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**Oportunidad en Venta en Puerta Bonita - ¡Tu nuevo hogar te espera! ** Descubre este encantador piso en la tranquila zona de Puerta Bonita, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y luminoso. Con una superficie total de 96 m², esta vivienda exterior se encuentra en la segunda planta de un edificio con solo dos vecinos, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un amplio salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia, y una cocina espaciosa que invita a experimentar con nuevas recetas. El inmueble dispone de tres dormitorios, ideales para adaptarse a tus necesidades, y un baño completo que ofrece comodidad y funcionalidad. La calefacción y el agua caliente son individuales, gracias a una eficiente caldera de gas natural, y el aire acondicionado en el salón asegura un ambiente agradable durante los meses más cálidos. Ubicado en una zona residencial con todos los servicios a tu alcance, este piso también cuenta con buenas conexiones de transporte público, facilitando tus desplazamientos por la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de visitar este hogar que combina confort y ubicación. ¡Ven a conocerlo y empieza a imaginar tu vida aquí!

Se traspasa local recientemente reformado con excelentes calidades, funcionando a pleno rendimiento con licencia para taller y exposición de arte y entretenimiento. La experiencia ?pintura neón? está viviendo un gran auge a nivel nacional e internacional, con locales de éxito, como éste, por toda España. Nuestro local ha sido recién acondicionado para esta actividad, y se encuentra equipado con todo el mobiliario, instalaciones, equipos de sonido y pantallas LED inmersivas de alta calidad. Existe la opción de adquirir el traspaso del local sin el mobiliario ni equipos ni pantallas, dejando el precio en tal caso en 50.000 ? de traspaso, aunque el valor del inventario supera con creces la diferencia de precio. El local se encuentra climatizado mediante conductos para aire acondicionado y bomba de calor equipo MIDEA RS485. También dispone de instalación de ventilación forzada e instalación contra incendios (3 aparatos extintores señalizados). La instalación eléctrica trifásica está actualizada conforme a normativa, siendo la potencia máxima de 10,80 kW. Existe un termoacumulador eléctrico de 80 litros para el agua caliente. Puerta de entrada automatizada con hojas correderas de cristal templado. El solado es continuo desde la entrada hasta el fondo del local, y gracias a un ligero desnivel en la zona de recepción es totalmente accesible desde la calle. El horario de apertura solicitado en Declaración Responsable es de 08:00 a 24:00 h. Se compone de 55 m2 en planta calle, prácticamente diáfanos, con 4,40 m. lineales de fachada acristalada, más 22 m2 en sótano totalmente saneado y reformado para almacén (sin uso comercial). Cuenta con entrada principal por la calle y entrada auxiliar por el portal y patio. Tiene 2 baños, uno de ellos adaptado. Altura de techos en planta calle 3,13 m. en total y 2,78 m. a falso techo/conductos. En planta sótano 2,50 m. No tiene salida de humos. Apto para cualquier actividad comercial o de hostelería que no requiera cocina ni salida de humos. Ubicado en una de las mejores calles y zonas del barrio de Ríos Rosas, haciendo casi esquina a la calle Ponzano y junto a Santa Engracia, oficinas del CYII, y José Abascal (Metro Alonso Cano). Condiciones del alquiler: 2 meses de fianza legal + 4 meses de garantía adicional + 1 mes de honorarios + IVA. Será imprescindible acreditar solvencia. Alquiler sujeto a IVA (1.815 ? + 21% de IVA). Gastos a cargo del inquilino, no incluidos en la renta, se cobran aparte: -Comunidad: 80,00 ?/mes -Agua: 34,67 ?/bimensual + consumo -IBI: 414,53 ?/año -Tasa: 49,00 ?/año DESCRIPCIÓN ZONA: Se trata de un barrio de nivel alto perteneciente al Distrito de Chamberí, totalmente consolidado y dotado de todos los servicios y comercios. La calle Bretón de los Herreros es una de las más caras del barrio, junto a la famosa calle Ponzano. Los ejes principales son Santa Engracia, José Abascal y el Paseo de la Castellana a la altura de Nuevos Ministerios. Variada oferta de hostelería, pequeño comercio de barrio, instalaciones deportivas y educativas, oficinas, etc. COMUNICACIONES: Metro Alonso Cano casi en la puerta (línea 7). Metro Ríos Rosas en Santa Engracia (línea 1). Metro Gregorio Marañón (líneas 7 y 10). Metro Canal (Líneas 2 y 7). Intercambiador de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10) y Renfe. Autobuses EMT líneas 12, 3, 37, 149 y N23.

Piso en venta a reformar ? Calle Pico de la Maliciosa (junto a Mercado de Numancia y C. C. Alcampo). Se vende piso de 62 m² útiles (78 m² construidos) completamente a reformar, ideal para adaptar a medida o como inversión. Situado en una zona muy tranquila y bien comunicada, junto al mercado de Numancia, el centro comercial Alcampo y con todos los servicios a mano. Ubicado en una primera planta sin ascensor, el piso cuenta con doble orientación: este (salón y dormitorio principal, exteriores y muy soleados) y oeste (cocina y otras estancias con vistas a patio). Actualmente dispone de tres dormitorios, aunque uno de ellos es de paso y también podría utilizarse como cuarto de estar, despacho o zona de estudio. La distribución se completa con salón, cocina independiente con terraza-tendedero, aseo y alacena. Gracias a su gran luminosidad y número de ventanas, ofrece múltiples posibilidades de redistribución. Construido en 1959, dispone de calefacción individual por radiadores de aluminio, gastos de comunidad de 61 ?/mes, ITE pasada, certificado de eficiencia energética en vigor, y está libre de cargas e inquilinos. Una excelente oportunidad para reformar y vivir o invertir en una zona residencial consolidada de Madrid. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

!!MARAVILLOSA OPORTUNIDAD!! Apartamento COMPLETAMENTE REFORMADO . CARACTERÍSTICAS: 1.- Amplio salón comedor con cocina abierta al salón. 2.- Un DORMITORIO INDEPENDIENTE 3.- Un AMPLIO CUARTO DE BAÑO 4.- Bomba de frío/calor en salón y dormitorio 5.- Los techos tienen un altura de 5 metros y medio. Lo que le permite crear otra habitación y otro cuarto de baño. 6.- Se encuentra a 4 minutos de la boca de metro de TETUÁN . 7.- Se encuentra a 5 minutos de la calle Sor Ángela de la Cruz y de la calle Bravo Murillo. 8.- Buena comunidad de vecinos. 9.- IBI y comunidad MUY ECONÓMICOS 10.- Posibilidad de adquirirlo TOTALMENTE AMUEBLADO. !!NO DEJES DE VENIR A VERLO!!! Y......no tardes en llamarnos...

Amplia plaza de garaje doble en Rivas Urbanizaciones ¿Quieres que tu vehículo descanse en un garaje privado de fácil acceso? Esta magnífica plaza de garaje, situada en Rivas Urbanizaciones cercana al metro, es la solución perfecta para quienes valoran su tiempo, su comodidad y la seguridad de su vehículo. Ubicada en un garaje cubierto, protege su coche de las inclemencias del tiempo, tanto en los fríos meses de invierno como en los cálidos días de verano, ayudando a conservar su vehículo en perfectas condiciones durante todo el año. El acceso es sencillo y rápido gracias a una puerta automática con apertura mediante mando a distancia. También dispone de una entrada peatonal independiente para mayor comodidad. La maniobra de entrada y salida es sumamente fácil, ya que la plaza se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del garaje, permitiendo un acceso directo y sin complicaciones. La seguridad es otro de sus grandes atractivos: el edificio cuenta con vigilancia privada las 24 horas, lo que le permitirá aparcar con total tranquilidad y sin preocuparse por robos o daños. La entrada y salida al garaje se realiza por el mismo acceso, facilitando los desplazamientos diarios. Además, podrá llegar a la plaza cómodamente tanto a pie como en coche, utilizando las rampas o las escaleras habilitadas. Una oportunidad ideal para quienes desean olvidarse de los problemas de aparcamiento en una zona donde encontrar un sitio libre es cada vez más difícil. No deje pasar esta oportunidad de asegurar su plaza en una ubicación inmejorable, con la tranquilidad y comodidad que usted y su vehículo merecen. Rivas-Vaciamadrid es un municipio español de la provincia y Comunidad de Madrid, situado en la zona este del área metropolitana de Madrid. Se ubica a 15 km de la Puerta del Sol de Madrid y a 21 km de Alcalá de Henares, junto a la A-3. Limita al norte con Madrid (distrito de Vicálvaro) y con San Fernando de Henares, al sur con Arganda del Rey y San Martín de la Vega, al este con Mejorada del Campo y Velilla de San Antonio, y al oeste con Getafe y Madrid (distrito de Villa de Vallecas). Es el séptimo municipio más rico de toda España y el cuarto municipio mayor de 50.000 habitantes con menor tasa de población en riesgo de pobreza. Su alta calidad de vida y servicios públicos atraen a vecinos de la capital y el resto del área metropolitana. Esta ciudad es la población que más rápido ha crecido de España en los últimos veinte años. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaría, Registro, gestoría, tasación, etc. Venga a verlo y si lo necesita le ayudaremos con la financiación. Reserve su cita para venir a verlo dentro de nuestro amplio horario, incluidos fines de semana.

¿ Buscas montar tu negocio o ampliar tu espacio? LOCAL CON LICENCIA DE ESTETICA ¡¡¡¡ Esta es tu oportunidad !!!! EQUIPAMIENTO Y TRAYECTORIA EN TIENDA DE TATUAJES. Fachada exterior : Gran cristalera que da a la calle. Sala de espera : moderna y cómoda. Sala de diseño: equipadas con 3 escritorio. Además el local cuenta con: Licencia de estética que permite desempeñar diferentes disciplinas dentro del mismo espacio ampliando las posibilidades de negocio. Se traspasa negocio, el local es una esquina con gran visibilidad y afluencia de paso, ideal para seguir como estudio de tatuajes , centro de estética, centro de fisioterapia o similar. Ubicado en Delicias, zona con movimiento constante y excelente conexión Características: 4 cabinas independientes. 2 cuartos de baño. 125 m2 construidos. Ambiente cálido y acogedor. Gran luminosidad natural gracias a dos espacios abiertos. Ideal para negocio ya montado o para empezar desde cero. ¡¡¡¡¡NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD !!! de emprender o de hacer crecer tu negocio en un local con alma propia y en una ubicación privilegiada.

INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRID Ubicación Prime | Rentabilidad neta desde 4,5 % | Revalorización proyectada: +5 % anual Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores exigentes: inmueble de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Situado en la icónica calle Fuencarral, a solo 200 metros de Gran Vía, este activo combina rentabilidad inmediata y sólido potencial de valorización. Datos clave del activo: Precio de inversión: 2.400.000 ? Rentabilidad neta estimada: desde 4,5 %, por encima de la media del mercado prime Revalorización proyectada: +5 % anual Superficie construida: 200 m² Distribución: 4 unidades independientes en un único piso totalmente exterior Estado: Reforma integral de alta gama, listo para rentar desde el primer día Gastos operativos mínimos: IBI: 1.400 ?/año Comunidad: 145 ?/mes (incluye agua) Luz: 150 ?/mes Ventajas estratégicas: ?? Ubicación inmejorable: Calle Fuencarral esq. Augusto Figueroa, epicentro comercial y cultural de Madrid. ?? Vistas abiertas: Frente a la plaza Raffaella Carrà, sin edificaciones que obstruyan luz o visibilidad. ?? Diseño y eficiencia: Reforma de altísimo nivel con aprovechamiento óptimo del espacio y estética contemporánea. ?? Versatilidad de uso: Ideal para explotación turística o residencial premium. ?? Demanda asegurada: Zona de alta ocupación y baja rotación. ?? Sin competencia directa: Área sin posibilidad de nuevas construcciones similares. Activo ideal para inversores que buscan: Patrimonio sólido en zona prime Flujo de ingresos estable y creciente Valor a largo plazo en un mercado maduro y resiliente Contáctanos para recibir el dossier financiero completo, proyecciones de rentabilidad y coordinar una visita privada.

Nave Industrial en Venta ? Humanes de Madrid Situada en el Polígono Industrial Monte Real, con excelente comunicación con Humanes de Madrid, Fuenlabrada y la carretera M-506. Características principales: 450 m² construidos en total: 350 m² de nave 50 m² de patio trasero anexo 50 m² en planta superior (zona de doble altura, totalmente aprovechable y libre de cargas) 2 accesos independientes: Entrada directa a las oficinas Entrada principal a la nave (con puerta de seguridad y barra viga de alta protección) Escalera interior para acceso a la planta superior Salida posterior al patio con doble puerta de seguridad Instalaciones y equipamiento técnico: Instalación eléctrica nueva, con: Centralización de contadores Cableado y cuadro eléctrico conforme a normativa Boletín eléctrico actualizado Preinstalación de red contra incendios (acometida general ya hecha) Extintores instalados Agua de Canal de Isabel II Confort y funcionalidad: Oficinas con aire acondicionado frío/calor Baño completo con plato de ducha y termo eléctrico Suelo nuevo y nave en excelente estado de conservación Espacio listo para empezar actividad sin necesidad de reformas Seguridad: Sistema de videovigilancia (CCTV): Cámaras en exteriores, interiores y oficinas Grabador con disco duro incluido Instalación de cableado completa Accesos amplios desde calle principal, perfectos para camiones y vehículos grandes Ideal para: Taller de automoción Actividades industriales Logística o almacenamiento Negocios que necesiten visibilidad, accesibilidad y seguridad Entrega inmediata ? mejor verla en persona. ¡Contáctanos para más información y organiza tu visita sin compromiso!

Traspaso de Tintorería y Lavandería en Las Tablas - Equipamiento Nuevo. Opción de compra del Local ¡Oportunidad única! Traspaso de tintorería y lavandería en el prestigioso barrio de Las Tablas, Madrid. Ofrecemos servicios completos de tintorería, lavandería y arreglos con equipos de última generación. Detalles del Traspaso: Ubicación: Las Tablas, Madrid. Servicios: Tintorería, lavandería y arreglos. Equipamiento Nuevo: Impresora, ordenador y teléfono. Extras: Toldos para una mejor protección. Maquinaria Wet Cleaning: Secadora Girbau Lavadora LG (10.5 kg) Equipamiento moderno y en perfecto estado Amplia cartera de clientes fieles Facturación demostrable Ubicación estratégica con gran visibilidad y fácil acceso Posibilidad de ampliar servicios Excelente oportunidad de negocio en una zona de alta demanda. Posibilidad de traspaso con opción a venta. Ideal para emprendedores y profesionales del sector. ¡Contacta con nosotros para más información y agendar una visita! Teléfono directo.

**Piso en Alquiler en el Corazón de Madrid - Centro Histórico** Descubre esta magnífica vivienda ubicada en el distrito Centro, en una clásica finca de 1890 que ha sido totalmente rehabilitada. Este piso, con ascensor, ofrece un espacio moderno y acogedor, muy luminoso a pesar de ser interior, ideal para disfrutar de la vida en la capital. Con 76 m² construidos, cuenta con un amplio salón que se integra perfectamente con la cocina, creando un ambiente funcional. El dormitorio principal destaca por su gran armario empotrado, mientras que la habitación secundaria también ofrece espacio de almacenamiento. El cuarto de baño es impecable, equipado con un plato de ducha que añade comodidad a tu día a día. Además, la vivienda cuenta con una encantadora puerta de entrada que refleja el carácter histórico del edificio. Situada en la zona "Estación del Arte", esta propiedad te permite disfrutar de una zona tranquila a pesar de estar en pleno centro. Rodeada de todos los servicios y zonas de ocio, estarás a pocos pasos de Lavapiés y de los museos más importantes de Madrid. La cercanía al Parque del Retiro y al Jardín Botánico te permitirá disfrutar de espacios verdes ideales para relajarte. Con una ubicación inmejorable, estarás a solo 5 minutos andando de la Estación de Atocha y cerca de la línea 1 de metro, facilitando tus desplazamientos por la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador piso reformado, donde el confort y la historia se unen en un solo lugar. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!

Remax Legend presenta este exclusivo Piso en el Corazón de Madrid, vivienda única, ubicada en una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Madrid. Este espectacular piso de 214 m² en la cuarta planta de un edificio elegante ofrece amplitud, luminosidad y posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Uno de los elementos que distingue esta propiedad es su altura de techos de 2,80 metros, una característica que realza la sensación de amplitud y elegancia en cada estancia. Esta altura excepcional no solo aporta mayor luminosidad a los espacios, sino que también permite una mayor personalización en el diseño interior, convirtiendo cada rincón en una oportunidad para destacar la belleza arquitectónica del inmueble. Con una distribución excepcional, al entrar nos recibe un imponente hall de 20 m², que se fusiona con una acogedora zona de estar, formando el núcleo de la vivienda. Desde esta área, se accede de manera independiente y directa al salón-comedor, proporcionando fluidez en la circulación y privacidad en cada espacio. La cocina, de diseño moderno y totalmente amueblada con todos los electrodomésticos incluidos, ofrece un espacio funcional y listo para ser disfrutado. Su isla central maximiza la comodidad y la practicidad, convirtiéndola en el lugar ideal para compartir momentos en el día a día. Además, tiene acceso directo al salón-comedor, facilitando la conexión entre ambas áreas de forma práctica y funcional y creando una conexión perfecta entre los espacios sociales de la vivienda. El Salón-Comedor con una gran luminosidad y elegancia absoluta es el gran protagonista de este inmueble, sus 54 m² lo convierten en un espacio diseñado para disfrutar al máximo del confort y la amplitud. Gracias a su generosa superficie, permite la creación de distintas áreas dentro de la misma estancia, ideal para quienes buscan una distribución versátil que combine zona de estar, comedor formal y área de reunión o lectura. Destaca por sus tres ventanales con balcones y orientación oeste, lo que garantiza una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día. La luz, combinada con la amplitud del espacio y la calidad de los acabados, aporta una atmósfera cálida y sofisticada. Este es, sin duda, el corazón de la vivienda, perfecto para reuniones, celebraciones y momentos de relax en un entorno exclusivo. La zona privada de la vivienda se distribuye de manera funcional para garantizar confort y privacidad, el primer dormitorio de 27 m², con doble ambiente que combina área de descanso y despacho o sala de estar, ofreciendo versatilidad para distintos usos. El dormitorio principal de 35 m², diseñado como una auténtica suite, con baño integrado que incluye ducha y bañera de hidromasaje, ideal para disfrutar de momentos de relax. Un baño completo adicional, estratégicamente ubicado para dar servicio a las áreas comunes y al primer dormitorio. En cuanto a detalles y comodidades, este exclusivo piso está equipado con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por conductos, garantizando confort en cualquier época del año. Además, el edificio cuenta con ascensor y portero automático, aportando seguridad y comodidad a los residentes. Opciones de Reforma Personalizadas: Para quienes buscan una distribución más amplia y flexible, nuestro estudio de arquitectura ha diseñado una propuesta de reforma que permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades. Entre las opciones contempladas se encuentra la posibilidad de convertir el piso en una vivienda de 3 dormitorios más despacho, además de abrir la cocina al salón-comedor, potenciando los espacios abiertos y la sensación de amplitud. Para facilitar la visualización de esta propuesta, se incluyen renders y planos en el anuncio, ofreciendo una visión clara del potencial de esta propiedad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros y organizar una visita.