dando a la reconocida calle Merced y cocina independiente con múltiples posibilidades de reforma y diseño. Todas las estancias son exterior. donde el salón y dos de sus dormitorios dan a la reconocida calle Merced. Cuenta además con plaza de aparcamiento y trastero, elementos de gran valor añadido en una ubicación céntrica y de difícil aparcamiento como esta. Entre sus calidades constructivas destacan los suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan elegancia y durabilidad, así como las puertas interiores. La distribución es equilibrada y funcional, con estancias generosas y bien ventiladas, lo que garantiza un alto grado de confort. Ubicada en una calle de carácter mayoritariamente peatonal, con un entorno tranquilo y residencial, esta vivienda se encuentra a escasa distancia de todo tipo de servicios: comercios, centros educativos, transporte público, espacios culturales y de restauración. La zona ofrece además un alto valor histórico y simbólico, siendo protagonista de importantes celebraciones locales, lo que la convierte en una ubicación especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión con proyección turística o patrimonial. Una propiedad singular que reúne ubicación, amplitud y calidad, en una de las zonas más codiciadas del centro histórico de Jerez. IDEAL para: - Familias que busquen espacio, ubicación y comodidad. - Inversores que quieran adquirir una propiedad con alto potencial turístico o residencial en una zona con encanto. - Amantes del centro histórico de Jerez que deseen vivir en una calle con historia, arte y tradición. Para más información o para concertar una visita personalizada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar la exactitud. Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios no incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.