Inmuebles disponibles

Aviso: Este anuncio contiene imágenes con decorado virtual. Te presentamos en exclusiva esta vivienda ubicada en una de las zonas mejor comunicadas de Valencia, con todos los servicios a un paso. Su orientación Este-Oeste proporciona una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. La vivienda mantiene su distribución original, ofreciendo un gran potencial para reformarla y adaptarla completamente a tus necesidades. También constituye una excelente oportunidad de inversión para alquiler por habitaciones, temporal o de larga duración. La plaza de garaje, situada en el mismo edificio y con acceso directo mediante ascensor, se vende de forma opcional por 30.000 ?, importe que deberá añadirse al precio de la vivienda. EQUIPAMIENTO y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: La vivienda dispone de 138 m² construidos, distribuidos en: ? Amplio salón-comedor con salida a una generosa terraza. ? Cuatro habitaciones y cinco armarios empotrados. ? Dos baños completos. ? Amplia cocina independiente con galería. ? Orientación Este-Oeste. ? Edificio de 1981 con reforma de ascensor y patio a cota cero. ? Plaza de garaje opcional con acceso directo. ? Suministros de alta (luz y agua). Preinstalación gas natural. ? Calefacción mediante radiadores en toda la vivienda. ? Equipo de aire acondicionado en salón-comedor. ? Ibi: piso 330? - garaje 30? ? Gastos comunidad trimestrales: piso 120? - garaje 30? Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo integrar la cocina con el salón, ampliar la zona de día o redistribuir los dormitorios para adaptarla a las necesidades de cada familia. Recomendamos consultar el plano incluido en la publicación. UBICACIÓN, SERVICIOS y DISTANCIAS APROXIMADAS: La Avenida Tres Cruces ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, comercios, restauración y excelentes comunicaciones mediante transporte público, además de acceso inmediato a la V-30 y la A-3. Distancias aproximadas: ? Playa de Pinedo: 7 km (12-15 minutos). ? Centro de Valencia: 10 minutos. ? Estación Joaquín Sorolla (AVE): 8 minutos. ? Hospital General Universitario: 5 minutos. ? Aeropuerto de Valencia: 10-12 minutos. EXCLUSIVA EN VENTA y SERVICIO PROFESIONAL GARANTIZADO: Trabajamos esta propiedad con contrato de exclusividad, por lo que rogamos no molesten a los propietarios y/o vecinos de la comunidad. Somos agentes inmobiliarios CRS registrados, lo que garantiza un servicio transparente y profesional durante todo el proceso de compra. Gracias a nuestra red internacional, este anuncio está publicado en más de 110 países. La información detallada en este anuncio (textos, fotografías, infografías, superficies y cualquier otro contenido) tiene un carácter meramente informativo y descriptivo, careciendo en todo momento de valor contractual o vinculante. Los datos publicados han sido facilitados por terceros y podrían contener errores; por lo tanto, toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la inspección ocular del inmueble y el análisis de la documentación técnica y jurídica correspondiente antes de formalizar cualquier operación. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos como ITP/IVA, honorarios de notaría, registro de la propiedad, honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria ni, en su caso, gastos de intermediación financiera). La propiedad se reserva el derecho a realizar modificaciones de precio o a la retirada del inmueble del mercado sin previo aviso.

Ubicación real: Malka Zhelyazna, municipio de Teteven, región de Lovech, zona Baevene, Bulgaria. Se vende villa de dos plantas con jardín en una zona tranquila y natural, a aproximadamente 104 km de Sofía. La vivienda cuenta con 145 m² construidos sobre una parcela de 955 m². Está distribuida en dos plantas y dispone de 3 dormitorios, terraza con vistas, cocina equipada, baño, aseo exterior, zona tipo taberna con detalles en madera y chimenea de obra. En la planta baja encontramos cocina, cuarto auxiliar, baño con WC, chimenea, aire acondicionado, suelos de granito, porche de madera, aseo exterior y ducha de verano. En la segunda planta dispone de 3 dormitorios, pasillo con zona de descanso y terraza con vistas hacia los Balcanes. Cuenta con suelo laminado, aislamiento exterior y ventanas nuevas instaladas en 2024. La parcela cuenta con 2 garajes, almacén, zona de barbacoa, 2 fuentes, iluminación exterior y jardín aterrazado con rosas, viñas y cipreses. La vivienda se vende amueblada y equipada. Dispone de electricidad y agua dadas de alta, calefacción local, radiadores, chimenea y 3 equipos de aire acondicionado. Propiedad ideal como vivienda vacacional, casa familiar o inversión en una zona natural de Bulgaria.

¡Descubre esta excepcional propiedad ubicada en la puerta de la Sierra Norte de Sevilla! ? Situada a tan solo 3 minutos en coche de Cantillana, esta magnífica parcela cuenta con casi dos hectáreas. La vivienda principal es un chalet funcional que se extiende sobre una superficie de 80 m² distribuidos en una planta ?. Este encantador hogar incluye un acogedor salón-comedor, cocina equipada, baño completo y tres amplios dormitorios para disfrutar del confort familiar ???????. Además, el porche delantero ofrece un espacio perfecto para relajarse al aire libre ??. En el exterior también encontrarás una espectacular piscina privada ?de 50 m² ideal para refrescarte durante los días calurosos; perfecta tanto para adultos como niños ?. La nave aislada adyacente tiene unos generosos 70 m² perfectos para almacenar maquinaria pesada o cualquier otro tipo de equipo ?. Esta impresionante propiedad combina comodidad interior con espacios exteriores ideales ¡No te pierdas la oportunidad única de vivir rodeado/a por naturaleza sin alejarte demasiado del núcleo urbano! ? Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador

Casa con carácter, 364 m², garaje y gran terraza en Novelda Hay casas que se miden en metros y otras que se entienden por sus posibilidades. En Novelda, en un entorno urbano consolidado próximo a la Plaza de Santa María Magdalena, esta vivienda fue construida originalmente en 1954 y reformada integralmente en 2003. Cuenta con 364 m2 construidos y aproximadamente 286 m2 útiles interiores según croquis acotado, distribuidos en tres niveles y conserva una personalidad difícil de replicar: vigas de madera vistas, piedra natural, arcos y carpintería de madera que aportan calidez y carácter. La planta baja concentra la vida diaria y combina recibidor, salón, cocina independiente, suite, dos baños, dos trasteros, patio interior de 16,02 m² y garaje integrado de 27,18 m², según croquis acotado orientativo. La primera planta configura la zona principal de descanso con tres dormitorios. Destaca el dormitorio principal, de 31,50 m² según croquis orientativo, además de otros dos dormitorios, un baño de gran formato y trastero. La segunda planta amplía las posibilidades de uso con dos zonas de salón, área de cocina, dos dormitorios, un baño y una terraza de 26,00 m². La presencia de chimenea y la autonomía de esta planta permiten utilizarla como segunda zona de vida, área para invitados, hijos mayores o espacio de trabajo y ocio. En conjunto: 6 dormitorios, 4 baños, patio, terraza, garaje y múltiples zonas de almacenamiento. Una configuración especialmente adecuada para familias de gran formato o para quienes necesitan separar usos sin renunciar a una única vivienda. Llama para obtener más información y concertar una visita ya mismo a tu futuro hogar. Las superficies por estancia citadas proceden de planos orientativos y no constituyen documento contractual. IMPORTANTE: el precio publicado no incluye los honorarios de agencia a cargo de la parte compradora.

Hay propiedades hechas a conciencia, y si está en Somao, la combinación es perfecta. Descubre esta preciosa casa en un "Pueblo Ejemplar" de arquitectura indiana, a 8 min del Aeropuerto de Asturias y a un paso de la playa de Aguilar. Tiene 441 m² sobre una parcela de 3.188 m², abrazada por un antiguo muro de piedra que garantiza tu independencia. Con toda la documentación al día y un detalle importante de cara a tu inversión: En Somao, la normativa permite edificar en parcelas de 600 m². Gracias a los más de 3.000 m² de pradera que tiene la finca, tendrías la capacidad legal y física para segregar dos parcelas independientes en un extremo. Por si algún día quieres venderlas y recuperar una buena parte de la inversión, sin que tu casa principal pierda un solo grado de privacidad. Su construcción es para toda la vida: La fachada se revistió en piedra vista natural en 2016 y toda la carpintería es de madera noble de Iroko. Es una casa pensada para no dar trabajo de mantenimiento, aislar a la perfección y envejecer de maravilla. La vivienda ofrece una planta principal de 138 m² con acceso a pie de calle, un amplio salón-comedor, cocina con despensa, dos dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor y baño) y dos porches cubiertos de 42 m², uno con orientación norte y el otro con orientación sur para que puedas elegir donde pasar tus tardes. En la planta alta (81 m²) encontrarás cuatro habitaciones muy luminosas además de un enorme baño completo. Las dos habitaciones de los laterales son amplias estancias abuhardilladas, y una de ellas funciona actualmente como cuarto de juegos. El semisótano de 180 m² dispone de un gran garaje para varios vehículos y una bodega tradicional. La casa también cuenta con fibra óptica de alta velocidad en la zona y un eficiente triple sistema de calefacción y agua caliente que distribuye el calor por toda la vivienda. Somos Anabel y Patricia. Si sientes que esta es la casa que estás buscando llámanos y ven a descubrirla. PRECIO DE VENTA: 598.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Casa independiente con finca de 10.000 m² y vistas espectaculares en Aller, Asturias ¡Tu refugio en el Paraíso Natural asturiano te espera! Se vende propiedad única en la pintoresca aldea de Gueria, en el municipio de Aller. Un entorno privilegiado en plena Montaña Central de Asturias, ideal para quienes buscan máxima privacidad, contacto directo con la naturaleza y paisajes de postal. Construcción tradicional: Cuenta con 124 m² construidos listos para una rehabilitación integral. Es el lienzo en blanco perfecto para diseñar la casa de tus sueños a tu gusto. Proyecto de obra incluido: Para facilitarte el proceso y que puedas proyectar el potencial real de la casa, se entrega un proyecto de obra aprobado con la vivienda. Suministros: Actualmente no dispone de luz ni agua, lo que abre una excelente oportunidad para apostar por una rehabilitación eficiente y sostenible (energía solar, aerotermia, etc. ). La casa está rodeada por una espectacular finca independiente de 10.000 m² que garantiza una intimidad total. Construcciones adicionales: Dentro del terreno se encuentra una pequeña cuadra de 13 m² ideal para rehabilitar como almacén o estudio. Además, la finca ofrece la posibilidad de construir una segunda vivienda. Mejora de acceso: Actualmente se accede por un camino con pendiente, pero el proyecto contempla la apertura de un nuevo acceso privado desde la parte baja de la propia finca, lo que aportará total comodidad e independencia a la propiedad. Un Entorno Estratégico: Naturaleza y Servicios a un Paso La ubicación de Gueria combina a la perfección la paz rural con la comodidad del día a día: A 5 minutos de Moreda: El núcleo urbano del valle, donde dispondrás de todos los servicios esenciales: centro médico, colegios, institutos, supermercados y restauración. Excelentes comunicaciones: Cuenta con estación de tren conectada con las principales ciudades. Además, te situarás a tan solo 30 minutos en coche de Oviedo y Gijón. Paraíso del turismo activo: Rodeado de infinidad de rutas de montaña, senderismo y a tan solo 20 minutos de la Estación de Esquí de San Isidro. ¿Vas a dejar pasar esta oportunidad única? Te invitamos a visitarla, respirar el aire puro de la montaña y explorar todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Estamos a tu total disposición para resolver cualquier duda y acompañarte en todo el proceso. ¡Contáctanos hoy mismo!

Una ubicación privilegiada a pocos minutos del Parque del Retiro! Se vende plaza de garaje cubierta en la Calle de Menorca, en pleno barrio de Ibiza, distrito de Retiro, en una excelente ubicación entre las calles Narváez y Menéndez Pelayo y a escasos minutos del Parque del Retiro. Una oportunidad especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión, en una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid, donde disponer de una plaza de garaje propia supone comodidad, ahorro de tiempo y un importante valor añadido. La plaza se encuentra en la planta -1 del edificio, próxima a la entrada y salida del garaje, facilitando un acceso rápido, cómodo y práctico en el día a día. Por sus dimensiones, es apta para coche mediano o grande. Como referencia, ha sido utilizada durante varios años con un Ford Kuga 2023, por lo que también resulta adecuada para vehículos tipo SUV. Características principales: - Dimensiones: 4,30 m de largo x 2,30 m de ancho - Apta para coche mediano o grande / SUV - Situada en planta -1 - Plaza cubierta - Puerta automática - Buen acceso y maniobra cómoda - Próxima a la entrada y salida del garaje - Gastos de comunidad: 186,47 ? cada 6 meses (incluyen el IBI, abonado por la comunidad) - Excelentes comunicaciones: estaciones de metro de Ibiza (L9), Goya (L2 y L4) y Sainz de Baranda (L6 y L9) en el entorno, además de numerosas líneas de autobuses EMT y fácil conexión con las principales arterias de Madrid. Una excelente oportunidad para residentes de la zona, propietarios que quieran aportar un valor añadido a su vivienda o inversores que busquen un activo en una ubicación consolidada y con una elevada necesidad de aparcamiento. Olvídate de dar vueltas buscando sitio y disfruta de la comodidad de tener siempre tu plaza disponible a pocos minutos del Parque del Retiro. Precio de venta: 55.000 ? Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le recomendamos visitar la plaza con su propio vehículo para comprobar personalmente la comodidad del acceso, la maniobra y sus dimensiones. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 55.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Se presenta una oportunidad única para adquirir un magnífico local de 200 m² construidos, con una sobre planta de 100 m² y un patio privado de 60 m², ubicado sobre una parcela de 262 m². Dispone de licencia de apertura para la actividad de restaurante y múltiples posibilidades de uso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para continuar con la actividad de hostelería como para desarrollar otros proyectos, según la normativa urbanística vigente. Ha estado destinado a la actividad de hostelería, especialmente orientado a la celebración de eventos y reuniones. Sus amplias instalaciones lo convierten en el lugar ideal para la organización de bodas, comuniones, cumpleaños... El inmueble cuenta con cocina completamente equipada, amplia barra, dos baños, cuarto trastero y una distribución muy funcional. La sobre planta ofrece un espacio adicional ideal para almacenamiento, oficinas, comedor privado o cualquier otra necesidad del negocio. Gracias a su amplitud, distribución y versatilidad, este local representa una excelente inversión para emprendedores e inversores que buscan un inmueble con gran potencial y múltiples posibilidades de explotación. Una oportunidad única para adquirir un espacio preparado para empezar a trabajar o adaptarlo a un nuevo proyecto empresarial. Solicite más información o concierta una visita sin compromiso. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y aranceles: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) -Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Oportunidad única de adquirir un local comercial en el corazón de Dos Hermanas, ideal para emprendedores y empresarios. Esta propiedad se encuentra ubicada en la zona más dinámica y transitada del centro, a tan solo 50 metros del Ayuntamiento y del Mercado de Abasto, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia constante de potenciales clientes. El local cuenta con una superficie útil de 125 m², distribuida eficientemente para maximizar su uso. En buen estado general, ofrece aire acondicionado como uno de sus extras destacados; además dispone de aseo instalado para comodidad tanto del propietario como de los visitantes. Con aproximadamente 12 metros lineales dedicados al escaparate frontal, este espacio es perfecto para exhibir productos o servicios ante un público amplio e interesado. No pierda la oportunidad: por ?229000 puede iniciar el negocio que siempre soñó en esta ubicación privilegiada. SI QUIERES AMPLIAR INFORMACIÓN O VISITARLO, ¡NO DUDES EN LLAMARNOS! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Antigua casa rectoral de lujo totalmente rehabilitada | 318 m² | Parcela de 2.238 m² | La Mata (Grado) 495.000 ? Hay viviendas que simplemente se reforman y otras que se recuperan con el máximo respeto por su historia. Esta es una de ellas.Ubicada en La Mata, Grado, a tan solo 20 minutos de Oviedo y a un kilómetro del centro de Grado, donde dispondrá de todos los servicios para el día a día, esta espectacular antigua casa rectoral ha sido objeto de una rehabilitación integral, por lo que se entrega totalmente a estrenar, combinando el encanto de la arquitectura tradicional asturiana con el confort y las prestaciones de una vivienda contemporánea. Esta vivienda destaca por la piedra original de su fachada, las maderas nobles y sus acabados de alta calidad. Con 318 m² distribuidos en dos plantas, ofrece amplios espacios, techos altos y una excepcional luminosidad gracias a que todas sus estancias son exteriores. Distribución * 4 amplios dormitorios, todos ellos con terraza privada. * 4 cuartos de baño completos, con posibilidad de habilitar un quinto. * Gran estancia principal con múltiples posibilidades: un espectacular salón, una zona de ocio y descanso, una sala de juegos o incluso una impresionante suite principal. * 2 estancias adicionales de uso polivalente, ideales como despacho, biblioteca, gimnasio, sala de televisión o habitaciones auxiliares. * Cocina principal. * Segunda cocina con acceso independiente. * Dos accesos a la vivienda, principal y trasero, que aportan una gran versatilidad para invitados o para crear espacios independientes. La vivienda dispone además de aerotermia, ofreciendo un elevado nivel de confort y una gran eficiencia energética. La propiedad se asienta sobre una magnífica parcela de 2.238 m², completamente llana, cerrada y muy privada, perfecta para disfrutar del entorno natural. Uno de sus grandes atractivos es que parte de la finca es urbana edificable, permitiendo construir una piscina, una vivienda para invitados o cualquier otra edificación auxiliar que incremente aún más el valor de la propiedad. Como valor añadido, dispone de pozo de agua propio. Todo ello en un entorno tranquilo y privilegiado, con la comodidad de poder llegar caminando al centro de Grado en apenas un kilómetro y disfrutar de todos los servicios sin renunciar a la privacidad y al contacto con la naturaleza. Una propiedad pensada para quienes buscan una vivienda exclusiva, con historia, personalidad, amplitud y una reforma ejecutada sin concesiones a la calidad. Una casa para disfrutar desde el primer día. Solo necesita un nuevo propietario que la convierta en su hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia) PRECIO DE VENTA: 495.000 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8 % sobre el precio de venta o sobre el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de los posibles tipos reducidos o bonificaciones aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8 % sobre 495.000 ?): 39.600 ?. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial vigente. * Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará conforme al arancel oficial establecido.

Te presentamos una vivienda con personalidad propia, pensada para vivir con calma sin renunciar a tener todo cerca. Una oportunidad a un precio muy interesante, en una zona residencial tranquila. ? Todo en una sola planta Sin escaleras ni complicaciones: un diseño accesible y cómodo, ideal tanto para familias con niños pequeños como para quienes buscan comodidad en el día a día. ?? 3 dormitorios amplios Espacio de sobra para organizar los dormitorios, una zona de juegos o un despacho luminoso para teletrabajar. ? 2 baños completos Rutinas más fluidas por las mañanas, con espacio e independencia para toda la familia. ?? Más de 300 días de sol al año Clima privilegiado para disfrutar del exterior prácticamente todo el año. ? La galería incluye imágenes recreadas con Inteligencia Artificial a modo de sugerencia decorativa, para ayudarte a imaginar las posibilidades del espacio. Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.