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¡Oportunidad única! Local comercial de 140 m² a pasos de la playa

Se vende amplio y luminoso local comercial de 140 m² ubicado en una excelente zona con gran proyección, a tan solo unos metros del mar. Con orientación sur y este, este espacio recibe abundante luz natural durante todo el día, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio.

El local cuenta con dos barras amplias y funcionales, perfectas para cafetería, panadería, heladería, restaurante o cualquier actividad de atención al público. Su distribución abierta y versátil permite una fácil adaptación a diferentes usos comerciales.

Características destacadas:

Ideal para emprendedores o franquicias que buscan establecerse en un entorno luminoso, agradable y con una ubicación inmejorable.

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Zona de alto tránsito peatonal

Muy cerca de la playa

Orientación sur y este

Excelente iluminación natural

Dos barras de servicio

140 m² construidos

Este acogedor local, situado a tan solo 5 minutos a pie de la playa, ofrece una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión. Con una ubicación privilegiada en una zona tranquila y bien comunicada, el espacio ha sido acondicionado para ser completamente habitable.

Cuenta con una cocina funcional, perfecta para el día a día, y un baño completo en buen estado. El interior es luminoso y de distribución práctica, ideal para una persona sola, una pareja o incluso como estudio de verano. Gracias a su cercanía al mar, es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, con todos los servicios a mano y la playa a solo unos pasos.

Una opción versátil que combina comodidad, ubicación y potencial.

EA51-Empuriabrava, apartamento, amarre. Encantador apartamento situado en la primera planta de un edificio con carácter erigido en 1984, que combina a la perfección la arquitectura típica de la zona con las comodidades más actuales. Con una superficie construida de 41 m²  superficie util 36,52 m², superficie real 33,08 m², la vivienda destaca acogedor salon luminoso y su habitación independiente con una distribución funcional pensada para aprovechar cada metro, ofreciendo un espacio hogareño, bien estructurado y listo para entrar a vivir gracias a sus recientes actualizaciones. La propiedad ha sido renovada, contando cocina y baño, ventanas nuevas de doble vidrio que garantizan un aislamiento óptimo y un acumulador de agua nuevo. También cuenta con un sistema de climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor, asegurando el máximo confort en cualquier época del año. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su magnífica orientación oeste, que inunda de luz natural la estancia y permite disfrutar de tardes soleadas y atardeceres inolvidables desde su encantador balcón con vistas al canal. Este espacio exterior es el lugar perfecto para relajarse o tomar un café respirando la brisa del Mediterráneo. Además, la propiedad ofrece un valor añadido excepcional, cuenta con amarre en la comunidad de asignación interna de 13.5 X 7 metros, un privilegio indispensable para los amantes de la navegación en la "Venecia de España". La zona de descanso consta de una habitación luminosa, bien ventilada e independiente, diseñada para ofrecer la máxima tranquilidad. La ubicación es sencillamente inmejorable. El edificio se encuentra en una calle tranquila y sin pasaje, lo que garantiza ausencia de tráfico y total privacidad, pero a su vez está estratégicamente situado a tan solo 5 minutos a pie de la playa, así como de comercios y restaurantes. Su proximidad a paradas de autobús facilita una conexión rápida con el resto de Empuriabrava y sus alrededores. Esta propiedad representa una opción excepcional tanto como inversión de alta rentabilidad como para establecer una segunda residencia vacacional, combinando paz, confort y acceso inmediato a la vibrante vida de la Costa Brava.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772