Inmuebles disponibles

Presentamos esta magnífica casa rústica completamente restaurada con un exquisito gusto y acabados de calidad. Situada en medio de Boadella de Empordà, la propiedad destaca por haber conservado los elementos arquitectónicos autóctonos, como las paredes de piedra vista, las vigas de madera y la preciosa bóveda catalana. Cada rincón de este hogar ha sido diseñado cuidadosamente, creando una atmósfera acogedora, luminosa y muy práctica para el día a día. La distribución en diferentes niveles es altamente funcional, ofreciendo una acogedora cocina-comedor, amplias habitaciones y una fantástica terraza en la parte superior de la vivienda, ideal para desconectar. Además, la casa está equipada pensando en el máximo confort moderno, disponiendo de calefacción de gas natural. Una combinación perfecta de tradición, calidez y funcionalidad lista para entrar a vivir. El precio no incluye los muebles. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (CÁLCULO 31.000 ?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.001? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 ? (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Terreno urbano en Utebo con Proyecto de Ejecución incluido en Urbanización Santa Teresa, Utebo. Se vende parcela urbana de uso residencial en Urbanización Santa Teresa, Utebo. Ubicación estratégica en un entorno residencial consolidado con todos los servicios necesarios. Oportunidad de Construcción Inmediata: Terreno Urbano en Utebo con Proyecto Visado (Ahorro de meses de gestión) ¿Buscas maximizar la rentabilidad de tu inversión o acelerar la construcción de tu vivienda unifamiliar? Esta parcela urbana en la Urbanización Santa Teresa (Utebo) elimina las barreras de entrada habituales en la autopromoción. Ofrecemos una parcela consolidada que se entrega con un valor añadido crucial: el Proyecto Básico y de Ejecución (E.B.S.S.) ya redactado y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón (COAA). ¿Por qué este activo es diferente? Agilidad absoluta: Proyecto visado, lo que permite avanzar directamente hacia la solicitud de licencia municipal, ahorrando entre 4 y 6 meses de redacción y espera técnica. Seguridad Técnica: Trabajo profesional firmado por el arquitecto Alfredo Ariño Buil, garantizando cumplimiento de normativa vigente y estándares de calidad técnica. Preparación para la obra: El proyecto incluye memoria, planos, mediciones y presupuesto detallado, ideal para presentar a constructoras y obtener presupuestos de ejecución precisos de inmediato. Ubicación Premium: Situada en la consolidada Urbanización Santa Teresa, un entorno residencial de prestigio en Utebo con todas las infraestructuras necesarias para una construcción inmediata. Esta propiedad está diseñada para inversores o particulares que buscan eficiencia, minimizando la incertidumbre del proceso constructivo. Documentación técnica disponible para estudio y valoración. Contacta con nosotros para recibir el dossier técnico del proyecto y agendar una visita a la parcela. Nota informativa al consumidor ? REMAX Finca Hogar El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Aragón, el tipo es el 8 % sobre el precio de compraventa. Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa. Honorarios de intermediación inmobiliaria REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

**Terreno en La Carrera, Forfontía, Siero** ¿Te gustaría construir la casa de tus sueños en la zona residencial de La Carrera (Forfontía) en Siero, uno de los municipios de Asturias con más crecimiento y desarrollo? Ubicada en un entorno residencial tranquilo, a escasos minutos del centro de Pola de Siero, El Berrón y Noreña con todos los servicios próximos (supermercados, colegios, centro de salud) Acceso rápido a AS-I Autovía Minera y la autovía A-64. Oviedo, Gijón y playas a unos 15 minutos. Se trata de una finca soleada, con vistas despejadas, prácticamente llana y de fácil construcción con todos los servicios a pie de parcela: agua, luz y alcantarillado. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno natural sin renunciar a la comodidad de la villa de Pola de Siero. Este terreno de 1445m2 con apenas pendiente es ideal para construir una casa de hasta 300m2 en 1 o 2 plantas e incluso añadirle una piscina ya que su tamaño lo permite. Si fuera necesario te ofrecemos asesoramiento con el proyecto e incluso construcción de tu futura casa, para que no tengas que preocuparte más que de la mudanza. Puedes observar los 3D publicados en el anuncio y así imaginar cómo podría quedar tu casa, aunque ofrecemos muchas más opciones. No dudes en contactarnos para más información o visita del terreno.

Bonito edificio de mediados del siglo XIX, con ascensor, con fachada y escalera protegidas. Sólo una vivienda por planta. Nuestro piso está totalmente reformado y amueblado con calidades Premium y se ubica en la 3ª planta exterior, con 2 balcones a la calle, orientación oeste. Calle San Bartolomé, entre las plazas de Chueca y de Pedro Zerolo, en las calles más céntricas del madrileño barrio de Justicia, uno de los más cotizados del distrito Centro de la capital. La vivienda goza de una extraordinaria luminosidad, gracias a su altura y orientación. Memoria de calidades: -Ventanas y balcones abatibles y oscilobatientes con doble cristal aislante climalit, además de conservar las contraventanas originales de madera. -Instalación eléctrica, de gas natural y red de saneamiento renovadas. -Aire acondicionado con bomba de calor Mitsubishi Electric en salón, comedor y los 2 dormitorios principales. -Calefacción y agua caliente individual por gas natural, con válvulas termostáticas en cada radiador. -Suelos de tarima laminada de madera de alta resistencia. -Paredes lisas en color suave. -Techos altos con preciosas cornisas. -Cocina moderna totalmente reformada, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos de primeras marcas (Siemens y Miele). -Armarios empotrados totalmente forrados y vestidos a medida. Carpintería interior de madera lacada en blanco. -Iluminación LED directa e indirecta en toda la casa. -Mobiliario de alta gama incluido (tal y como aparece en las fotografías). Distribución: recibidor, zona independiente de comedor, amplio salón con 2 balcones a la calle, más una estancia adicional independiente en la parte interior con cristal templado traslúcido, ideal como zona de trabajo, despacho, lectura, relax, o incluso tercer dormitorio, cocina independiente y semi abierta al pasillo, 2 dormitorios dobles con armarios, a patio interior y 2 baños completos con plato de ducha con mampara, con sanitarios, mobiliario y griferías premium. DESCRIPCIÓN ZONA: En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, en el castizo barrio de Chueca, el más de moda de la capital. A escasos metros de la Plaza de Chueca y muy cerca también de la Plaza de Pedro Zerolo. Estamos a un paso de los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de la ciudad y de grandes ejes comerciales como Gran Vía, Hortaleza y el Paseo de Recoletos. COMUNICACIONES: Centro neurálgico de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público. Metro Chueca a menos de 100 mts. (línea 5), Metro Gran Vía a menos de 500 mts. (líneas 1 y 5). Multitud de autobuses EMT en Gran Vía líneas 001, 002, 1, 2, 3, 46, 74, 146 y todos los nocturnos N16, N18, N19, N20, N21. PVP 1.135.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y éste tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

PERALADA.COM Hay propiedades que se compran con la cabeza y otras que se eligen con el corazón. Esta auténtica casa rústica en el tranquilo núcleo de Calabuig pertenece, sin duda, al segundo grupo. Es una pieza pensada exclusivamente para personas con visión; para ti, que no buscas una vivienda estándar, sino la oportunidad de moldear un hogar con historia y reflejar en él tu propia personalidad. La propiedad, que requiere una reforma integral, conserva intacta la esencia y el magnetismo de la arquitectura tradicional ampurdanesa. Sus robustos muros de piedra y su estructura te ofrecen el lienzo en blanco perfecto para proyectar una vivienda de tres habitaciones llenas de luz y carácter. Imagina el placer de recuperar las vigas de madera originales y combinar la calidez rústica con un diseño interior moderno y confortable. El gran tesoro de la casa es su jardín privado. Un oasis íntimo y exclusivo que se convertirá en tu refugio particular, el escenario ideal para tus cenas de verano bajo las estrellas y tus mañanas de café en absoluto silencio. Sabemos que hay trabajo por delante, pero ahí radica su verdadera magia: aquí tienes la libertad absoluta de elegir cada material, cada luz y cada rincón. Si al cerrar los ojos ya puedes ver el potencial de este espacio y sentir el aroma de tu futuro jardín, esta casa te está esperando. Las propiedades con tanta alma no suelen tardar en encontrar a su creador. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (CÁLCULO 16.000 ?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.001? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 ? (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana:.

LALLAT01AS LA Llacuna | Parcela de terreno urbano. Excelente oportunidad para construir en La Llacuna, una población tranquila y con encanto, situada a una distancia cómoda de Barcelona, ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y buena conexión con el entorno. Se trata de un solar urbano sin edificar, situado en Carrer Pujada de la Serra, con una superficie gráfica de 1.215 m², según datos catastrales. La finca permite plantear diferentes opciones de proyecto: desde una amplia vivienda unifamiliar con jardín, hasta una pequeña promoción de hasta tres casas, en parcelas aproximadas de unos 400 m² cada una, siempre sujeto a la normativa urbanística municipal y a la correspondiente aprobación del Ayuntamiento. Por su superficie, ubicación y precio, este terreno representa una opción muy interesante tanto para particulares que deseen construir una casa a medida, como para pequeños promotores o inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en un entorno tranquilo y con potencial. La Llacuna ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial, combinando tranquilidad, espacio y proximidad relativa a Barcelona. Características principales Superficie parcela: 1.215 m² Clasificación catastral: Urbano Uso principal catastral: Suelo sin edificar Referencia catastral: 7621703CF7972S0001DK Excelente potencial para vivienda unifamiliar o posible pequeño proyecto residencial, sujeto a la normativa urbanística municipal y a la aprobación del Ayuntamiento. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con personalidad en un entorno tranquilo y con buena proyección. Solicite más información y estudiaremos con usted las posibilidades del terreno. RE/MAX BRAVA, tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. brava@remax.es Información legal El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API no A14513 · Registro AICAT no 1377

¡Tu propio señorío en Guía! Finca con vivienda de 2 plantas, o dos casas independientes (auténtica casa cueva, estanque propio y ¡y más de 7000m2 de terreno listo para cultivar! ??? ¿Alguna vez has soñado con tener tanto espacio que necesites un GPS para recorrer tu propia finca, pero sin renunciar a la comodidad de tener el pan caliente y el médico cerca? ¡Pues deja de buscar, porque lo acabo de encontrar para ti! Como agente inmobiliario veo muchas propiedades, pero rara vez me encuentro con un lienzo en blanco con tantas posibilidades (¡y ya preparado para sacarle rentabilidad!) como esta espectacular finca en Casas de Aguilar (Santa María de Guía). No estamos hablando de un trocito de tierra, estamos hablando de un proyecto de vida. ? LA VIVIENDA: ¿Una gran mansión familiar o dos casas independientes? ¡Tú decides! La edificación principal cuenta con 233 m² construidos llenos de luz y posibilidades. Actualmente es una gran vivienda conectada por una cómoda escalera interior, pero su distribución es tan versátil que se puede dividir fácilmente en dos viviendas totalmente independientes. ¿Tienes una familia numerosa? Úsala entera. ¿Quieres vivir en una planta y alquilar la otra para sacarle rentabilidad? Es perfecta. ¿Quieres tener a tus suegros cerca pero con su propio espacio? (¡De nada por la idea! ?). Además, corona la casa una azotea/cubierta transitable inmensa, ideal para disfrutar de los atardeceres. ?? LA JOYA DE LA CORONA: Tu propia Casa Cueva Por si fuera poco, la propiedad incluye una edificación tipo cueva de 54 m². Las casas cueva son un auténtico lujo en Canarias: mantienen una temperatura perfecta todo el año. Imagínatela convertida en una espectacular bodega, en una sala de catas, un estudio insonorizado por la propia naturaleza o en el refugio de invitados más original de toda la isla. ? EL TERRENO Y EL AGUA: Más de 7000m2 con riego preparado Si tienes alergia a los espacios cerrados, aquí te vas a curar. A la parcela principal se le suman varias fincas rústicas anexas que suman más de 7000m². Pero lo mejor no es el tamaño, es que ¡las tierras ya están preparadas con sistema de regadío! Para coronar el factor agrícola, la propiedad incluye un enorme estanque privado de casi 220 m² para garantizar que a tus cultivos no les falte ni una gota (de hecho, una de las parcelas linda directamente con el riego de la Heredad de Tres Palmas). ¿Qué puedes hacer con todo este terreno rústico? Lo que te pida el cuerpo: Agricultura y trabajo de la tierra: Con el riego listo y el estanque, ya tienes la mitad del trabajo hecho para montar un viñedo, frutales o un proyecto ecológico de gran envergadura. Eventos y celebraciones: Con este espacio, el agua asegurada y estas vistas, tienes el escenario perfecto para organizar eventos al aire libre, retiros de yoga o turismo rural. O simplemente, pasear a tu perro a lo largo de kilómetros sin salir de tu propiedad. ? UBICACIÓN Y SERVICIOS: En el campo, pero no aislado Aquí viene lo mejor. Tendrás la paz absoluta de la naturaleza, pero con la tranquilidad de estar a un paso de la civilización. A un paseo tienes las tiendas del barrio para el día a día y el consultorio médico local. Y si necesitas algo más, estás a escasos 5 minutos en coche del centro de Santa María de Guía, con todos sus supermercados, colegios, bancos y servicios. El equilibrio perfecto. ? ¿Hablamos? Propiedades con este metraje, con agua propia, riego preparado, casa principal versátil y cueva histórica salen al mercado muy pocas veces. Si estás buscando una inversión potente, un proyecto agrícola llave en mano o simplemente el hogar definitivo para tu familia, llámame. Estaré encantado de acompañarte a visitarla. (Tranquilo, yo llevo el calzado cómodo y el agua para el paseo por la finca). ¡Contáctame y ven a descubrirla antes de que se te adelanten! ?. La información de este anun.

SE VENDE casa pareada en San Clemente, concejo de Ibias. Es un pueblo tranquilo con excelentes vistas a la montaña. La primera planta dispone de terraza y se distribuye en cocina, tres dormitorios y baño con bañera. En la planta baja antes destinada a garaje se sitúa un apartamento independiente, con cocina, dos dormitorios y baño. La propiedad está enclavada en una parcela de 435 metros cuadrados con zona de aparcamiento. No pierda esta OPORTUNIDAD de disfrutar de la naturaleza de Asturias. Consúltenos, estamos a su disposición.

^**^EXCLUSIVO DÚPLEX REFORMADO DE 140 M² CON ESPECTACULAR TERRAZA Y VISTAS PANORÁMICAS AL SKYLINE DE MADRID^**^ En una de las mejores zonas de Vallecas se encuentra este exclusivo dúplex, completamente reformado, que destaca por su amplitud, su luminosidad y una espectacular terraza con impresionantes vistas al skyline de Madrid. Completamente reformado y listo para entrar a vivir, la vivienda cuenta con 140 m² construidos distribuidos en dos plantas, con una distribución muy cómoda y espacios pensados para disfrutar del día a día. La zona principal de la vivienda sorprende por su amplitud. El salón se ha ampliado incorporando la antigua terraza durante la reforma integral, creando una magnífica zona de estar totalmente acristalada que llena la estancia de luz natural durante todo el día. Un espacio perfecto para leer, trabajar desde casa o simplemente relajarse contemplando el paisaje urbano de Madrid. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, dispone de una práctica despensa y una cómoda zona de lavandería independiente, aportando una funcionalidad muy difícil de encontrar en viviendas de este tipo. La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten despacho, sala de juegos o habitaciones de invitados. Los techos altos, los armarios empotrados y la excelente distribución aportan una gran sensación de amplitud en todas las estancias. Pero si hay algo que convierte esta propiedad en una vivienda realmente especial es su impresionante terraza privada de aproximadamente 20 metros cuadrados. Un auténtico mirador sobre Madrid desde el que disfrutar de unas vistas panorámicas privilegiadas hacia Plaza de España, Callao y la Gran Vía. Un espacio único para desayunar al aire libre, relajarse al atardecer o disfrutar de inolvidables reuniones con familiares y amigos mientras contemplas uno de los skylines más espectaculares de la ciudad. La vivienda se vende completamente amueblada, lista para instalarse desde el primer día, y dispone además de plaza de garaje incluida en el precio. Entre sus calidades destacan la calefacción individual de gas natural, el aire acondicionado, la puerta blindada, el ascensor, el videoportero, la abundante luz natural durante toda la jornada y los excelentes acabados fruto de una reforma reciente. Además, el edificio incrementará aún más su valor gracias a que la rehabilitación de las zonas comunes ya ha sido aprobada, una importante mejora para la finca. Ubicada en una de las zonas más demandadas de Vallecas, dispone de todos los servicios a pocos minutos: metro, autobuses, tren, colegios, hospitales, centros médicos, supermercados, centros comerciales y amplias zonas verdes, con excelentes comunicaciones con el centro de Madrid. Una vivienda exclusiva para quienes buscan espacio, comodidad y unas vistas que muy pocas propiedades pueden ofrecer. Si desea vivir en un dúplex diferente, con una espectacular terraza y una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que merece ser visitada. **Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye documento contractual. Puede contener errores u omisiones. DS.

Bienvenido a esta hermosa casa, muy bien cuidada y comunicada en una de las zonas más solicitadas de Zeniamar-Horizonte. Aquí le presento una excelente ubicación y una amplia gama de servicios cercanos como restaurantes, supermercados y el gran centro comercial La Zenia Boulevard, donde puede encontrar la mayor parte de lo que busca. La casa está con una distribución muy buena y le recibe una sensación acogedora, muy luminosa y maravillosa. En planta baja disponemos de amplio salón comedor, cocina independiente con despensa, aseo, patio trasero y terraza-jardín de unos 46 m2. En la primera planta hay 2 dormitorios dobles (una de ellas es suite) y 2 baños completos. La habitación principal tiene vistas al parque. Arriba tenemos el tercer dormitorio y el acceso al solárium privado con barbacoa. El estado de conservación de la vivienda es bueno, aire acondicionado frío / calor y la vivienda se vende completamente amueblada. La comunidad 380 eur al año. SUMA 215 eur al año. CERCANÍA: -A 5 minutos en coche podremos disfrutar de las playas de Orihuela Costa, playa la Estaca, Playa la Zenia, Cala Capitán o la Playa de Cabo Roig. -A 500 metros disponemos de varias superficies de alimentación como Carrefour, Lidl o Supercor. Muy cerca también hay colegios, institutos públicos, cafeterías, restaurantes, estaciones de servicio, etc. -A 10 minutos tenemos el Centro Comercial Zenia Boulevard con más de 150 tiendas abanderadas por grandes firmas internacionales. -A 5 minutos andando dispones de Orange Padel un centro deportivo con 8 pistas de pádel, minigolf, quiosco de prensa y varias cafeterías-restaurantes. - En los alrededores cercanos, hay varios campos de Golf. Villamartin Golf, Las Ramblas Club de Golf. Campoamor Golf o Lo Romero Club de Golf en el municipio del Pilar de la Horadada. ¡Reserve su cita ahora y no deje pasar esta oportunidad! No te lo pienses mucho? A veces la felicidad esta tan cerca.

Elegancia clásica en el corazón de Valencia. Una vivienda con alma, historia y una ubicación sencillamente excepcional.

Hay viviendas que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen una forma de vivir. Esta es, sin duda, una de ellas.

Ubicada en la calle General San Martín, una de las direcciones más privilegiadas del centro de Valencia, a escasos metros de la calle Colón, la Gran Vía Marqués del Turia y del auténtico epicentro de la ciudad, esta magnífica vivienda reúne el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades que demanda la vida actual.

Situada en la tercera planta de un edificio de gran reconocimiento y carácter, la vivienda transmite una extraordinaria sensación de amplitud desde el primer instante gracias a sus generosos techos altos, sus amplias estancias y la elegante distribución de sus espacios.

Dispone de cuatro dormitorios, un espacioso salón-comedor lleno de luz, cocina independiente y baño completo. Su condición de vivienda exterior, junto con su excelente ventilación cruzada, proporciona una agradable sensación térmica y una luminosidad muy especial durante todo el año.

En su interior se conservan numerosos elementos originales que aportan personalidad y distinción: preciosas puertas de madera noble cuidadosamente restauradas, delicadas tallas ornamentales en los techos y espectaculares vidrieras originales que convierten cada estancia en un homenaje a la arquitectura de otra época.

El edificio también ha evolucionado para responder a las necesidades actuales. Su zaguán ha sido recientemente reformado con un diseño elegante y funcional, incorporando ascensor a cota cero para garantizar la accesibilidad, mejorar la comodidad y revalorizar aún más la finca.

Pero si algo convierte esta propiedad en una oportunidad verdaderamente diferencial es su comunidad: los vecinos son propietarios de los locales comerciales del edificio, actualmente alquilados. Gracias a estos ingresos, los gastos de comunidad quedan totalmente cubiertos, e incluso permiten afrontar mejoras o reparaciones en la finca sin derramas extraordinarias. Un beneficio económico real y muy poco habitual.

Vivir aquí significa disfrutar del privilegio de tener absolutamente todo a unos pasos de casa. Las mejores tiendas de la ciudad, una amplia oferta gastronómica y cultural, colegios, centros médicos, supermercados, zonas verdes como los Jardines del Turia y una magnífica red de transporte público —metro, autobús y estación de tren— convierten esta ubicación en una de las más completas y demandadas de Valencia. Un entorno vibrante donde la historia, el comercio, el ocio y la calidad de vida conviven en perfecto equilibrio.

Si busca una vivienda con carácter, historia y una ubicación irrepetible, esta es una oportunidad difícil de encontrar. Descubra todo el potencial de un hogar que conserva la esencia de la Valencia más elegante y conviértalo en el escenario de su próxima etapa.

Estaremos encantados de acompañarle a descubrirla. Solicite su visita y déjese enamorar por una vivienda que merece ser vivida.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA: https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.