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REMAX VETUSTA presenta esta vivienda original de 1890 reformada de forma integral, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día en Molejón-Vegadeo. Con 132 m² construidos distribuidos en dos plantas, estando toda la zona principal de vivienda en una sola planta, lo que la hace muy práctica y funcional. En la PLANTA SUPERIOR encontramos: Dos habitaciones dobles, un baño completo, cocina equipada con su tradicional cocina de carbón y un acogedor y luminoso salón. Desde el salón se accede a su preciosa terraza, toda la zona exterior de aproximadamente 39 m², perfecto para un pequeño huerto de autoconsumo,ideal para comidas al aire libre y disfrutar de las vistas. Bajo la terraza hay un leñero o trastero. La PLANTA BAJA, con acceso tanto interior como independiente desde la calle, era la antigua cuadra y actualmente se ha acondicionado como gran espacio diáfano de zona multiusos, además de una acogedora habitación de invitados con la roca natural vista, que aporta un carácter rústico muy especial. Con instalación eléctrica nueva, impermeabilización y mejoras que garantizan estancias secas, confortables y habitables todo el año. El pueblo cuenta con fibra óptica, por lo que es ideal también para teletrabajo. Se sitúa a solo 10 km de Vegadeo, capital del concejo, con todos los servicios: centro de salud, supermercados, colegios, farmacias, bancos y comercios. Pero lo que realmente hace especial esta propiedad es todo lo que la rodea. Molejón es una pequeña aldea tradicional, de apenas una quincena de casas y vecinos todo el año, donde aún se respira ambiente de pueblo y vida pausada. A menos de un kilómetro discurre el río Suarón, perfecto para paseos, baños en verano o simplemente escuchar el murmullo del río. Estás a un paso de Los Oscos,aquí la montaña, los bosques y los valles forman parte del día a día. A solo 30 minutos llegas a la playa de Peñaronda, una de las más impresionantes de todo el occidente. Además, la ubicación te permite moverte fácilmente entre Asturias y Galicia, disfrutando de lo mejor de ambas tierras.Una vivienda para quien sueña con abrir la ventana y ver verde, desayunar al sol en la terraza, cultivar su propio huerto y volver a un estilo de vida más tranquilo, sin renunciar a comodidad ni conexiones. No es solo una casa: es un lugar donde quedarse. *En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada. ? Honorarios Agencia a cuenta del vendedor. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.