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94 m² de terraza para vivir Valencia de otra manera | Residencia contemporánea en Nou Benicalap 3 dormitorios · 2 baños · Terraza de 94 m² · Cerramiento LUMON de 20 m² · Piscina · Pádel · Gimnasio · Garaje con carga eléctrica Hay viviendas que ofrecen espacio. Y hay viviendas que consiguen que el espacio exterior se convierta en una auténtica forma de vivir. Esta elegante residencia contemporánea, situada en una primera planta elevada de un exclusivo residencial de reciente construcción en Nou Benicalap, Valencia, ha sido concebida alrededor de tres conceptos: luz, amplitud y calidad de vida. Su gran protagonista es una espectacular terraza privada de 94 m², diseñada como una prolongación natural del salón y las zonas de estar. Un espacio extraordinario para desayunos al aire libre, reuniones con amigos, momentos de desconexión o largas noches mediterráneas. Una terraza para disfrutar todo el año La terraza incorpora un elegante cerramiento acristalado LUMON de aproximadamente 20 m², que permite crear un ambiente protegido y confortable manteniendo la conexión visual con el exterior. La distribución exterior permite crear diferentes ambientes y cuenta además con zona de barbacoa, convirtiendo esta superficie en uno de los grandes valores diferenciales de la propiedad. Luz, diseño y equilibrio La vivienda disfruta de una excelente orientación y una distribución fluida que permite que la luz natural acompañe cada estancia durante el día. El amplio salón-comedor establece una conexión directa con la terraza, creando una continuidad visual entre interior y exterior. La cocina completamente equipada combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados cuidadosamente seleccionados. La zona privada dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos. La suite principal ofrece un espacio íntimo y confortable, mientras que las habitaciones adicionales permiten configurar dormitorios familiares, habitaciones de invitados, despacho o espacio de trabajo. Confort contemporáneo y eficiencia La propiedad incorpora aerotermia y certificación energética B, combinando eficiencia, confort y un consumo energético optimizado. El residencial completa la experiencia con una amplia propuesta de servicios: Piscina · gimnasio · pista de pádel · club social · espacios para trabajo o estudio Todo ello dentro de un entorno privado, moderno y cuidadosamente mantenido. La propiedad incluye además plaza de garaje con punto de carga para vehículo eléctrico, trastero y espacio para bicicletas. Nou Benicalap: presente y proyección Situada en Nou Benicalap, una zona de Valencia en plena evolución y con excelentes conexiones con el resto de la ciudad, esta residencia combina la tranquilidad de un complejo privado con las ventajas de un entorno urbano en desarrollo. Su verdadero atractivo está en la suma de todos sus elementos: una vivienda contemporánea, una terraza extraordinaria, privacidad, eficiencia, servicios y una infraestructura residencial pensada para el estilo de vida actual. No es simplemente una vivienda con terraza. Es una vivienda que convierte la terraza en destino. Un lugar donde cada mañana puede empezar al aire libre, cada reunión puede prolongarse y cada día puede terminar bajo el cielo de Valencia. Porque cuando una casa consigue que quieras pasar más tiempo fuera que dentro, sabes que has encontrado algo diferente. Información económica El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos aplicables, que variarán según el precio de escrituración y las circunstancias particulares del comprador. Información de carácter exclusivamente comercial, sujeta a verificación antes de formalizar cualquier operación.

Además, existe la opción de adquirir una plaza de garaje por 24.000 ? adicionales. ¡Oportunidad de inversión de alto valor y rentabilidad inmediata en Valencia! Presentamos este espacioso piso de 132 metros cuadrados en la codiciada Calle Rugat, a escasos minutos a pie de la Zona Universitaria (UV Campus de Blasco Ibáñez y UPV). La ubicación es clave para garantizar una ocupación constante y una demanda de alquiler alta por parte de estudiantes y jóvenes profesionales. A diferencia de otros inmuebles de la zona, esta propiedad ofrece características de confort ya instaladas que minimizan la inversión inicial y aceleran la rentabilidad: Distribución Perfecta: Cuenta con 4 habitaciones y 2 cuartos de baño completos, el formato más buscado para el alquiler por habitaciones. Confort Climático: Dispone de calefacción por gas natural con radiadores en toda la vivienda y dos splits de aire acondicionado (frío/calor). Aislamiento Superior: Equipado con ventanas Climalit, lo que asegura un excelente aislamiento térmico y acústico, un gran plus para los inquilinos. Comodidades: Finca con ascensor y en un entorno con inmejorable comunicación por transporte público. Este piso es la inversión "llave en mano" que estaba buscando: combina el tamaño y la ubicación estratégica con las comodidades esenciales, ideal para empezar a generar ingresos desde el primer día o para un amplio hogar familiar. PVP 395.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

¿Buscas en Valencia un piso que combine amplitud, vistas despejadas y una ubicación envidiable? Este piso en plena Avenida del Puerto es la vivienda que estabas esperando. Es especial por sus techos altos que aportan una sensación de libertad y elegancia difícil de encontrar hoy en día. Gracias a su doble orientación, la vivienda disfruta de una ventilación cruzada excelente. Cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y una cocina independiente, ideal para familias o quienes buscan espacio extra. Vivirás en una de las arterias más dinámicas de Valencia, a medio camino entre el centro y el mar. A un paso de todo, a escasos minutos caminando de la Ciudad de las Artes y las Ciencias y de la brisa de la playa.Parada de autobús casi en la puerta y excelentes comunicaciones por transporte público. Rodeado de supermercados, colegios, farmacias, centros de salud y una amplia oferta gastronómica. Olvídate de buscar sitio para aparcar, ahora tienes la posibilidad de adquirir una plaza de garaje adicionalmente. No pierdas la oportunidad de vivir en este estupendo piso listo para entrar a vivir. Ven a visitarlo, te encantará! Gastos e impuestos no incluidos en el precio de venta.La compra conlleva unos gastos para el comprador: Gastos de notaria y registro (según aranceles y copias)que oscilan entre 1,5% y el 2,5%, ITP general (10%) según normativa y los honorarios de la agencia inmobiliaria 2,5% más IVA(21%), del precio final de compra.Agencia inscrita en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV0832 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato fácil y personalizado. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos. Muchas gracias. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Three-bedroom apartment with abundant natural light, high ceilings, and a prime location on Avenida del Puerto! Looking for a home that combines spaciousness, unobstructed views, and an enviable location? This apartment right on Avenida del Puerto is the home you've been waiting for. Its high ceilings create a sense of freedom and elegance that's hard to find these days. Thanks to its dual aspect, the apartment enjoys excellent cross-ventilation. It features three bedrooms, two full bathrooms, and a separate kitchen, ideal for families or those seeking extra space. You'll live on one of Valencia's most vibrant thoroughfares, halfway between the city center and the sea. Everything is within easy reach, just a few minutes' walk from the City of Arts and Sciences and the refreshing sea breeze. A bus stop is practically at your doorstep, and there are excellent public transport connections. Surrounded by supermarkets, schools, pharmacies, health centers, and a wide variety of restaurants. Forget about searching for parking; now you have the option to purchase an additional parking space. Don't miss the opportunity to live in this fantastic apartment, ready to move into. Come and see it, you'll love it!. Expenses and taxes not included in the sale price. The purchase involves the following expenses for the buyer: Notary and registration fees (depending on rates and copies) ranging from 1.5% to 2.5%, general Property Transfer Tax (ITP) (10%) as per regulations, and the real estate agency's commission of 2.5% plus VAT (21%) of the final purchase price. Agency registered in the Register of Real Estate Brokers of the Valencian Community RAICV0832.By express mandate of the owner, we are marketing this property on a shared exclusive basis, which guarantees quality service and easy, personalized attention. For this reason, please do not disturb the owner or the neighbors. Thank you very much. This advertisement is not binding, may contain errors, and is shown for informational purposes only.

Vivir en Ruzafa es jugar en otra liga. Este piso en la calle Dénia te sitúa en el epicentro de lo ?cool?: galerías, gastronomía de autor y el Mercado de Ruzafa a solo unos pasos. Salir al balcón con tu primer café y sentir el pulso creativo del barrio? eso no se explica, se vive. Como pieza de inversión, encaja donde pocos activos llegan. No es un piso más: techos altos, molduras clásicas y una luz natural espectacular que define cada espacio. Carácter valenciano auténtico en una finca con historia. ? LO ESENCIAL Luz protagonista en una zona de día abierta y acogedora. 4 habitaciones versátiles, ideales para vivir, trabajar o rentabilizar. Cocina y baño independientes en buen estado. Aire acondicionado y finca clásica bien cuidada. ? VISIÓN INVERSORA Ruzafa sigue consolidándose como una de las zonas con mayor demanda de Valencia, tanto para alquiler tradicional como para perfiles internacionales. Propiedades con este carácter, ubicación y luz tienen alta rotación y gran potencial de revalorización. Un activo sólido hoy y aún más valioso mañana. ? Oportunidades en calle Dénia: muy pocas. Las fotos enganchan, pero este piso se siente en persona.  ?RE/MAX Arena | 963 83 35 82

Te presentamos esta vivienda reformada con materiales de alta calidad, ubicada en pleno centro de Valencia, una ciudad que combina historia, modernidad y una calidad de vida envidiable. Este piso es una oportunidad única para quienes buscan confort, estilo y una ubicación inmejorable. La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones, un baño completo y un aseo, todos con acabados modernos y elegantes. Dispone además de una zona de lavandería independiente y una terraza privada, perfecta para relajarte, tomar el sol o compartir momentos con familia y amigos. El salón y la cocina están diseñados para crear un espacio acogedor y funcional, ideal para la vida diaria y para recibir visitas. Cada detalle refleja la calidad de la reforma: suelos, carpintería y revestimientos de primera, un diseño contemporáneo y un aprovechamiento óptimo de la luz natural que hace que cada estancia sea acogedora y confortable. Vivir en Valencia es un lujo Esta ciudad ofrece un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Desde sus playas urbanas y el Parque del Turia, hasta el encanto del Barrio del Carmen con sus calles llenas de historia y cultura. Disfruta de la gastronomía local en el Mercado Central, de festivales, museos y actividades culturales durante todo el año, y del clima mediterráneo que permite aprovechar los espacios al aire libre prácticamente todo el año. Todo esto a un paso de tu puerta: comercios, transporte, ocio y cultura a tu alcance. Una vivienda diseñada para quienes valoran la calidad, el estilo y la vida urbana en su máxima expresión. INFORMACION GENERAL: El precio publicado NO INCLUYE: Impuestos, gastos de Notaría, gestoría, registro y honorarios de agencia. El inmueble se transmite libre de cargas, arrendamientos y/o ocupantes y al corriente en el pago de tasas y contribuciones. Somos agentes inmobiliarios registrados con siglas que distinguen a los mejores profesionales del sector inmobiliario. Contamos con años de formación y experiencia, ofreciendo un servicio transparente, seguro y de calidad durante todo el proceso. Nosotros te ayudaremos en todo lo referente a la compraventa. Trabajamos todas nuestras propiedades con contrato de Exclusiva, por este motivo, se ruega no molestar al propietario y/o vecinos. En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

¡Oportunidad de Alquiler! Vivienda en alquiler junto al Bulevar Sur, con vistas abiertas y plaza de garaje en el mismo edificio. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, buena conexión y calidad de vida en la ciudad de Valencia. La vivienda se encuentra en edificio del año 2008, está totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. Dispone de dos habitaciones, baño completo y aseo, y cocina equipada integrada en el salón, lo que aporta amplitud y funcionalidad al espacio. Desde el salón se disfrutan vistas directas al Bulevar Sur, uno de los grandes ejes verdes de la ciudad. Además, incluye plaza de garaje con acceso directo desde el edificio, una comodidad cada vez más valorada en la zona. La ubicación es excelente, junto al Bulevar Sur, una amplia avenida ajardinada con zonas de paseo que vertebra el sur de la ciudad y conecta rápidamente con diferentes puntos de Valencia. A pocos minutos se encuentran el Hospital Universitari i Politècnic La Fe, el Hospital Universitario Doctor Peset y Centro Cultural La Rambleta, además de grandes zonas comerciales y de ocio como Roig Arena, el Centro Comercial El Saler y Aqua Multiespacio. La zona cuenta además con transporte público, comercios, servicios y zonas verdes, lo que la convierte en un entorno muy cómodo para el día a día. >>> REQUISITOS DEL ARRENDADOR: - Ingresos netos mínimos de 3.000? al mes. - Alquiler condicionado a seguro de impago. - Avalista en algunos casos. - Imprescindible contestar un formulario antes de la visita para evitar visitas innecesarias. - Gastos de comunidad e IBI cubiertos por el propietario. - Suministros de luz, agua y gas a cargo del inquilino. >>> CONDICIONES ECONÓMICAS: - Aportación inicial: un mes de fianza más un mes de garantía. Total, dos meses de alquiler más el mes en curso >>> DESCRIPCION DE LA VIVIENDA: - Superficie: 80 m² construidos (según catastro). - Dos habitaciones, una doble y otra individual, actualmente como vestidor. - Salón-comedor y cocina integrados con gran ventanal y vista al Bulevar Sur - Cocina totalmente equipada con electrodomésticos: lavavajillas, frigorífico, microondas, horno y vitrocerámica. - Un baño completo y un aseo. - Galería con fregadero y lavadora. - Armarios empotrados vestidos en las dos habitaciones. - Ventanas de aluminio con cristal climalit. - Aire acondicionado por conductos frío/calor. - Puerta blindada de seguridad. - Plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor >>> UBICACIÓN y ENTORNO: - Barrio San Marcelino -Sant Marcellí-, distrito de Jesús, frente al Bulevar Sur - Amplia oferta de servicios: colegios, farmacias, restaurantes, bares, supermercados, etc. - Muy bien comunicado: A 10 minutos de la playa, 8 minutos de la estación AVE y Plaza España, 13 minutos de la Plaza del Ayuntamiento y 17 minutos del Aeropuerto. - A 2 minutos de la EMT líneas 9, 10, 18, 27, 59, 64 y 99 y a 20 minutos del METRO Safranar y Patraix, líneas 1, 2 y 7. >>> INFORMACION GENERAL: Somos agentes inmobiliarios registrados con designación CRS, distinción internacional que identifica a profesionales con alta formación y experiencia en el sector inmobiliario. Ofrecemos un servicio transparente, seguro y cercano durante todo el proceso del alquiler. Este anuncio puede contener imágenes con decorado virtual Si esta vivienda encaja con lo que buscas, estaremos encantados de organizar una visita.

Se alquila vivienda para alquiler temporal máximo 11 meses totalmente reformada y a estrenar distribuida en 97m² más una terraza de 50m² en la zona de Nou Moles. El piso está distribuido en un recibidor que mediante un pasillo comunica con el dormitorio principal con baño en suite y salida individual a la terraza. El pasillo finaliza en la cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos instalados, dando paso a un amplio salón comedor también con salida a la terraza, y acceso a un pequeño distribuidor hacia dos dormitorios, un baño y la zona de lavadero. La amplia terraza de 50m2 con zona de barbacoa y una mesa familiar cubierta con pérgola y toldo extensible donde poder disfrutar de buenos momentos y relajarse, con la familia y los amigos. Se requerirá la contratación de una garantía de alquiler (a cargo del inquilino) cumpliendo con la posibilidad por parte de los inquilinos del cumplimiento de las obligaciones que adquirirán. Es piso está recién reformado, con todo a estrenar y parcialmente amueblado en una de las mejores zonas de Valencia.

Estudio recién reformado en venta con posibilidad de alquiler turístico ? Ruzafa, Valencia Ubicación: En pleno corazón del barrio de Ruzafa, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Valencia. Perfecto tanto para inversores como para uso propio. Descripción del inmueble Ofrecemos un estudio totalmente reformado con acabados modernos y funcionales, ideal para alquiler turístico o estancias de alta demanda. - Espacio optimizado y muy luminoso -Cocina equipada con electrodomésticos - Baño completo con diseño contemporáneo - Acabados de alta calidad Cuenta con LICENCIA TURÍSTICA vigente, y lo mejor: esta licencia puede traspasarse al nuevo propietario en el momento de la compra, lo que significa que puedes comenzar a explotarla desde el primer día sin necesidad de iniciar un nuevo procedimiento administrativo*, solo notificando el cambio de titularidad a las autoridades competentes. Alta demanda de alquiler Este estudio tiene licencia provisional con informe favorable de cambio de uso a terciario/hotelero. Además, se encuentra en una zona de enorme demanda de alquiler. Valencia atrae a turistas y residentes por igual, y la oferta de alquiler es muy baja frente a la creciente demanda. Ya tiene reservas confirmadas hasta abril, lo que garantiza ingresos inmediatos tras la adquisición. Ventajas de la ubicación - Ruzafa: barrio vibrante y cosmopolita con cafeterías, bares de moda, restaurantes, galerías de arte y tiendas únicas. - A minutos del centro histórico, con excelente conexión de transporte y servicios. - Amplia oferta cultural y gastronómica. - Valencia es una ciudad con clima mediterráneo fantástico, playas cercanas, parques urbanos y vida todo el año. Por qué es una inversión inteligente - Compatible con uso turístico. - Ubicación estratégica y alta demanda de alquiler. - Excelente calidad de vida y atractivo turístico continuo. Contáctanos para más información y visitas No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un estudio en Ruzafa con licencia turística traspasable y reservas ya confirmadas ? una inversión con futuro garantizado. INFORMACION GENERAL: El precio publicado NO INCLUYE: Impuestos, gastos de Notaría, gestoría, registro y honorarios de agencia. El inmueble se transmite libre de cargas, arrendamientos y/o ocupantes y al corriente en el pago de tasas y contribuciones. Somos agentes inmobiliarios registrados, con designación CRS, siglas que distinguen a los mejores profesionales del sector inmobiliario. Contamos con años de formación y experiencia, ofreciendo un servicio transparente, seguro y de calidad durante todo el proceso. Nosotros te ayudaremos en todo lo referente a la compraventa. Trabajamos todas nuestras propiedades con contrato de Exclusiva, por este motivo, se ruega no molestar al propietario y/o vecinos. Contamos con más de 160 agencias colaboradoras a nivel local que podrán ofrecer este inmueble a sus clientes compradores. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador para este inmueble, estaremos encantados en colaborar con la seriedad y honestidad propia de un buen agente inmobiliario. ¿Necesitas hipoteca? Solicita información sin compromiso. En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada, lo que demuestra su atractivo inmediato en el mercado. En septiembre '27  queda libre, el momento perfecto para el arranque del nuevo curso universitario. Podrás actualizar las rentas al precio de mercado actual y elegir a tus nuevos inquilinos sin perder un solo mes de ingresos.

Benimaclet, Valencia (Zona Universitaria)

¿Buscas un activo inmobiliario que rinda al máximo desde el primer minuto sin especular con promesas? Deja de buscar. Te presentamos un producto financiero con forma de vivienda, diseñado para maximizar tus ingresos en la zona con mayor demanda de alquiler de toda Valencia.

RADIOGRAFÍA DE TU INVERSIÓN (Números Reales y Demostrables)

El piso se explota actualmente mediante alquiler por habitaciones, que son 4 hb con un éxito rotundo. Aquí tienes el desglose actual de ingresos de 405€ a 480€ pla hb más amplia

PUNTOS FUERTES DE LA PROPIEDAD

Luz a Raudales: Salón-comedor con orientación Oeste, ideal para disfrutar de abundante luz natural durante las tardes.

Aislamiento Eficiente: Ventanas Climalit que aseguran confort térmico y acústico, reduciendo las facturas de suministros y aumentando la satisfacción del inquilino.

Totalmente Reformado: Cocina office moderna (el espacio común que más valoran los estudiantes) y suelos de tarima flotante de alta resistencia.

📍 UBICACIÓN PREMIUM: El Imán Universitario

Situado en Benimaclet, el barrio joven, cultural y universitario por excelencia en Valencia.

Conexión Total: A un paso de la línea de Tranvía y Metro, permitiendo que los inquilinos lleguen en pocos minutos a la UPV, la Universitat de València (Tarongers / Blasco Ibáñez) o al centro de la ciudad.

 

Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro

En una de las mejores calles del barrio de Malilla, calle Juan Ramón Jiménez, les presentamos esta vivienda en venta que reúne muchas de las características más demandadas y cada vez más difíciles de encontrar hoy en día.

Situada en una segunda altura con orientación este, esta amplia vivienda de 143 m² construidos destaca por su luminosidad y excelente distribución. Dispone de un gran salón-comedor doble, espacioso y acogedor, con salida directa a un magnífico balcón-terraza donde disfrutar del aire libre sin salir de casa.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 cuartos de baño completos y una cómoda cocina independiente con salida a galería, aportando ese espacio extra de almacenamiento y desahogo tan necesario en el día a día.Ha sido reformada en gran parte, incorporando mejoras clave como carpintería exterior renovada, aire acondicionado por conductos y alisado de paredes en la mayoría de las estancias, entre otras actualizaciones que elevan el confort y la calidad de vida.

Incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido imprescindible en la zona.

Pero si algo convierte esta propiedad en una oportunidad verdaderamente diferencial es su comunidad: los vecinos son propietarios de los locales comerciales del edificio, actualmente alquilados. Gracias a estos ingresos, los gastos de comunidad quedan totalmente cubiertos, e incluso permiten afrontar posibles mejoras o reparaciones en la finca sin derramas extraordinarias. Un beneficio económico real y muy poco habitual.

Ubicada en Malilla, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Valencia, con importantes inversiones en infraestructuras y excelente conexión con el centro de la ciudad y el transporte público. A tan solo 50 metros encontrarás supermercados como Aldi, Mercadona y Consum, además de comercios de proximidad, centros médicos, colegios y una amplia oferta de restauración.

Una vivienda amplia, reformada, con terraza, garaje y comunidad saneada en una de las zonas con más futuro de Valencia.

Si estás buscando espacio, luz y tranquilidad sin renunciar a la ciudad, esta puede ser tu próxima casa. Llámanos y ven a descubrirla en persona. Te va a sorprender.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

 

Se traspasa espectacular restaurante recién reformado, en pleno rendimiento y con facturación demostrable, situado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad: Calle Joaquín Costa (nº 50). Ubicación inmejorable Zona consolidada, rodeada de oficinas, comercios y viviendas, con gran tránsito peatonal durante todo el día. Negocio en activo y funcionando a pleno rendimiento Clientela fija y fidelizada Excelente reputación Tique medio alto Ingresos demostrables Totalmente equipado y listo para continuar sin interrupciones Local insonorizado desde enero de 2025 El establecimiento cuenta con insonorización completa, lo que permite desarrollar la actividad con total tranquilidad y cumpliendo normativa vigente. Reforma reciente Local actualizado con diseño moderno, cuidando cada detalle tanto en sala como en cocina. No requiere inversión adicional. Gran valor añadido: terraza con licencia para 40 personas Perfecta para maximizar facturación durante todo el año, especialmente en temporada alta. Ideal para profesionales del sector que busquen: Negocio rentable desde el primer día Ubicación estratégica Imagen actual y consolidada Alta proyección de crecimiento Se facilita información económica detallada a interesados reales. Una oportunidad única para emprender en una de las mejores zonas de Valencia con un negocio ya consolidado y rentable. INFORMACION GENERAL: El precio publicado NO INCLUYE honorarios de agencia. Somos agentes inmobiliarios registrados, con designación CRS, siglas que distinguen a los mejores profesionales del sector inmobiliario. Contamos con años de formación y experiencia, ofreciendo un servicio transparente, seguro y de calidad durante todo el proceso. Nosotros te ayudaremos en todo lo referente a la compraventa. Trabajamos todas nuestras propiedades con contrato de Exclusiva, por este motivo, se ruega no molestar al propietario y/o vecinos. Contamos con más de 160 agencias colaboradoras a nivel local que podrán ofrecer este inmueble a sus clientes compradores. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador para este inmueble, estaremos encantados en colaborar con la seriedad y honestidad propia de un buen agente inmobiliario. En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.