Inmuebles disponibles

***Exclusividad, amplitud y luz en el corazón del Barrio de Salamanca ? Zona Castellana*** Barrio de Salamanca, 6º planta, 188 m2 construidos, 2 plazas de garaje (opcionales), actualmente 4 dormitorios y 3 baños, gran salón, recibidor, cocina y office. Hay viviendas que destacan por sus acabados. Otras, mucho más difícil de encontrar, destacan por lo que permiten crear. En una de las direcciones más exclusivas del Barrio de Salamanca, en la cotizada zona de Castellana, se encuentra esta magnífica propiedad de 188 m² construidos, un hogar lleno de luz y posibilidades para quienes buscan algo realmente excepcional. ¡Y además es una sexta planta!. Desde que se cruza la puerta, la sensación es de amplitud. Un elegante recibidor da paso a un espectacular salón, donde la luz natural entra con generosidad y convierte cada rincón en un espacio cálido y acogedor. Es el lugar perfecto para largas sobremesas, echar unos bailes, reuniones con amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de un hogar diseñado para vivir sin prisas. La zona de descanso ofrece la privacidad que toda gran vivienda merece. El dormitorio principal, con baño en suite, invita al descanso, mientras que otros dos amplios dormitorios comparten un baño completo, creando un ambiente cómodo y funcional para toda la familia. La cocina, con una práctica zona office, junto al cuarto de servicio y un baño adicional, completa una distribución que responde a las necesidades de una vivienda pensada para disfrutar del día a día. Destacamos la posibilidad de renovar la vivienda dejando tres dormitorios dobles en suite, amplio salón y un gran espacio dedicado a cocina y comedor. Creemos que el verdadero valor de esta propiedad va mucho más allá de sus metros cuadrados. Es la oportunidad de transformar un espacio extraordinario en una residencia única, diseñada completamente a medida. Porque las viviendas amplias, tan luminosas, con una distribución que ofrezca múltiples posibilidades y una excelente ubicación aparecen muy pocas veces en el mercado. Además, dispone de dos plazas de garaje (opcionales, no incluidas en el precio), un privilegio cada vez más difícil de encontrar en el Barrio de Salamanca y un elemento que aporta un valor diferencial incuestionable. Vivir aquí significa salir de casa y tener a pocos pasos las mejores firmas internacionales, restaurantes de referencia, galerías de arte, espacios verdes y una de las ofertas culturales y gastronómicas más exclusivas de Madrid. Significa disfrutar de un barrio que nunca pierde valor y que sigue siendo sinónimo de elegancia, calidad de vida e inversión segura. Porque algunas propiedades se compran por lo que son. Las verdaderamente especiales se eligen por todo lo que pueden llegar a ser. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.250.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

? Luz, ubicación y comodidad en el corazón de Moratalaz Descubre esta acogedora entreplanta exterior con ascensor de 64 m² construidos con comunes (según Catastro), ideal para quienes buscan luz natural, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cómodas de Moratalaz. La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada: ? 3 dormitorios, perfectos para familia, teletrabajo o inversión ? Salón-comedor luminoso con acceso a terraza ? Cocina independiente ? Baño completo con plato de ducha ? Recibidor que aporta independencia a las estancias En cuanto a calidades: ? Suelos de tarima y gres en zonas húmedas ? Ventanas de aluminio ? Puertas de madera ? Armarios empotrados ? Calefacción eléctrica por acumuladores y agua caliente mediante termo eléctrico Ubicado en finca cuidada: ? Edificio con ascensor ? Adaptado para personas con movilidad reducida ? Videoportero ITE FAVORABLE ? La localización es uno de sus grandes atractivos: en plena zona céntrica y comercial de Moratalaz, con todo a un paso: ? Supermercados, farmacias, bancos, zonas de ocio. ? Centro de salud cercano a escasos 100 metros. ? Excelente comunicación en transporte público (metro y autobuses) ? Ideal tanto para vivir, como para invertir, gracias a su excelente ubicación y distribución. Si desea hacer una vivista, estaremos encantados de atenderles y recuerde que NO COBRAMOS honorarios a clientes compradores. El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro.