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SACOV01-Santa Coloma de Farners, villa; Villa multifuncional con posibilidad de vivir y generar ingresos

¿Buscas una casa amplia, cómoda y con la posibilidad de cubrir tu hipoteca con los ingresos del alquiler? Esta magnífica propiedad en Santa Coloma de Farners combina vivienda familiar y espacios independientes para rentabilizar, ideal para quienes desean vivir con comodidad mientras su casa se paga sola.

Con 337 m² útiles y 415 m² construidos, distribuidos en tres plantas con entradas que pueden ser totalmente independientes (tanto por la parte delantera como trasera), esta villa ofrece múltiples opciones de uso: residencial, de alquiler y comercial.

Distribución y potencial de rentabilidad

Ubicación privilegiada

A tan solo 5 minutos del centro de Santa Coloma de Farners, disfrutarás de un entorno tranquilo con todos los servicios cerca: comercios, colegios, restaurantes y zonas naturales. Capital de la comarca de La Selva, Santa Coloma ofrece un estilo de vida saludable, rodeado de naturaleza y bienestar, con lugares emblemáticos como el Parque de San Salvador, la Riera, el Balneario Termes Orión y el centro termal Magma. Además, su proximidad al Aeropuerto de Girona y las buenas conexiones hacia Girona, Barcelona y la Costa Brava la convierten en una ubicación estratégica y cómoda.

En resumen

Una propiedad única que ofrece vivienda, rentabilidad y espacio profesional en un mismo lugar. La posibilidad de alquilar la primera y la tercera planta permite financiar la hipoteca y, además, obtener ingresos adicionales, sin renunciar a la independencia y el confort de la vivienda principal. Ideal para quienes buscan una inversión inteligente y una vida cómoda en plena naturaleza.

Tercera planta (gran espacio para actividad comercial o almacén): Zona amplia con entrada para camiones y rampa de carga, ideal para almacén, distribución de mercancías, taller de mecánica, herrería u otra actividad profesional. Este nivel puede alquilarse a terceros generando un ingreso extra que, sumado al de la primera planta, permite cubrir la hipoteca y obtener rentabilidad adicional.

Segunda planta (vivienda principal): Es el corazón de la casa. Dispone de tres habitaciones, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón comedor con salida a patio y jardín. Un espacio luminoso, confortable y perfecto para disfrutar de la vida familiar.

Primera planta (posible vivienda independiente con vistas): Este nivel puede convertirse fácilmente en un piso con distribución ideal para una familia de 4 personas, contando con excelentes vistas, terraza privada y parking exterior. Su independencia permite alquilarlo como vivienda y obtener un ingreso mensual suficiente para cubrir la hipoteca o incluso generar un beneficio adicional. ¡No pierdas esta oportunidad!

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772

Esta propiedad única en planta baja interior ofrece una superficie construida de 215,25 m² distribuidos en dos niveles, lo que permite múltiples configuraciones de uso: residencial, profesional o mixto.

La planta superior, con 87 m² construidos, presenta un lienzo perfecto para diseñar una vivienda a medida, con excelente iluminación natural gracias a su orientación suroeste y calefacción central que garantiza confort todo el año.

La planta inferior, actualmente con licencia de oficina y acceso independiente, se adapta fácilmente a entornos profesionales que requieren funcionalidad sin renunciar al estilo. Cuenta con ocho ventanas orientadas a un patio interior de uso exclusivo y dos tragaluces practicables que aportan ventilación y luz natural.

Como valor añadido, esta propiedad incluye una amplia terraza de aproximadamente 40 m², perfecta para crear un espacio exterior privado y funcional.

Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan flexibilidad de uso en una de las zonas más atractivas de Madrid. Ya sea como oficina, vivienda, o proyecto integral, este espacio tiene todo el potencial para convertirse en una propiedad excepcional.