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Apartamentos de nueva construcción en venta en Lo Pagan (San Pedro del Pinatar) cerca de la playa Vida mediterránea moderna en Lo Pagan Descubra estos elegantes apartamentos de nueva construcción en venta en Lo Pagan, una encantadora zona costera dentro de San Pedro del Pinatar, en la hermosa Costa Cálida. Situada en el conocido barrio de Los Cuarteros, esta promoción residencial ofrece un estilo de vida privilegiado a solo 500 metros de la playa y cerca de todos los servicios esenciales, restaurantes, tiendas y zonas de ocio. Lo Pagan es famosa por su relajado ambiente costero, las tranquilas aguas del Mar Menor y más de 300 días de sol al año. La zona combina el encanto tradicional español con las comodidades modernas, lo que la convierte en un destino ideal tanto para vivir como para pasar las vacaciones. Apartamentos contemporáneos con terrazas y soláriums privados La promoción ofrece una selección de apartamentos en planta baja y planta intermedia con amplias terrazas, así como exclusivos áticos con soláriums privados en la azotea. Los soláriums incluyen una pérgola y una zona de barbacoa, lo que crea el entorno perfecto para comer al aire libre y relajarse bajo el sol del Mediterráneo. Cada propiedad ha sido diseñada para combinar la arquitectura contemporánea con el cálido estilo mediterráneo. La cocina abierta se integra a la perfección con el salón y el comedor, creando espacios luminosos y confortables. Las amplias terrazas amplían las zonas interiores y son el lugar perfecto para desayunar al aire libre o celebrar reuniones por la noche. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y los modernos cuartos de baño están totalmente equipados, ofreciendo comodidad y elegantes acabados en toda la vivienda. Características de calidad e instalaciones comunitarias Estas viviendas se han construido prestando atención a los detalles e incluyen especificaciones de alta calidad para garantizar el confort y la eficiencia. Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Baños completamente equipados con acabados modernos Aire acondicionado por conductos totalmente instalado Plaza de aparcamiento privada y trastero incluidos en cada propiedad Los residentes también pueden disfrutar de excelentes instalaciones comunitarias, como una piscina rodeada de zonas de relax y un gimnasio totalmente equipado, ideal para mantener un estilo de vida activo durante todo el año. Excelente ubicación en la Costa Cálida Esta promoción goza de una ubicación estratégica cerca de playas, campos de golf y destinos clave a lo largo de la costa. Playa de Villananitos 0,5 km Real Club Náutico de Lo Pagán 0,5 km Lo Romero Golf 10 km Aeropuerto Internacional de Murcia 40 km Cartagena 35 km Las playas cercanas del Mar Menor, como la Playa de La Puntica, son conocidas por su arena fina y sus aguas tranquilas, ideales para nadar, navegar y practicar deportes acuáticos. Su nueva casa junto al mar le espera Disfrute del sol, las playas y un vibrante estilo de vida costero en una de las zonas más codiciadas de la Costa Cálida. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre estos apartamentos de nueva construcción en Lo Pagán y asegúrese su lugar junto al mar.

Descubre lo que ofrece esta propiedad de 200 m² ubicada en El Pla de Bon Repos, Alicante. Esta reformada a nuevo, casi lista para rentabilizar, ideal para varios proyectos como autofinanciación, ya que cuenta con tres accesos independientes. La planta baja tiene 100 m2 todo exterior y otros 100 m2 al nivel del jardín comunitario con vistas a espacios verdes. Propiedad luminosa y espaciosa. Gracias a la elevada demanda habitacional en la zona, tendrás la posibilidad de seleccionar a tus inquilinos ideales y asegurar altos ingresos desde el primer día. Puedes elegir entre dos modelos adaptados a tus posibilidades: 1. MÁXIMA RENTABILIDAD ( 15%): 5 unidades independientes (3 apartamentos + 2 estudios). Inversión reforma: 43.000 ?. Ingresos 4.200 ?/mes. 2. INVERSIÓN MAS CHICA ( 9%) : 3 unidades de vivienda. Inversión reforma: 18.000 ?. Ingresos: 2.400 ?/mes. Contáctame y te enviare el estudio de rentabilidad completo, para que no dejes pasar esta oportunidad! INFORMACIÓN IMPORTANTE: El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni los honorarios profesionales de RE/MAX INMOMAS, que corren a cargo de la parte compradora.

En uno de los residenciales más valorados de Playa Serena, se encuentra esta vivienda en esquina, totalmente exterior, que destaca por su luminosidad, privacidad y espacios exteriores poco habituales en la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un apartamento: amplitud, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año. La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, con un salón amplio y muy luminoso, cocina independiente completamente equipada con acceso a cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo. El verdadero valor diferencial lo encontramos en sus espacios exteriores: Dos terrazas privadas que aportan versatilidad y calidad de vida: Una de ellas, espectacular terraza de aproximadamente 20 m², ideal como zona de estar o comedor exterior y otra de 5 m², orientada hacia el Paraje Natural de las Salinas.Ambas han sido cerradas con cortinas de cristal Lumón, permitiendo su uso durante todo el año y ampliando considerablemente el espacio útil de la vivienda. Al tratarse de una vivienda en esquina y completamente exterior, disfruta de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante, generando una sensación de bienestar difícil de encontrar en otras propiedades del residencial. Se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y almacenamiento adicional. Ubicado en Marina Serena Golf, un residencial consolidado y muy demandado, con piscina, amplias zonas verdes y un entorno tranquilo, a escasos minutos de la playa y junto a uno de los enclaves naturales más atractivos de la zona. Una propiedad diferente dentro del residencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda de calidad junto al mar PRECIO DE VENTA: 259.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.130?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Se vende vivienda en plena Avenida Castilla, en el barrio de La Arena, una ubicación privilegiada a escasos minutos de la Playa de San Lorenzo y rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio. ?Ubicación excelente: - A solo 600 metros de la Playa de San Lorenzo - A 200 metros de la Plaza de Toros - A 150 metros del Hospital Begoña El piso cuenta con 107 m² y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación. ? Distribución: - 3 habitaciones - 1 baño recién reformado - Cocina amplia - Pequeño patio interior - Exterior y muy luminoso - Vistas a Avenida Castilla - Portal recién reformado Se trata de un entresuelo con altura de primero, con acceso tanto por ascensor como por escaleras. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las zonas más demandadas de Gijón. ------- PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad. FONCALADA 7 · OVIEDO CENTRO Si buscas una vivienda en pleno centro de Oviedo, lista para entrar a vivir y con un estado de conservación impecable, esta propiedad es una excelente opción. Situada en una tercera planta con dos ascensores, cuenta con 86 m² construidos, dos dormitorios, dos baños y una cómoda distribución que diferencia la zona de día de la zona de descanso. La zona de día dispone de cocina independiente, baño de cortesía y salón. La zona de descanso alberga dos dormitorios con armarios empotrados, el principal con baño en suite, además de un tercer armario empotrado en el distribuidor. Tanto el salón como el dormitorio principal dan a la calle Foncalada, con orientación suroeste, mientras que el resto de las estancias dan a un patio. Destaca especialmente por su excelente conservación: tarima en perfectísimo estado, ventanas de PVC oscilobatientes con rotura de puente térmico, cocina funcional y calefacción individual de gas natural. El edificio dispone además de dos ascensores renovados hace aproximadamente cuatro años y videoportero de reciente instalación. Una vivienda cuidada, funcional y lista para entrar a vivir en pleno centro de Oviedo. PRECIO DE VENTA: 259.000 ? + GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (20.720 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

? Crea tu propio espacio en el corazón de Torrelavega ? Galerías Pereda ? En pleno centro de Torrelavega, en la emblemática calle Julián Ceballos, dentro de las reconocidas Galerías Pereda, se presenta una oportunidad única tanto para particulares con visión como para inversores que buscan rentabilidad en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. Esta vivienda, actualmente en proceso de reforma, representa mucho más que un piso: es un proyecto con enorme potencial listo para ser terminado a medida. La vivienda reformada constará de tres habitaciones, una de ellas con baño incorporado. Están proyectados 2 baños completos y una gran superficie abierta que recoge la cocina y la zona de estar, obteniendo una gran pieza que aporte amplitud y luminosidad a la vivienda. Este piso destaca por una distribución inteligente y funcional, diseñada para aprovechar cada metro cuadrado y ofrecerte la máxima comodidad en tu día a día. ? Lo que la hace única: *Ubicación privilegiada *Vivir aquí es disfrutar del auténtico pulso urbano: comercios, servicios, transporte y vida social a solo unos pasos, con la comodidad de estar perfectamente conectado. *Luz, calma y privacidad: aunque se sitúa en pleno centro, la vivienda se orienta a un amplio patio interior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día junto con un silencio absoluto, alejándote del ruido exterior. *Espacios amplios y versátiles: cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño incorporado, perfectos tanto para uso familiar como para adaptar zonas de trabajo o despacho en casa. Las nuevas ventanas potencian la luminosidad y el confort interior. ? Una inversión con visión: en un mercado donde cada vez se valora más la personalización en ubicaciones privilegiadas, esta propiedad destaca como una oportunidad estratégica. Ya sea para crear tu hogar ideal o para desarrollar un activo con alta demanda, aquí el potencial es evidente. ?No compres lo que ves, compra lo que puede llegar a ser.? Este piso es una auténtica joya en bruto esperando a quien sepa transformarla en algo excepcional. ? Contáctanos para más información o concertar una visita. *Información legal: el precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes, gastos de notaria y registro.

Piso dúplex con azotea privada en Los Giles (para entrar a vivir sin meterte en obras) Te presento piso dúplex en el barrio de Los Giles. Es una casa pensada para entrar a vivir desde el primer día, muy luminosa y con una distribución en dos plantas que separa perfectamente la vida diaria del descanso. Así se distribuye: Planta baja (zona de día): Al entrar tienes un salón grande, la cocina y un aseo. Es la planta para hacer vida, comer, recibir visitas o ver una película sin molestar a los que estén descansando arriba. Planta alta (zona de noche): Aquí se encuentran las 3 habitaciones y el baño completo. Al estar reservada solo para dormir o trabajar con tranquilidad, ganas mucha intimidad. Azotea privada: Tu propio espacio al aire libre. Un lujo para poner cuatro sillas, tomar algo tranquilamente, hacer una barbacoa o simplemente disfrutar del sol sin que nadie te moleste. La vivienda recibe muy buena luz natural durante todo el día, lo que hace que los espacios se sientan cálidos y despejados. Si buscas un sitio tranquilo, bien conectado y sin ganas de liarte con reformas, escríbeme o llámame y organizamos una visita sin ningún compromiso. La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras, por su entorno. Y algunas, como esta, por la combinación de ambas. En Candaosa, Castropol, encontramos esta vivienda construida en 1980, con aproximadamente 200 m² construidos, distribuida en tres niveles y rodeada de una amplia finca de 8.700 m² totalmente parcelada. El interior ofrece 5 dormitorios y 2 baños, además de diferentes espacios pensados para disfrutar de la vivienda durante todo el año. Cuenta con porche, jardín, buhardilla en excelente estado y un sótano especialmente versátil, donde encontramos una zona de ocio, segunda cocina y área de lavandería. Pero es en el exterior donde esta propiedad empieza a mostrar todo su potencial. Dispone de patio, trastero y una zona de aparcamiento de aproximadamente 33 m². Además, cuenta con una cuadra independiente de 77 m², actualmente destinada a almacén, que abre la puerta a plantear una rehabilitación y darle un nuevo uso, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable. La finca, con sus 8.700 m², aporta algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, privacidad y posibilidades. Un entorno donde disfrutar de la tranquilidad del occidente asturiano y, al mismo tiempo, mantener buenas conexiones con algunos de sus principales puntos de interés. Su ubicación permite acceder con facilidad a Vegadeo, Ribadeo, Tapia de Casariego y Navia, además de encontrarse próxima a enclaves costeros y playas como Penarronda y Serantes. Una propiedad con carácter, amplitud y diferentes espacios que pueden adaptarse a distintos proyectos de vida. PRECIO DE VENTA: 259.000 + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (20.720), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

 

Espacio, ubicación y estado impecable en una sola oportunidad. Hay pisos amplios? y hay pisos que, además de amplitud, tienen ubicación estratégica y un estado de conservación extraordinario. Éste, ubicado en un segundo piso con ascensor, se encuentra en el Paseo de la Estación, Ciempozuelos. Ofrece 121 m² perfectamente distribuidos en un entorno consolidado y cómodo para el día a día. ? Distribución y características principales: * 3 habitaciones (principal con vestidor y baño en suite) * 1 baño completo adicional * Hall de entrada * Amplio estar?comedor * Terraza con vistas a la piscina comunitaria * Cocina independiente * Tendedero * Cuarto de aseo * Trastero en planta sótano * Semi-amueblado ?? Confort garantizado: 2 aires acondicionados tipo split (salón-comedor y habitación principal) * Calefacción a gas * Edificio con ascensor * Estado de conservación extraordinario (año 1970, cuidado con esmero) ? Entorno y ubicación: Piscina comunitaria Jardín central A solo 3 minutos caminando de la estación de Renfe Muy cerca de la Escuela Universitaria San Juan de Dios. Paseo arbolado justo al frente Plaza y comercios a poca distancia Excelente conexión y zona consolidada Una vivienda amplia y lista para entrar a vivir, en una ubicación que combina tranquilidad y comodidad real. ? Precio: 252.500 ? (No dispone de plaza de garaje) ? Existen condiciones especiales en cuanto a la entrega, que serán explicadas personalmente a compradores realmente interesados y previamente cualificados.

En exclusiva esta propiedad combina comodidad, tranquilidad y ubicación inmejorable. Este piso semi-amueblado cuenta con una encantadora terraza equipada con armario empotrado y vistas despejadas. Ubicado a tan solo unos pasos del emblemático Parque Infantil García Lorca y muy próximo a la Avenida la Hispanidad. Aquí disfrutarás de un entorno pacífico y familiar, teniendo a tu alcance todos los servicios esenciales (tiendas, restaurantes, transporte...) sin sacrificar la tranquilidad que buscas al llegar a casa. El inmueble cuenta con una cocina totalmente reformada, amplio salón con salida a la terraza y 3 amplios dormitorios, 1 baño con plato ducha moderno y 1 aseo de invitados. ¿Te imaginas viviendo aquí? ¡No dejes escapar esta oportunidad y llámanos para visitarlo! Este precio no incluye el 7% de ITP, ni otros gastos inherentes a la compra que en su conjunto suelen ser inferiores al 1% adicional.