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Piso seminuevo en planta baja ? Alcalá de Guadaíra - entre el centro de Alcalá de Guadaíra y la zona de Silos Descubre este piso seminuevo de 80 m² construidos y 69 m² útiles, situado en una zona residencial tranquila de Silos, entre el centro de Alcalá de Guadaíra y la zona de Silos, con la comodidad de tener todos los servicios y el centro urbano a poca distancia. La vivienda, ubicada en planta baja, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El dormitorio principal dispone de baño privado y todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados. Uno de sus grandes atractivos es la calidad y eficiencia de sus instalaciones. Dispone de agua caliente mediante aerotermia y aire acondicionado centralizado de última generación, con control independiente por estancia y gestión mediante aplicación móvil. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento Climalit, proporcionando un excelente aislamiento frente al frío, el calor y el ruido exterior. Además, todas incorporan mosquiteras y persianas, aportando mayor confort durante todo el año. El interior cuenta con suelo de gres porcelánico imitación madera, que combina la estética cálida de la madera con la resistencia y facilidad de mantenimiento del porcelánico. La vivienda dispone también de puerta de seguridad de máxima protección. Suelos de la prestigiosa firma Porcelanosa, que aportan elegancia, exclusividad y máxima durabilidad a toda la vivienda. La orientación y las ventanas exteriores en las distintas estancias permiten disfrutar de abundante luz natural, creando ambientes agradables y luminosos. La comunidad tiene un coste excepcionalmente bajo, de solo 10 ? al mes, destinado al mantenimiento del contador de la antena parabólica comunitaria y del cuadro de comunicaciones. Una vivienda pensada para quienes buscan confort, eficiencia, tranquilidad y buenas prestaciones, sin renunciar a la cercanía del centro de Alcalá de Guadaíra. La vivienda se entrega sin amueblar, a excepción de la cocina equipada Una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión. ¡Contacta con nosotros para reservar tu cita con antelación y recibir más información! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.