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Edificio singular de oficinas con almacén, zona industrial ligera y aparcamiento privado, situado en el Parque Científico y Tecnológico de Leganés, Calle Diego Marín Aguilera, número 4. Edificio de 2.123 m2 construidos, edificado sobre una parcela de forma rectangular de 1.193 m2. Su posicionamiento en el Parque Tecnológico de Leganés le otorga no solo una ubicación estratégica sino también acceso a proyectos de I+D+i. Se alzan sobre rasante cuatro plantas (baja más tres) de uso mixto industrial de baja intensidad, oficinas y almacén. Bajo rasante, dos plantas dedicadas a aparcamiento y almacén, comunicadas entre sí mediante rampa y ascensor montacargas. El resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a viales de acceso y acopio de materiales propios. Dispone de acceso con rampa para personas con movilidad reducida. El edificio cuenta con una entrada doble para personas y vehículos por la Calle Diego Marín Aguilera, estando toda la parcela urbanizada, pavimentada y cerrada. El edificio está compuesto por seis plantas: el segundo sótano que está destinado a almacén; el primer sótano que se destina a garaje, aseos, vestuarios, almacén y zonas técnicas; la planta baja, que cuenta con una zona de uso industrial ligero con más de 10 metros de altura libre, más zona de almacén y recepción; las plantas primera y segunda están perfectamente acondicionadas como oficinas, con despachos, salas de formación, comedor, cuarto almacén y aseos; y la planta tercera es diáfana y pendiente de finalización. La forma de la construcción es rectangular, cuenta con un acabado distintivo con fachada de U-glass, y tiene una cubierta plana donde se albergan los aparatos de climatización. Cuenta con ascensor adaptado que comunica las seis plantas. La parcela está cerrada con murete de bloques de hormigón con valla metálica. Sistema de videograbación exterior y sistemas de alarma. Acceso a red de fibra óptica. El estado de conservación es bueno. La construcción es del año 2009 y desde entonces se ha utilizado siempre por el titular del inmueble.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON ACCESO VEHÍCULOS ? 234 M² JUNTO A SAMBIL OUTLET ¿Buscas un espacio amplio, versátil y bien ubicado para tu negocio, gimnasio o almacén? Este local de 234 m² es ideal para múltiples usos gracias a su acceso directo para automóviles y furgonetas, su excelente distribución interior y su localización estratégica. ? DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Sala principal diáfana de 120 m² con 5 pilares y gran ventanal a la calle. Sala adicional 100% diáfana de 70 m². 2 vestuarios completos con duchas y aseos separados (hombres y mujeres). Oficina independiente de 10 m². Almacén auxiliar de 2 m² con altura útil de 3,28 m. ?? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Altura libre: 3,28 m. Fachada: 6,64 ml. Puerta corredera de acceso vehículos con puerta peatonal integrada. Entrada máxima: 3,00 m de ancho x 2,84 m de alto. Suministros de luz y agua activos. Iluminación LED cenital. ? USOS IDEALES Almacén / logística, gracias a su acceso rodado desde calle mediante puerta y rampa. Gimnasio o centro deportivo, por su amplitud, altura y distribución versátil. ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente a METRO ?La Fortuna?, ideal para trabajadores y clientes. A escasos metros de Sambil Outlet y Parque Serafín Díez. Conexión directa a M-40 y a solo 15 minutos de la M-30 Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA COMERCIAL DE PLAZA ESPAÑA ? LEGANÉS ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende local comercial en esquina de 68 m², situado en una galería comercial en la Plaza España de Leganés, una de las zonas más representativas y transitadas del municipio. ? Incluye el traspaso del negocio actualmente en funcionamiento. Se trata de una librería con artículos de papelería, consolidada tras más de 30 años de gestión familiar. El negocio cuenta con una clientela estable y fidelizada, destacando por su alta rentabilidad, gracias a la facturación constante con colegios, academias y clientes externos, además de la venta directa en el establecimiento. ? Cartera de clientes incluida y facturación demostrable. Negocio ideal para continuar la actividad sin interrupciones, con todas las licencias en regla y sin necesidad de inversión inicial adicional. ? Ubicación inmejorable Plaza España es el corazón de Leganés, rodeada de todo tipo de servicios, transporte público, zonas peatonales, parques y comercios. El local se encuentra en una pequeña galería comercial con tránsito diario, junto a comercios de barrio muy asentados, lo que garantiza un flujo constante de clientes. ? Excelente comunicación: A pocos metros de la estación de Metro Leganés Central (L12 - Metrosur) Cercanías Renfe Leganés Central (C5) Varias líneas de autobús y fácil acceso desde la M-406 y A-42 Zona con buena disponibilidad de aparcamiento en las inmediaciones Leganés es una ciudad con más de 180.000 habitantes, con una intensa vida comercial, educativa y cultural. Este local es una excelente inversión tanto por la ubicación como por el negocio que alberga. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS ? EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^ Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica. ? Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales). ? Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial. ? Estado: Excelente, edificio de reciente construcción. ? Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre. Descripción del inmueble: ?Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada. ?Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía. ?Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. ?Barra de bar en esquina, amplia y funcional ?Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. ?Vestuario independiente para el personal. ?Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística. La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales. La ubicación es estratégica: ?Parada de autobús en la misma puerta. ?A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11). ?Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid. ?A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios. El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería. ? Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid! ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^ NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Se vende el edificio localizado en el Parque Tecnológico de Leganés, edificio de uso exclusivo de oficinas de tres plantas y garaje en semisótano. Recinto privado con zonas ajardinadas exteriores dos accesos para personas y vehículos, con rampa para uso de personas con movilidad reducida, ascensor desde el garaje. Tiene forma de hexágono regular y cada una de las tres plantas cuenta con una superficie de 750m2 repartidos en dos alas. Comunicado a través de la M-40 y M-45. Potencia eléctrica contratada 224KVA con centro de transformación independiente de 400KVA. Planta segunda: En uso actualmente. -750m2 diáfanos, repartidos en dos alas, cuenta con separaciones de mampara y cristal para tres despachos grandes, cuatro pequeños, sala de consejos y sala polivalente. -Completamente operativa con instalaciones eléctricas de voz y datos. - Instalaciones de comunicaciones compuesta de enlaces de fibra de 100Mb simétrico con backup en LMDS Radio. -Instalaciones de iluminación. -Suelo técnico terminado en moqueta Flotex Montana. -Dos offices completamente equipados. -Baños independientes en zona de servicios de señoras y caballeros. -Sistema de climatización por conducto, seis zonas, dos equipos independientes. -Completamente amueblado tanto en puestos de trabajo, despachos y demás zonas. -Instalación de alarma independiente. -Grupo electrógeno para suministro de plantas. Planta primera: Sin uso -750m2 separados en dos oficinas con acceso independiente. -Sin instalaciones. -Suelo técnico instalado sin acabado. -Dos offices completamente equipados e independientes. -Sistema de climatización por conducto tres zonas y un equipo independiente en cada oficina. -Baños independientes en zona de servicios señoras y caballeros en cada oficina. -Instalación de alarma conectada a zonas comunes del edificio. Planta baja: Sin uso actual. -750m2 separados en dos oficinas independientes. -Instalaciones en el ala derecha de la planta. -Suelo técnico instalado, sin acabado. -Dos offices completamente equipados e independientes. -Sistema de climatización por conducto tres zonas y un equipo independiente en cada oficina. -Baños independientes en zona de servicios señoras y caballeros en cada oficina. -Instalación de alarma conectada a zonas comunes del edificio. Planta Semi-sótano: -45 plazas de aparcamiento en total. -30 interiores cubiertas. -16 exteriores descubiertas. -1 plaza adaptada. -Cuartos de suministros, basuras, almacén, hidráulico, y RUTI.

¡Oportunidad única en Leganés! Se traspasa exitosa cafetería en la emblemática calle La Coruña, con 8 años de trayectoria y una clientela fiel que garantiza un flujo constante de ingresos. Este local de 100 m² está perfectamente equipado para continuar con el negocio de cafetería y panadería, contando además con una terraza con 20 mesas y licencia en regla, por solo 450 ? anuales. La maquinaria se encuentra en óptimas condiciones, lo que permite comenzar a trabajar desde el primer día sin necesidad de inversiones adicionales. El inmueble, construido en 1975, ofrece 110 m² distribuidos en una planta con dos baños, y dos escaparates que brindan una excelente visibilidad. La fachada de 5 metros lineales asegura un atractivo visual inmejorable. Además, cuenta con calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma para garantizar el máximo confort y seguridad. Esta es una oferta imperdible para quienes buscan una inversión rentable y segura en el sector de la hostelería. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad!

CONTACTAR SOLO POR CORREO Y ORGANIZAMOS UNA VISITA. Se alquila piso totalmente amueblado, con plaza de garaje, ubicado en el Barrio de Batalla, Leganés, muy cerca de la Universidad Carlos III y de la Avenida de Fuenlabrada. Con un espacio único de 44 mts2, cuenta con un confortable dormitorio que incluye una cama doble con canapé y armario, un fabuloso baño de plato de ducha, una cocina concepto abierto en la cual hará muy cómodo y práctico su estancia. Es ideal para parejas o singles. Es un inmueble a estrenar, recién reformado, tanto las instalaciones como en los acabados. Se alquila amueblado con electrodomésticos, según como se observa en las fotografías (incluye TV de 42´´). Calefacción  y agua caliente individual mediante caldera mixta de gas natural, ventanas de aluminio blanco con vidrio doble tipo climalit, hojas oscilobatientes, suelo de baldosas de cerámica. La vivienda se encuentra cerca de todos los servicios: bancos, farmacias, centros de salud, café, restaurantes, supermercados, y tiendas. A 50 mts encontrarás la estación de autobuses interurbanos correspondientes a las líneas 432, 4 92, 493, 497 y N803. Condiciones del alquiler: - Solo larga estancia, intención de estar mínimo un año. - La renta incluye gastos de comunidad e impuestos. - Excluidos consumos individuales, calefacción, luz, agua e internet por cuenta del inquilino. - Imprescindible demostrar solvencia, vida laboral, contrato y últimas 3 nóminas. Contactar solo por e-mail y organizamos una visita.